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ブリリアマーレ有明の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都江東区の「ブリリアマーレ有明」を紹介します。
共有部が充実した大規模（1085戸）マンション。災害に強い「有明」エリアに位置し、都心のみならず国内外へのアクセスが抜群です。
それでは、本物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ブリリアマーレ有明の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都江東区有明1丁目4番11号
- マンション名
ブリリアマーレ有明
- 駅徒歩
有明テニスの森駅より徒歩で3分有明駅より徒歩で7分国際展示場駅より徒歩で8分お台場海浜公園駅より徒歩で14分東京駅よりバスで32分
- 間取り
1LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付33階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
1085戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
三井住友建設
- 管理会社
東京建物アメニティサポート
- 備考
ブリリアマーレ有明について
ブリリアマーレ有明は、江東区にある臨海地区に立つマンションです。
この臨海地区は副都心に7番目に加わった地区でもあり、臨海副都心エリアとも呼ばれています。臨海副都心エリアの広さは442ヘクタール（東京ドームの約94倍）にもなり、近年急速に発展している地区です。
首都圏のみならず国内外へアクセス良好
臨海副都心エリアに立つブリリアマーレ有明は、下記の最寄り駅があり公共交通機関の利便性が良い立地です。
- ●「有明テニスの森」駅（ゆりかもめ）徒歩5分
- ●「国際展示場」駅（りんかい線）徒歩7分
ゆりかもめは、豊洲市場で有名な「豊洲」からサラリーマンの街「新橋」を結び、これらのエリアへの通勤にとても便利です。
りんかい線は、「新木場」駅から「大崎」駅を結び、千葉方面や神奈川方面へのアクセスも抜群です。また埼京線・川越線へと直通運航を行っており、渋谷、新宿、大宮を通り川越までを結びます。
このように最寄り駅から新宿や渋谷、池袋などの主要駅、千葉県、埼玉県、神奈川県など都内近郊へのアクセスが抜群です。また、東海道新幹線が通る「品川」駅へは20分、「羽田空港」へは40分で到着するため、出張が多い方にも便利な立地となっています。
「東京」駅へは電車のみならず、国際展示場駅からの直通バスも運航しています。また自動車で移動したい場合、首都高速湾岸線「有明」IC、「臨海副都心」IC、首都高速11号線「台場」ICから約5分です。
立地・周辺環境の特徴
ブリリアマーレ有明が立つ有明エリアは、大震災などの未曾有の災害に見舞われた時の復興拠点として整備されたエリアとなっています。また臨海エリア全体に走る幅の広い道は、避難して来た人を受け入れられるように配慮されたものです。そのため、災害に強いエリアと言えるでしょう。
日常の食料品のお買い物には、徒歩1分の地域密着型スーパーマーケット「文化堂」が利用できます。その他にも「有明ガーデン」「ワンザ有明ベイモール」「TOC有明・ショップ＆レストラン」などのショッピングモールが近くに点在しています。
休日は「有明スポーツセンター」で汗を流すのも良いでしょう。また「有明テニスの森公園」をはじめ「お台場海浜公園」などのおよそ10箇所の公園に囲まれています。小さなお子様やワンちゃんなどのペットがいるご家庭は、休日に憩いの場として利用してみてはいかがでしょうか。
このようにブリリアマーレ有明はご夫婦2人のご家庭から、お子様のいるファミリー世帯まで幅広い世帯に好まれる立地です。
ランドスケープデザイン・居住空間
ブリリアマーレ有明は公園のように広く開放的な土地に、地上33階、地下1階からなる全1085邸の大型マンションです。
共用施設
マンションのエントランスは結婚式場の待合室のような広さを有し、コンシェルジュが居住者の帰りを24時間迎え入れます。またマンションの1階には、コンビニをはじめ保育園や病院など多くのテナントが入っているのも魅力のひとつです。
1階にテナントが入っていると気になるのがセキュリティ面ですが、当マンションはセキュリティ面も万全です。
エントランスのオートロックに加えて、エレベーターホール・エレベーター内にもロックが配置しているため、不審者の侵入を許しません。また、各住戸の玄関扉には、コピーが困難と言われるディンプルキーを採用しており、共有部のオートロックを通過されても安心です。
地上約110mの最上階には、「THE33」と称されたコモンスペースがあり、特徴的な共用施設を有しています。THE33内にある本格バーラウンジは、ランチ・ディナー共に営業しており、33階特有の絶景の中で優雅な時間を過ごせるでしょう。
また、ランニングマシーンなどのトレーニングジムに加えて、25m×4本のコースがあるプールを併設しています。更にはドライサウナや露天風呂のあるスパを有しているため、トレーニング後にスパ施設で汗を流すルーティンも可能です。
THE33は基本的に居住者のための施設ですが、知人が遊びに来た時に宿泊可能なスイートルームも完備されています。特別な知人に都内屈指の夜景が望めるスイートルームでおもてなししてみてはいかがでしょうか。
居住空間
ブリリアマーレ有明では柱と梁を室内から極力排除し、廊下やバルコニーに配置するアウトフレーム工法を採用しています。そのため柱や梁が家具の配置を邪魔することなく、居住空間を有意義に使うことが可能です。
各住戸にはディスポーザー（生ごみ処理機）の採用に加えて、各階にゴミ置き場を設置しています。内廊下のマンションですが、悪臭の原因となる生ごみはディスポーザーで処理ができるため衛生的です。
外気の影響を受けやすい窓ガラスには、断熱性能と遮音性能の高い複層ガラスを採用し、高層階でも外気の影響を抑えられます。また暖房効率の良い床暖房を採用しているため、エアコンでは難しい冬場の床からの底冷えを解消できるでしょう。
住むにあたって気になる点
33階にある「THE33」は、マンションの共用部分に属しており月々の管理組合費により維持管理されています。そのため、大型の共用施設がない一般的なマンションと比べると、月々の管理組合費が高い傾向にあります。
しかし金額以上の付加価値を享受できるため、とても贅沢で満足度が高い施設であるともいえるでしょう。
まとめ：交通の便がよく穏やかな立地で憧れのマンション暮らし
ブリリアマーレ有明は、立地と共有部分が充実した誰もが憧れる地上33階・地下1階の最高級マンションです。
立地は7番目の副都心として位置づけられる臨海副都心エリアです。最寄り駅からは「ゆりかもめ」と「りんかい線」が利用でき、主要駅へのアクセスが抜群です。近隣には大型ショッピングモールや休日の憩いの場となる広大な公園が複数あり、家族団らんの生活を実現します。
1階にはテナントがあり、マンションのエントランスには24時間頼れるコンシェルジュと強固なセキュリティで安心です。また最上階には「THE33」があり、マンション内にもかかわらず非日常を簡単に味わえるでしょう。
交通の便が良く共用施設が充実した「ブリリアマーレ有明」を、一度検討してみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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ブリリアマーレ有明周辺エリアの体験談
西大島駅周辺に住んでいました。学校が多く、住宅街でしたので非常に治安はよくて、東京とは思えないくらい落ち着いた感じの街です。東京東側ののどかで穏やかな雰囲気のあるところです。１０分くらい歩けば亀戸、さらに１０分ほど歩けば錦糸町にも徒歩範囲で行けますので、服や日常生活用品以外の買い物も困ることがなかったです。大きなスーパーもドラッグストアもコンビニも充実してましたし、役所関係も集中してあったのでとにかく利便性が高くて住みやすかったです。都営新宿線ですが、他の地下鉄と比べてそこまで混雑しないので、満員電車で憂鬱になることもほとんどなかったです。道路もそこまで渋滞はしていませんでした。病院はあるものの救急病院などは近くになかったので、救急車が頻繁に来ることもなく夜はとても静かに過ごせます。都会の喧騒とは程遠いので、長く住むにはとても良いところでした。 女性 40代
タワーマンションの体験談
全体的に何も不満もなく、充実した生活を送れています。まずはやはり眺望が良いのは時折のリラックスに繋がります。また友人を呼ぶ際にも最適かと思います。これは住んでから気づいたことなのですが、ゴキブリやハエ等の虫が出にくいというメリットがあるそうで、実際の体感でもそう思います。またセキュリティ性も高いのは非常に嬉しいです。自分が住んでいるエリアはそこまで治安が良い方ではないので、そこの部分にはこだわりたいと思っていたので良かったです。そして今後も需要が伸びることが予想されるので、資産の観点からしても有利だと思います。住む前はタワーマンションのデメリット（エレベーターや電車が混んでいる・外で洗濯物が干せない）ももちろん視野には入れておりましたが、いざ住んでみれば対して気になることはありませんでした。 男性 20代
タワーマンションだから、ゴミ捨て場が各フロアにあるので、寒いときには助かりました。しかも、自分の住んでいたところは24時間出せるのも良かったです。また、清潔感あるゴミ捨て場でした。フロアの住民も、綺麗好きな人ばかりなようで、汚れてしまっても管理人に連絡しておくと清掃してくれていました。マンションの住人同士、なかなか顔を合わせることがないから、ストレスなく同じマンションに住めました。もちろん、どんな契約書には審査があるので、怪しい人が隣に住むこともなかったので、お一人様っていうケースも多かったです。だから、子供の騒ぎ立てる声などはほとんどしていませんでした。これだけでも、タワーマンションにこだわる甲斐がありました。 選ばない 20代
