0120-684-223
LINEで無料相談
＃アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟を
イエフリ で売却 するメリット 手数料無料でも好条件で契約できる
- 水回りハウスクリーニングを実施
- お風呂・洗面台・トイレ・キッチンなど、水回りをキレイにできる
ご予約はネットで簡単にご予約可能、会員登録は不要です。
- 大手ハウスメーカーが利用するリペアサービス
トータルリペア グランツと提携 -
傷だらけの床や穴の空いた壁も
オリジナルに近い仕上がりに。
※弊社で補修範囲を決めて、補修させていただきます。
- 専門のカメラマンが物件を撮影
- 物件の魅力を最大化するため、専門のカメラマンが撮影。
ご購入検討者の目を引く構図などポイントを抑えて撮影するため、お問い合わせ数に直結します。
- 精度の高いポスティング
- 正確にターゲティングしたポスティングで、有利な契約ができるよう施策を打ちます。
- 不動産ポータルサイトの露出を最大化
- SUUMOでは、必ず検索結果で目立つ位置に掲載します。
- 多角的なWEB集客を実施
- 長年WEBマーケティング事業に取り組んできた弊社の強みを活かし、InstagramやYouTubeなども利用しながら不動産関連サイトだけではリーチできない方に向けお客様の物件の魅力を伝えます。
イエフリ で購入 するメリット 手数料無料で納得できるお買い物を
- 5万件以上の物件を現地調査、非公開情報も
- 人気マンションの物件情報数に自信があり、WEBには載っていない非公開情報も充実しています。
現地調査を行っているため、安心して購入いただけます。
- 物件の価格交渉もおまかせ
- 手数料が最大無料になるだけでなく、物件の価格交渉もおまかせいただけます。
物件により弊社で仲介ができない物件や
手数料の割引ができない物件がまれにございます。
詳しくはLINEからお問い合わせください。
お急ぎの方は無料通話で
お問い合わせいただけます
人気の物件に申し込みが入る前にご連絡ください
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都江東区の「アーバンドック パークシティ豊洲」を紹介します。
「豊洲公園」や人気の商業・エンターテイメント施設など、ファミリー層に人気のスポットが集まる「豊洲」エリア。駅前は広い道路と歩道で整備されており、ゆとりのある暮らしやすい環境が魅力です。
「アーバンドック パークシティ豊洲」は、3つの棟で構成され、プールやスカイラウンジなどの充実した共用施設がリゾートのような暮らしを演出するハイクラスのマンションです。
デベロッパーは「三井不動産レジデンシャル」・「IHI」、施工会社は「鹿島建設」・「三井住友建設」が担当しているため、将来的な不動産価値が落ちにくい点もポイントです。
マンションの概要
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都江東区豊洲2丁目5番1号
- マンション名
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟
- 駅徒歩
豊洲駅より徒歩で8分
新豊洲駅より徒歩で10分
市場前駅より徒歩で16分 - 間取り
- 階建
地下1階付53階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
1020戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
三井住友建設鹿島建設
- 管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
- 備考
アーバンドック パークシティ豊洲の立地について
周辺環境の特徴
豊洲エリアは、「豊洲」駅に隣接する「豊洲公園」（徒歩7分）と「アーバンドック ららぽーと豊洲」（徒歩2分、以下、ららぽーと）が地域のランドマークです。週末の豊洲公園はビニールシートやポップアップテントをひろげてピクニックを楽しむファミリーで賑わいます。ららぽーとのフードコートが豊洲公園に面しているため、食事の調達もお手軽です。ららぽーとには、子どもの職業体験ができる「キッザニア」、映画館など、子どもに人気の店舗が揃っているので一日中楽しめるでしょう。
豊洲駅周辺には、手ぶらで楽しめるバーベキューなどのエンターテイメント施設が集まっています。豊洲公園とららぽーとにより形成されるゆとりのある空間でのびのびと暮らせることと、豊洲エリアだけでもさまざまな楽しみ方ができることが、ファミリー層に人気の理由です。
アーバンドック パークシティ豊洲は専用地下通路でららぽーととつながっています。ららぽーとには23時まで営業のスーパーマーケット、ドラッグストア、クリニックなども揃い、生活用品の調達などでも便利な暮らしをサポートします。マンションの敷地内にはコンビニエンスストアがあるので、もしものときも安心です。
利用可能な駅について
最寄り駅は、東京メトロ有楽町線とゆりかもめを利用できる「豊洲」駅（徒歩8分）です。食事を楽しめる「市場前」駅（直通3分）、子ども向け施設が豊富な「有明」駅（直通6分）、ファッションの中心地「銀座一丁目」駅（直通6分）、乗り換えに便利な「有楽町」駅（直通7分）などへのアクセスがよいのがポイント。空港リムジンバスによる「羽田空港」（20分）へのアクセスも可能です。
アーバンドック パークシティ豊洲のランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
アーバンドック パークシティ豊洲は、ウォーターフロントの水辺環境を活かしたグッドデザイン賞受賞のマンションです。マンション周辺の水辺・公園・街路を効果的にデザインすることで豊かなランドスケープを形成し、ゆったりとした豊洲の街づくりに貢献しています。
共用設備
緑の並木道「センタープロムナード」を抜けてエントランスをくぐると、世界で活躍するデザイナーたちが手掛けたラグジュアリーなエントランスが迎えてくれます。東京湾の夜景を一望できるスカイラウンジやスカイデッキ、海に面したプール・ジェットバス・サウナ・エステサロンなど、リゾートホテルのような共用施設が豊かな暮らしをサポートします。
フロントのコンシェルジュは、ゲストルームなどの共用施設の予約管理や、住宅の不具合対応で便利な暮らしを支えます。オートロックシステム・防犯カメラ・24時間有人管理など、セキュリティ体制も充実。敷地の中央にはガードマンボックスが設置されており、敷地内の街路もしっかり警備されています。
宅配ボックスと24時間対応の各階ごみ置き場があるので、不在時間が長い方でもストレスなく生活できるでしょう。
間取り・住戸内設備
間取りは1LDK～4LDKまで、豊富なラインアップが用意されています。ペット相談可のお部屋もあり、ライフスタイルに合ったお部屋を選べます。方位や景観、アクセスのよさなど、住むにあたって大切にしたい要素を選択できるのがうれしいポイントです。
リビングルームはバルコニー側がアウトフレームになっており柱の形が出てこないので、開放的で使いやすいのが特徴です。豊かな景観を取り込んだあたたかいリビングルームは家族が集まりたくなる魅力的な空間になることでしょう。リビングルームに採用されている二重床は、歩行振動が隣接住居に伝わりにくくなる効果があり、子どもがのびのびと遊べます。
住戸内設備には、床暖房・ミストサウナ付き浴室乾燥機・システムキッチン・ビルドイン食洗機・ディスポーザーなど、快適で便利な暮らしをサポートするハイレベルな設備が揃っています（住居内設備はお部屋によって一部異なります）。
アーバンドック パークシティ豊洲に住むにあたって気になる点
住むにあたって気になる点は、大地震時の液状化です。敷地が埋立地なので、東京都が公表している液状化予測図では「液状化の可能性が高い地域」とされています。
アーバンドック パークシティ豊洲は、設計・施工が実績豊富な鹿島建設で、高層棟には制振構造が採用されているため、地震に対する建物の安全性に対しては信頼性があります。しかし、周辺地盤の液状化の可能性があるので、住む際は液状化を想定した避難経路と避難場所を把握しておきたい地域です。
まとめ：世界で活躍するデザイナーが手掛けた共用施設が魅力のマンション
豊かな水辺環境を活かし、公園と商業施設がゆったりとした暮らしやすい空間を形成している豊洲エリア。駅周辺にはショッピング・飲食・エンターテイメント施設が豊富に揃い、ファミリーで賑わいます。
マンションの特徴は、世界で活躍するデザイナーが手掛けたエントランスやスカイラウンジなどの贅沢な共用施設。ラグジュアリーなリゾートホテルのようなサービスで豊かな暮らしをサポートします。
アーバンドック パークシティ豊洲は、「豊洲」エリアの暮らしやすい環境とマンションの充実したサービスがうれしいハイクラスなマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟周辺エリアの体験談
住んだことのあるエリアは有明。ここ15年程で、だいぶ便利になりました。学校は幼稚園～大学までそれなりにあります。スーパーやドラッグストアに関しても、決まったところに行くような感じにはなりますがちゃんとありますので、生活に大きな不便はないでしょう。車があれば選択肢がぐんと増えますが、ゆりかもめや都バスを上手く利用すれば通勤できるエリアはかなり多いです。2020年の東京オリンピックにむけて開発された有明エリアですが、インフラも整い街全体は非常にきれいなので、ジョギングやウィーキングを気持ちよさそうにしている方が結構多いです。住むマンションや階数にも寄るかもしれませんが、人混みもほとんどないので、都内にいながらちょっとしたリゾート気分も味わえます。 女性 40代
