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レコシティ・プライムの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2008年10月に竣工した「レコシティ・プライム」は、最寄り駅である西新井駅前の再開発事業により誕生した高級マンションになります。マンションのグレードだけでなく、周辺には学校や大型ショッピングモール、緑に溢れた公園があるなど環境も優れているため、ファミリー世帯に好条件の物件です。
この記事では、レコシティ・プライムの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
レコシティ・プライムの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区西新井栄町1丁目17番20号
- マンション名
レコシティ・プライム
- 駅徒歩
西新井駅 4分
- 間取り
3LDK ～ 4LDK
- 階建
14階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
151戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域・第二種住居地域・近隣商業地域
- 施工会社
鴻池組
- 管理会社
大京アステージ
- 備考
バリアフリー・専用庭あり・最寄りバス停より徒歩4分
施工会社の鴻池組が建設するタワーマンションは、建物の形状や高さに応じて4つの免震部材を使い分けているため、耐震性の高いのが特徴です。大地震が発生した際に家財や家族の命を守ることができる住宅というのは、何物にも変えがたい存在になり得ます。
レコシティ・プライムの価格の推移、新築時からいくら上がったのか
レコシティ・プライムの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
過去の成約情報を見てみると
2020年10月 10階 3LDKでした。
新築時の金額と比較すると205万円価格が上昇しています。
その他の物件に関しても、新築時よりも高値水準で売却できる可能性があります。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.ieshil.com/buildings/79506/
販売中の物件価格
2021年3月19日時点、情報は公開されていないようでした。
過去の売却価格
2021年3月19日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
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利便性の良さ
最寄り駅である西新井には、東京メトロ日比谷線・半蔵門線と直通している東武スカイツリーラインが通っています。さらに、駅前には赤羽駅や池袋東口方面に向かう路線バスが出ているため、交通面で困ることはありません。
また、建物の周辺にはスーパーや映画館、さまざまなジャンルの商業施設で構成する「アリオ西新井」や飲食店や旅行代理店、子供の遊び場などで構成する「パサージオ」の2つのショッピングモールがあります。そのため、買い物や外食は一箇所で済ませることが可能です。
周辺環境
レコシティ・プライムは西新井駅のすぐ近くに位置しており、賑やかなエリアのため夜道でも安心して帰宅できます。また建物のほぼ目の前に24時間対応の救急医療機関である「東京洪誠会病院」があることも、安心して生活できる理由のひとつです。
一方で、子育て世代にとっても、広場や遊具のある「西新井さかえ公園」や「区立栗原小学校」、「区立第七中学校」が周辺にあるため、子育てしやすい環境が揃っています。
レコシティ・プライムのおすすめポイント
レコシティ・プライムは間取りに関係なく、さまざまなタイプの部屋があるのが特徴です。例えば、2階層に分かれている部屋や庭が用意されている部屋もあるため、戸建てと似た環境で生活を送る事ができます。
西新井エリアに庭や2階層に分かれている部屋を用意しているようなユニークな物件はあまり見当たらないため、コアなファンは少なくありません。
レコシティ・プライムの住みやすさは？
ファミリー層をターゲットにしている物件であるため、周辺環境やサービスが充実しています。管理会社である大京アステージは入居者個人で加入できるサービスを提供しているため、設備交換や修繕はもちろんハウスクリーニングや配送クリーニングなどのライフサポートのサービスを受ける事が可能です。管理会社のサービスでここまで準備している物件は珍しいため、新築時はひときわ注目を集めていました。
まとめ：「ターゲット層のニーズを全て満たしている高級分譲マンション」
レコシティ・プライムはファミリー層をターゲットとしているだけあって、周辺環境や利便性、サービスの質が高いマンションです。ターゲット層のニーズに適した周辺環境が整っているにも関わらず、質の高いサービスを提供している管理会社を用意していることに、事業者の愛情を感じられました。どの視点からみてもポイントが高い物件であるため、満足のいく暮らしを送れるはずです。
レコシティ・プライム周辺の口コミ
レコシティプライムの最大のメリットは周辺環境だと思います。スーパーは複数箇所ありますし、コンビニエンスストア、郵便局、病院も数カ所あるので、環境に悩まされることはまずないと思います。それだけではなく、カフェもたくさんあるので、ちょっと勉強したい時や読書したい時などはカフェ巡りをすることもできるのがお気に入りです。 男性 40代
やはりなんといっても落ち着いた場所に立地されているため生活が非常の落ち着いてできる場所だと思います。都会過ぎず、田舎過ぎず、生活圏内に必要なお店や物は充分に整えられている気がします。部屋の作りなどは初心者でもわかるほど繊細にデザインに凝って作られていると感じます。部屋の間取りなどもとても雰囲気が良くとても住みやすいです。 男性 20代
鉄筋コンクリートでしっかり整備されているので、防音性能が非常に高いと感じています。わたしはよく健康のために自転車型トレーニングマシンを利用しているのですが、振動がほとんど伝わらないので、気軽にエクササイズに取り組むことが出来ます。マンションはこの点だけ心配していたのでこちらのレコシティプライムにして本当に良かったと感じております。 男性 30代
ウォークインクローゼットをはじめとした収納の多さと3つ口コンロが設置されているシステムキッチンが魅力です。風通しも良く日当たりも良いところなどメリットが多い物件だと思います。建物近辺のお店環境も良く、日々の買い物にはそれほど困りません。ただ、夜は街灯が少ない一帯になるし且つ治安も良くない地域なので結構怖いと思います。 女性 40代
最寄り駅である西新井駅から5分程度と近く通勤にも便利な立地です。また駅前にはヨーカドーやイオンがあり買い物にもとても便利で不自由したことはありません。マンション自体も綺麗で住民層も落ち着いている方が多いのかゴミ捨て場が荒れているとか近隣の騒音がといったトラブルもありませんでした。都心へのアクセスの良い立地で足立区ですが治安も良く非常に住みやすいマンションです。 男性 40代
内覧しましたが、外観は落ち着きのある感じでとてもよいです。再開発のエリアであるからこそ、雰囲気が周りにあるのもグッドです。防音性も高そうです。駅利用にも困るほどの距離ではないので利便性から見てもかなりよい物件でした。ゴミ置き場が大きめになっているのはよかったところです。生活に関する様々な空間、場所が大きめなのがよかったです。 選ばない 30代
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
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取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
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