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シティハウス塚本の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市淀川区にある「シティハウス塚本」を紹介します。
当マンションが位置するのは、大阪の交通を支えるターミナル・新大阪駅を有する淀川区です。新大阪駅を中心に、ショッピングやグルメ、観光を楽しめます。新大阪駅周辺は再開発が予定されており、今後ますます発展していく見込みです。
街を流れる淀川では、四季折々の風景を楽しむことができます。
そんな大阪市淀川区に立つ物件の特徴を詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
シティハウス塚本の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目11番14号
- マンション名
シティハウス塚本
- 駅徒歩
塚本駅より徒歩で9分
十三駅より徒歩で16分
大阪梅田駅よりバスで6分 - 間取り
3LDK ～ 4LDK
- 階建
6階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
113戸
- 管理方式
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
東海興業
- 管理会社
住友不動産建物サービス
- 備考
シティハウス塚本について
立地・周辺環境の特徴
シティハウス塚本は大通りから奥まった住宅地に位置しています。
最寄り駅はJR神戸線・JR宝塚線の塚本駅で、徒歩4分という近さです。大阪駅で下車すると梅田まで短時間でアクセスできるため、通勤通学やプライベートでのお出かけに大変便利です。マンションから自転車で10分ほど走ると、3路線が乗り入れる十三駅も利用できます。
マンションのある淀川区は、新大阪駅を中心とした交通利便性の高さと豊富な商業施設が特徴の、市内でも人口の多い活気あふれるエリアです。
マンションから新大阪駅までの所要時間は車で10分ほど。新大阪駅は府内で唯一新幹線が乗り入れる大きな駅です。在来線も4路線が乗り入れ、交通の要所となっています。新大阪駅周辺のエリアは、リニア中央新幹線の開業に向けて新たなまちづくりが行われていく予定です。これらの再開発により、街並みのさらなる整備と大規模マンションの建設が予想されます。今後もますます発展していく地域といえるでしょう。
新大阪駅内にあるショッピングセンター「アルデ新大阪」や「イオンタウン淀川三国」など、淀川区内には大型副業商業施設が点在しています。また、日常使いのスーパーマーケットも複数の店舗がそろっているため、普段のお買い物に不便することはなさそうです。
マンション近くには淀川が流れています。穏やかな道なりの河川敷はウォーキングにぴったりのスポットです。四季折々の美しい景色を眺めながらのんびりとした時間を過ごせるでしょう。淀川沿いの「塚本河川敷グラウンド」からは夏場の「なにわ淀川花火大会」も楽しむことができます。
マンション周辺にも公園はいくつかありますが、15分ほど歩くと広々とした敷地が魅力の「十三公園」があります。敷地内には野球場や遊具が配置され、多くの子どもたちが利用しています。季節の美しい花々も見どころのひとつです。
シティハウス塚本の周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、保育所、公園、医療機関が充実しており、生活しやすい環境が整っています。塚本駅前には飲食店も多く、楽しい時間を過ごせそうです。
ランドスケープデザイン・居住空間
「シティハウス塚本」は6階建てと低層ながら、総戸数113戸の大規模マンションです。外観はチャコールグレーのタイル貼りで、高級感あふれるエントランスが印象的です。外周に面した各部屋のガラスバルコニーがモダンな雰囲気を醸し出しています。敷地は東西に長く、全邸南東向きに配置されており、明るい日差しと爽やかな風が心地よく感じられます。
シティハウス塚本はおしゃれな外観だけでなく、快適な暮らしを支える様々な設備が整えられています。
2層吹き抜けのオーナーズエントランスは、外周の植栽を眺めながら自然光を感じられるゆったりした空間です。シックなソファや照明がホテルライクな雰囲気を演出しています。クリーンステーションは時間や天候を問わず24時間いつでもゴミ出しができるため便利です。荷物の受け取りに欠かせない宅配ボックスも完備されています。
セキュリティ対策も万全です。警備会社の司令センターに24時間つながるオンラインセキュリティシステムが採用され、マンション内から警報が発信されると警備員が急行し必要な対応が行われます。さらにエントランスとオーナーズエントランスの2箇所にオートロック設置、防犯カメラ、管理人常駐など、防犯面に配慮したあらゆる対応がなされています。
専有面積は66.56㎡〜80.97㎡。
間取りは3LDK〜4LDKです。
玄関前の廊下は一部がくぼんだアルコーブ仕様となっており、マンションでありながら戸建てのようなプライベート感を楽しめます。
シティハウス塚本の間取りの特徴のひとつは、アウトポール設計を採用している点です。アウトポール設計は室内の柱を共用廊下やバルコニー側に設置する工法のことで、柱による出っ張りがなくなるため室内がすっきりと開放的な印象になります。見た目の美しさだけでなく家具の配置がしやすいことや、出っ張りによるつまずきを防止できるなどのメリットもあります。
内装には浴室暖房乾燥機、広々としたシャンプードレッサー、カウンター付きシステムキッチンなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。リビングダイニングには床暖房も配置されています。ウォークインクローゼットや押し入れ、物入れが各部屋に配置されており、収納スペースにも困らないでしょう。
住むにあたって気になる点
淀川区は車の交通量が多いエリアです。マンション周辺は住宅地ですが、すぐ近くにメイン通りの淀川通りがあるため、車を運転される場合には事故に十分ご注意ください。
まとめ：シティハウス塚本は高級感溢れる快適なマンション
繁華街まで短時間で移動できる利便性の高さと、淀川の美しい眺めが魅力の「シティハウス塚本」。
アウトポール設計により、居室内は広々とした快適な空間です。さらに、分譲マンションならではの便利な設備も整えられています。シティハウス塚本で便利で快適な新生活をお過ごしください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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シティハウス塚本周辺エリアの体験談
十三はとてもディープな街です。賑やかなところだと思います。僕は家が十三で会社も十三にあるので金曜日になるたびにみんなで飲みに行きます。みんなで海に行って、最後はラーメンでしめて、たまにその後カラオケかスナックにも行きます。うちの姉が会社の上司に人気で、たまに飲んでいるところに「お姉ちゃん呼べ」と言われ、姉が途中から入ってくる時もあります。こういうところが大阪らしいなぁと思い、またその光景が十三っぽいなぁと思います。高齢者の方も多く、昔から近所のおじいさんやおばあさんに今見守られながら、みんなで育ててもらったような感覚があります。すごく暖かい街だと僕は思っています。淀川の川辺を走り、たまにトレーニングをしています。 男性 30代
