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パークホームズ北千住アドーアの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2019年3月に竣工された「パークホームズ北千住アドーア」は、駅から5分圏内の場所にあるうえ、商業施設も近くにあるため、利便性の高いマンションだと言えます。
さらに、マンションの外観はモノトーンで引き締めることで高級感を出しており、和の意匠を感じるレジデンスです。室内には快適な生活を生み出す設備が搭載されているため、居心地の良い住居になることは間違いありません。
この記事では、パークホームズ北千住アドーアの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
パークホームズ北千住アドーアの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区千住3丁目2番
- マンション名
パークホームズ北千住アドーア
- 駅徒歩
北千住駅 5分
- 間取り
1DK〜3DK
- 階建
地上13階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
89戸
- 管理方式
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業施設
- 施工会社
大成建設
- 管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
- 備考
浴室換気乾燥機・高効率給湯器・温水式床暖房・CATVなど
施工会社である大成建設は、市街地再開発事業に強みをもっている企業です。都市開発や再開発事業で培ったノウハウを民間住宅に応用しているため、継続して不動産価値を維持しやすいマンションを多く手がけています。
パークホームズ北千住アドーアの価格の推移、新築時からいくら上がったのか
パークホームズ北千住アドーアの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
過去の成約情報をみてみると
2020年10月 11階 2LDKでした。
新築時の金額と比較すると332万円価格が上昇しています。
その他の物件に関しても、新築時よりも高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.ieshil.com/buildings/793145/
販売中の物件価格
2021年3月18日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
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利便性の良さ
パークホームズ北千住アドーアの最大の魅力は、生活環境が全て整っていることです。JR常磐線や日比谷線、東京メトロ千代田線が通っている北千住駅まで5分で行けることや周辺環境にはありとあらゆる物が揃っているため、ノンストレスで快適な生活を送ることができます。
周辺環境
パークホームズ北千住アドーアは、北千住駅の西口にある「きたろーど100」と呼ばれる商店街の中に位置しているため、人通りが多く賑やかなエリアです。一方で、周辺には「区立千寿本町小学校」や駅前の千住ミルディスⅡ番館に「ミルディス小児科耳鼻科」が入っているため、子育て世帯にも向いている環境だと言えます。
パークホームズ北千住アドーアのおすすめポイント
パークホームズ北千住アドーアのおすすめポイントは、高級感を感じる建物全体のデザイン性の高さです。交通や生活の利便性が高いという点だけで高い評価を得られるにも関わらず、エントランスから朱色の漆アートや間接照明で別空間を演出するなど、いたるところに作り手のこだわりが見受けられます。
パークホームズ北千住アドーアの住みやすさは？
三井不動産レジデンシャルサービスは、セキュリティに定評がある管理会社です。専有部分や共有部分に設置されたカメラは、24時間遠隔で監視されているため、些細な異変でもすぐに対応してくれます。北千住の物件の中には監視カメラのみ設置していたり、時間を限定して監視しているマンションは少なくないため、高い防犯性を保有しているマンションだと言えます。
まとめ：「機能性やデザイン性に満ちた下町を感じさせないレジデンス」
パークホームズ北千住アドーアは、都心並みの高い機能性やデザイン性、利便性を保有しているため、どの視点から見ても申し分のないマンションです。
立地や設備のみならず、建物全体の細部まで評点が高いため、建築者の熱意とこだわりの強さを感じられます。正直、これだけ立地条件が揃っているため、どこかで手を抜くのではないかと思いましたが、どの視点から見ても作り手の愛情や熱意を感じたことに驚きました。大手企業が本気を出した物件となっているため、投資用や住居用どちらの視点から見ても満足のいく不動産です。
パークホームズ北千住アドーア周辺の口コミ
2019年に建てられて築3年と若いこともあって、設備が全て最新でテンションが上がりました。特にシステムキッチンは素晴らしく、とても使いやすいように工夫されていました。動線が考慮されているので、移動も楽ちんで主婦の皆さんが住みやすいと感じるようなマンションになっていると思いました。総合的に考えても二重丸です。 女性 30代
89戸と規模もちょうどいいマンションだと感じました。オートロックでこの物騒な世の中でも安心して済むことができる仕様となっています。リビングも１５畳くらいあり、広さに余裕があります。その隣にはマルチスペースがあるので、在宅勤務の最近のトレンドとマッチしていると感じました。子供の勉強スペースにも最適です。 女性 30代
洋室に併設されているウォークインクローゼットが広いので、洋服が好きでたくさん持っていらっしゃる方でもしっかり収納できるようなスペースが確保されています。また、その隣の洋室にはちょっとしたクロークなどもあるので、スーツを数着持っていてしまう場所に困っているという方でも問題なくしまっておくことが出来ます。 女性 30代
駅から徒歩5分強の距離で、且つ夜でも街灯が多い商店街を歩いて来られます。目と鼻の先にお店が並ぶ買い物も便利です。建物自体も オートロック 、 TVモニタ付インターホンとセキュリティはしっかりしているし宅配BOXも有るので便利です。室内もシステムキッチン設置で非常に伸び伸び料理はできるし浴室乾燥機の設置など家事は全体的にしやすいです。「室内の空間」も多いので自分の好きな室内にコーディネートしやすく「安心しながら便利に楽しく生活できる」と言えると思います。 女性 30代
内覧した時に見たのはファミリータイプでした。セキュリティ面も優秀であり、外観もなかなかにシックなものであり、気に入る感じではありました。エントランスがなかなか重厚な感じでした。天然石を用いた床は珍しくはないですが、やっぱり雰囲気があってよかったですし、宅配ボックスもいつでも利用可能なのはなかなかに便利そうでした。 選ばない 30代
1年前に家族4人で住んでいました。リビングが広く、カウンターキッチンなため、リビングで家族団欒しやすい部屋でした。築年数が3年ほどのため、部屋もロビーも綺麗で気持ちよく過ごすことができました。駅からは7分ほどのため、多少歩く必要があります。ただ、マンションの横にコンビニがあるため、生活する上では不満はありませんでした。 男性 30代
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片山 梓
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