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藤和シティホームズ北千住リアルステージの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2005年2月に竣工した「藤和シティホームズ北千住リアルステージ」をご紹介します。藤和シティホームズ北千住リアルステージは、明るいブラウンのタイル張りの外観がお洒落な中規模マンションです。住居内には家事に便利な設備が一通り揃っているため、快適な生活を送れます。
この記事では、藤和シティホームズ北千住リアルステージの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
藤和シティホームズ北千住リアルステージの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区千住5丁目1番8号
- マンション名
藤和シティホームズ北千住リアルステージ
- 駅徒歩
北千住駅 9分
- 間取り
2LDK〜3LDK
- 階建
14階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
東急建設
- 管理会社
三菱地所コミュニティ
- 備考
施工会社の東急建設は、建築物に適した多彩な技術を数多く保有している企業です。集合住宅では風や地震による揺れを低減する技術を施しているため、大規模な地震が発生しても身の安全を守ることができます。
藤和シティホームズ北千住リアルステージの価格の推移、新築時からいくら上がったのか
藤和シティホームズ北千住リアルステージの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
最近の成約は
2021年6月 5階 3LDKでした。
新築時の金額と比較すると1,172万円価格が上昇しています。
その他、さらに過去2事例を比べると
価格の上昇は、1,332万円でしたので
2021年7月19日現在、新築時よりも1,000万円以上、高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.ieshil.com/buildings/69550/
販売中の物件価格
2021年3月24日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
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利便性の良さ
JR常磐線や東京メトロ千代田線などが通っている北千住駅まで徒歩9分で行ける立地の良い物件です。北千住駅は全5線路が通っているため、都心や千葉県、埼玉県へ楽にアクセスすることができます。
また、建物周辺には「まいばすけっと千住柳町店」や飲食店や「イトーヨーカドー」などで構成される「きたろーど100」と呼ばれる商店街があるため、外食や買い物にも便利です。
周辺環境
藤和シティホームズ北千住リアルステージは、集合住宅を中心とした住宅街にあり、静かなエリアに位置しています。そのため、落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
医療面では、徒歩8分の場所には内科や小児科などを受診できる「勝楽堂病院」があります。
教育面でも、建物周辺に「区立千寿双葉小学校」や「千住寿幼稚園」があるため、心配は不要です。さらに、自然に溢れた「区立千住公園」や荒川の土手があるため、子供の遊び場にも困ることもありません。
藤和シティホームズ北千住リアルステージのおすすめポイント
管理会社である三菱地所コミュニティは、入居者向けに様々なサービスやお得な特典を用意しています。三菱地所コミュニティが運営する「三菱地所のレジデンスクラブ」の会員登録を行うと、旅行やショッピング時に特別優待プランを利用できたり、リフォーム時に割引が効くなど充実したサービスを受けることが可能です。
リフォームを行う際はまとまったお金が必要となるため、このようなサービスを提供してくれる企業を管理会社選んでくれているのは嬉しいポイントです。
藤和シティホームズ北千住リアルステージの住みやすさは？
藤和シティホームズ北千住リアルステージは、ほとんどの部屋が南南西に向いているため、日当たり良好です。また、断熱性に優れたRC構造となっているため、冬場でも暖房のいらない快適な部屋で過ごすことができます。このような物件であれば、リモートワークなどで長時間を家で過ごしていても、電気代の心配をする必要はありません。
まとめ：「日当たり条件の良い、利便性の高いエリアにあるマンション」
藤和シティホームズ北千住リアルステージは、ほとんどの部屋が日当たりを考慮して設計されているなど、住民が住みやすいように考えられているマンションです。近年在宅ワークの普及により家で過ごす時間が増えているため、快適な部屋で過ごせることは幅広い世帯にとって嬉しいポイントになります。
一方で、利便面でも建物周辺には学校や病院、ありとあらゆる商業施設が揃っているうえに、非常に使い勝手のいい北千住駅まで徒歩9分で行くことが可能です。
上記から、利便性や住みやすさ、周辺環境と全ての条件を満たしているマンションだといえます。
藤和シティホームズ北千住リアルステージ周辺の口コミ
２LDKと３LDKの間取りがあり、子どもが少ないファミリー層にぴったりのマンションです。間取りはスタンダードで癖がないので、みんなが使いやすいと感じるようになっていると思います。バイカラーの外観からは高級感が感じられ、他のマンションとは一味違うオーラを感じます。メンテナンスも定期的にあり、安心して住める住環境だと感じました。 女性 20代
南向きなので、日当たりがよく、部屋全体が明るくなるところがいいところです。また、家のまえに歩道橋がすぐあるので、簡単に国道を渡ることができます。エレベーターがあるので、お年寄りでも問題なく上り降りが出来ます。祖父母と同居していることもあり、エレベーターの存在は非常に大きく感じております。整備も行き届いているので安心です。 男性 50代以降
藤和シティホームズ北千住リアルステージの相場変動を見てみても安定してゆっくり上昇しているので、資産価値は大きいと思います、基本的なつくりがとてもしっかりしているので、メンテナンスコストもそれほどかからないことが想定されるので、長期的に保有される場合は安心感が違うと思います。マンションランキングでもいつも上位に来るので評判に関しては保証されているので安心しています。 男性 50代以降
ブラウン系のタイルの外観は高級感があり、木造の建物にはない頑丈さを感じます。つくばエクスプレスが通っているので、都内にも簡単にアクセスすることが出来ます。そのため通学通勤に関してはほとんど困りません。藤和シティホームズ北千住リアルステージはオートロックがちゃんと完備されているので、女性の一人暮らしにも最適です。 男性 50代以降
築年数の割にとても綺麗なマンションです。隅々まで管理が行き届いているので、常に明るい雰囲気があり清潔感もあります。オートロック機能やTVモニター付きインターホンはセキュリティ的にも安心ですし、防犯カメラもあるので安心して暮らす事ができます。北千住駅から徒歩9分ほどですが、周りの環境が良いので毎日の買い物や病院などにも困りません。 女性 30代
駅から若干の距離が離れてしまっているというデメリットは有りますが、閑静な住宅街に位置するので騒音などは気にならないし、日々の買い物や生活における諸手続きは一通り簡単に済ませられる立地環境は魅力的です。宅配BOX完備で便利だしオートロック完備でセキュリティも安心です。室内も広々しているので手足を思いっきりのばしてリラックスできます。 女性 30代
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不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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プラウド駒場の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都目黒区の「プラウド駒場」を紹介します。
都心へのアクセスの良さと緑豊かな環境･･･
