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レーベン北千住フェリシスタワーの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2017年3月に竣工した「レーベン北千住フェリシスタワー」をご紹介します。レーベン北千住フェリシスタワーは、内装やセキュリティーなど入居者を第一に考えた高い機能性を持ち合わせているため、満足のいく暮らしを実現できるマンションです。
この記事では、レーベン北千住フェリシスタワーの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
レーベン北千住フェリシスタワーの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区千住仲町27番13号
- マンション名
レーベン北千住フェリシスタワー
- 駅徒歩
千住大橋駅 6分/北千住駅 8分
- 間取り
2LDK〜 3LDK
- 階建
14階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 施工会社
川田工業
- 管理会社
レーベンコミュニティー
- 備考
オートロック・宅配ロッカー・ペット可・バリアフリー
施工会社の川田工業は世界トップレベルの技術を誇る企業であるため、マンションの品質や安全性が格段に優れています。このため、将来的なマンションの価値は落ちにくいマンションです。
レーベン北千住フェリシスタワーの価格の推移、新築時からいくら上がったのか
レーベン北千住フェリシスタワーの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
過去の成約を一部ご紹介すると
2020年9月 11階3LDK 5,490万円でした。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.mansion-review.jp/mansion/754757.html
販売中の物件価格
2021年3月19日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
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利便性の良さ
レーベン北千住フェリシスタワーは2つの駅を利用できる利便性の高いマンションです。どちらの駅も10分以内に行けるため、目的地に合わせて使い分けることができます。
一方で、買い物や外食の利便性の良さも抜群です。マンションから徒歩8分の場所に、ライフや飲食店、衣服店などで構成された「ポンテポルタ北千住」があるため、買い物や外食に困ることはありません。
周辺環境
さきほど紹介した「ポンテポルタ北千住」の中に入っている子育てサロンは、無料で利用できます。お子さんの遊び場として利用できるうえに、ママ友などの友達作りをしやすい施設です。また、建物周辺には「せきや保育園」や「区立千寿第八小学校」があるため、ファミリー世帯には嬉しい住環境が揃っています。
レーベン北千住フェリシスタワーのおすすめポイント
北千住は住みたい街として人気の高いエリアですが、駅から10分圏内に大規模なマンションが建つ土地は限られているため、建築年数が浅い物件は希少です。そのため、築3年のレーベン北千住フェリシスタワーは大幅な価格崩れが起きにくく、不動産価値を維持しやすいマンションだと言えます。
レーベン北千住フェリシスタワーの住みやすさは？
管理会社のレーベンコミュニティは、品質の高いサービスの提供に拘っている企業です。入居者の家族構成や経過年数などの特性に合わせて運営企画を提供しているため、その時々にあった快適な住環境を提供してくれます。
管理会社の中には運営方針を更新しない企業もあるため、物件のニーズに合った運営を行ってくれるのは嬉しいポイントです。また、バリアフリーに対応したマンションとなっていることからも、入居者の生活を考えられて作られていることが伝わってきます。
まとめ：「値崩れが起きにくく、品質の高さサービスを受けられるマンション」
レーベン北千住フェリシスタワーは、充実した設備やサービスや機能性が用意されている周辺物件の中でもクオリティの高いマンションです。2つの駅から10分以内の場所に位置していることを売りにするだけで完売を予測できるのにも関わらず、優れた機能性や品質を保有しているのは驚きました。
価格の推移的にも、周辺地域にはそれなりの規模を誇るマンションを建てる土地が少ないことを考慮すると、大幅な値崩れが起きにくいマンションなのは間違いなさそうです。
レーベン北千住フェリシスタワー周辺の口コミ
気になったので内覧に伺いましたが、リビングがとても広く綺麗で十分なくらいのバルコニーの広さも感じられて、暮らし心地が良さそうに感じられました。各部屋や設備なども広く新しくて、家族で住むにはとても良い環境のマンションだと思います。また、足が悪い人でも大丈夫なエレベーターも完備していますので、全体的に良いマンションでしたね。 女性 50代以降
2重オートロックやモニター、防犯カメラなど24時間態勢での強力なセキュリティが魅力的です。室内は「空間」が多くて天井も高めであり、風通しも良いので快適に生活できる基盤は整っています。ただ、日当たりがかなり良いので夏はかなりの暑さに悩まされるかもしれません。それ以外は北千住に近いことから都心部へのアクセスもしやすいし買い物環境も整っています。 女性 40代
レーベン北千住フェリシスタワーの大きな特徴は「家事のしやすさ」と「空間の広さ」です。キッチンは複数口のコンロが置けるし風通しや日当たりも良いので洗濯も捗ります。自分の好きなコーディネートにしやすいほど物をたくさん置いても狭く感じないほどの室内のスペースも嬉しい要素です。日々の買い物もしやすいぐらいお店環境も良いので生活はしやすいです。 女性 30代
室内には物を置けるスペースがたくさんあるので狭く感じることはないだろうし、家族連れであっても手足を思いっきり伸ばせるほど広々しているのが特徴です。キッチンの広さや風通しの良さもまた嬉しいポイントです。あまり治安が良いとは言えないところが懸念点ですが買い物環境も整っているし、全体的に非常に住みやすいと言えると思います。 女性 30代
交通環境が発展している北千住駅から徒歩5分強だし、その間は商店街なので日々の買い物もしやすいです。室内に関してもとにかく「スペース」が広いので物が多かったり家族連れであっても決して狭く感じず十分くつろげる空間があります。収納も多く風通しや日当たりも良好。若干治安が良くない地域である、というのが気になるデメリットです。 女性 40代
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
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- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
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グランドメゾン上本町の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
近鉄百貨店やハイハイタウンなど商業施設や商店が集まる上本町6丁目、通称「うえろく」交差点の北東方400メートルほど。
