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クレヴィア豊洲の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都江東区の「クレヴィア豊洲」を紹介します。
子ども向け施設が集まり、子持ちファミリーに大人気の「豊洲」エリア。「豊洲」エリアの魅力を最大限享受できる好立地に立つ、快適性・利便性・コストパフォーマンスに優れたマンションです。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
クレヴィア豊洲の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都江東区東雲1丁目11番25号
- マンション名
クレヴィア豊洲
- 駅徒歩
豊洲駅より徒歩で11分東雲駅より徒歩で12分東京駅よりバスで25分
- 間取り
2LDK ～ 4LDK
- 階建
14階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
133戸
- 管理方式
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
大末建設
- 管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
- 備考
立地・周辺環境の特徴
2駅3路線の電車とバスによるアクセスが便利！
最寄りは、東京メトロ有楽町線とゆりかもめを利用できる「豊洲」駅（徒歩11分）。東京臨海高速鉄道りんかい線の「東雲」駅（徒歩12分）もあり、2駅3路線を使える立地です。「市場前」駅（直通3分）、「有明」駅（直通6分）、「銀座一丁目」駅（直通6分）、「有楽町」駅（直通7分）へのアクセスが良いのがポイントです。子ども向け施設が多いエリア、大人の買い物を楽しめるエリアが揃っています。空港リムジンバスによる「羽田空港」（20分）へのアクセスも魅力です。マンションから徒歩2分のバス停からは、「東京駅」（26分）、「新橋駅」（29分）、「月島駅」（12分）、「とうきょうスカイツリー駅」（38分）などの魅力的な駅にアクセスでき、バリエーション豊かな生活を送ることができます。
子持ちファミリーに人気の施設や公園、利便性の高い商業施設が魅力！
「豊洲」エリアは、2020年にリニューアルした「豊洲」駅隣接の「アーバンドック ららぽーと豊洲」と「豊洲公園」が子持ちファミリーに大人気。週末の「豊洲公園」はポップアップテントが並び、ピクニックを楽しむ子どもたちの声でとても賑わっています。「アーバンドック ららぽーと豊洲」には「豊洲公園」に面したフードコートをはじめ、「キッザニア東京」・「アカチャンホンポ」・映画館など、子持ちファミリーが使いやすい施設が勢ぞろい。周辺にはその他にも、「チームラボプラネッツ TOKYO 豊洲」、「豊洲市場」、屋外レストラン「サイタブリア ベイパーク」、グランピング施設「WILDMAGIC」など、子どもと楽しめる施設が盛りだくさんのエリアです。
電車でのアクセスが良いエリアで特に注目を集めているのが「有明」です。モール・ホテル・シアター・スパ・劇団四季専用劇場で構成された「有明ガーデン」が2020年にオープンし、賑わいを見せています。また、東京2020夏季オリンピックで建設された「有明アリーナ」「有明体操競技場」「有明アーバンスポーツパーク」などの施設は今後の後利用が計画されており、イベント会場として更なる活気が期待されています。
当マンションの目の前には「イオン東雲店」があるので日常生活の利便性も抜群です。食品売場は24時間営業なのでいざというときも安心。「イオン東雲店」の中にある「東雲クリニックモール」には内科・整形外科・こどもクリニック・歯科・皮膚科などが揃っているのも魅力です。
近隣の子持ちファミリーが楽しめる施設、利便性の高いショッピングモールと、多彩なアクセスによるバリエーション豊かな暮らしが魅力の好立地。子育て世代が多く活気にあふれているので、豊かな環境の中でのびのびと子育てをしたいご家庭におすすめです。
ランドスケープデザイン・居住空間
ガラス手すりとアースカラータイルの豊かな外装デザインが特徴の板状型マンションです。高級感漂うエントランスホールが日々の外出を豊かに彩ります。最大の魅力は全住戸南向きの恵まれた敷地。オープンキッチンと一体のリビングルームに太陽の光が差し込み、気持ちの良い朝を迎えられます。外廊下は全てアウトフレームになっているので住戸内に柱がなく、使いやすい間取りであることもポイント。住戸面積を無駄なく有効に活用でき、家具の配置も計画しやすいです。2LDK～4LDKのプランが揃っているので生活に合わせた間取りを選択できます。
住戸内設備には床暖房・ミストサウナ付き浴室乾燥機・システムキッチン・食器洗い乾燥機・ディスポーザー・ウォークインクローゼットが採用されています。日々の生活を快適かつ便利にする設備が揃っているのが魅力です。エントランスホールにコンシェルジュが配置されているので、住戸内設備の不具合の際も安心です。二重天井なので天井面がフラットですっきりしており、部屋の開放感を高めます。二重床が採用されているため、子どもが遊んでいるときも走る・飛ぶなどの振動が他住戸に伝わりにくいのもうれしいポイントです。
共用部には防犯カメラ・防犯センサー・玄関キーセキュリティ・セコムの警備などのセキュリティ対策が整っており、防災備蓄倉庫も設置されているので被災時も安心です。宅配ボックスが設置されているので、荷物の受け取りもスムーズ。24時間ごみ出し可能なごみ置き場も便利です。生活に便利な共用施設を厳選して設置し、余計な共用施設を排除することで管理費と修繕積立費を抑えているのがポイントです。周辺に魅力的な施設が揃っているので不自由することはありません。このエリアには珍しい平置きの駐車場も魅力。待ち時間なく出発することができ、メンテナンス費用も最小限で済みます。
住むにあたって気になる点
住むにあたって気になる点は、湾岸部共通のリスクである大地震時の地盤の液状化です。東京都建設局の液状化ハザードマップでは「液状化の可能性が高い地域」とされています。基礎構造に杭基礎を採用しているので地盤の液状化で建物が沈下する可能性は少ないですが、周辺が液状化することにより一時的に生活が不便になる可能性があります。避難経路・避難場所などを確認の上、しっかりと備えて暮らすようにしたいエリアです。
まとめ：子どもをのびのびと育てたいご家庭におすすめのマンション
子持ちファミリーに人気の「アーバンドック ららぽーと豊洲」がリニューアルされ、ますます人気となっている「豊洲」エリア。続々とマンションが建設されていますが、ほぼ完売しています。整備された湾岸部で道幅も広くオープンな環境なので、のびのびと子育てをできるのが魅力です。子育て世代が集まっており、子どもたちは大小様々な公園でたくさんの友達と力いっぱい遊べます。
また、多彩なアクセスで色々な街へ出かけることができるので、バリエーション豊かな生活を送ることができるのもポイント。子ども向け施設が集まる「有明」エリアや「東京スカイツリー」エリア、大人の買い物が楽しめる「銀座」エリアなど、魅力的なエリアが揃っています。
マンション施設は快適性・利便性を高め、管理費と修繕積立費を抑える工夫がされています。
「クレヴィア豊洲」は、人気の豊洲エリアの中でも、快適性・利便性・コストパフォーマンスが魅力の有力マンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
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ただ、2年ほど前に
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フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
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そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
クレヴィア豊洲周辺エリアの体験談
私が東京都の江東区を仕事の事情で住んでいたことがあってまず交通機関が充実している点です。都会という面で東京メトロ、都営地下鉄などがたくさん走っているので住んでいた家から駅がかなり近く、出勤の時にとても便利でした。そして買い物ができるアリオなどのショッピングセンターが家の近くに数か所あって食品や衣服などよく購入していたので気軽に立ち寄りやすい場所でした。あと商店街が数か所あって仕事帰りの夜にカフェなどのレストランに寄っていたことがあります。仕事で夜遅くなった日に駅の近くにもレストランがあったのでよく定食屋やハンバーグ屋のお店でご飯を食べていました。住みやすさは家賃もやや安めでアパートが古くなく内装もしっかりしていて住み心地のいい住まいでした。 男性 20代
江東区亀戸に住んでいました。総合的な感想として、住みやすい街でした。ただ、また住みたいかと言われると、現在は小さな子がいるため、少し賑やかすぎるかなという印象もあります。家族構成などにも寄るとは思いますが、このエリアに住むメリットとしては、いろいろとアクセスが良いことが挙げられると思います。都内はもちろん、埼玉県・千葉県へのアクセスも簡単です。職場は都内だけれど、休日地元に帰ったり、郊外へ出かけたりしたい方にはちょうど良いと思います。また亀戸自体も、駅周辺には退屈することがないほどいろいろなお店が揃っていて便利な環境でありつつ、神社など歴史を感じられる下町感もあるところが好きでした。個人的には池にかわいい亀のたくさんいる亀戸水神が徒歩圏内にあったことが特にお気に入りでした。 女性 40代
タワーマンションの体験談
タワーマンションはコンシェルジュがいて、荷物を代わりに受け取ってくれたり、クリーニングもすぐ手配してくれたり、便利です。各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ捨て場があり、部屋からすぐに出せるのが良いです。また、私の住んでいたマンションはプールやジムが併設されていて1回300円で利用可能なので、スポーツジムに通うより便利だし安いし、基本空いているので思い切り体を動かせます。エレベーターも下層階と高層階と専用フロアごとに分かれているので特に込み合うこともありません。部屋もつくりがしっかりしているので、隣の生活音も全然聞こえませんし、暖房冷房も効きがよいので住みごこちは良く一年中快適に暮らせます。セキュリティ的にも安全だし、きれいなのでまたタワーマンションに住みたいと思います。 女性 30代
タワーマンション在住8年です。高層階と中層階に在住経験があります。タワーマンションのメリットは、何と言っても夏場は花火大会が目の前で上がり特等席です。そして、外から蚊が来ることがないのでベランダで食事をすることができます。冬場は太陽の暖かな日差しが入り込み、昼間は暖房なしで過ごせます。全体的に暖かいため、底冷えすることはありません。そして何より私が住んでいるタワーマンションは駅前なので、車なしで生活ができます。ですので、意外と老夫婦で車の運転を卒業された方が多いです。今まで普通のマンションに住んでいましたが、タワーマンションの住み心地は最高です。世帯数が多いので、清掃作業者も毎日勤務されているのでとても清潔ですし、管理人さんが常駐されているので、困ったことはすぐに相談でいます。 女性 40代
