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レーベン北千住ルミレイズタワーの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2014年4月に竣工した「レーベン北千住ルミレイズタワー」をご紹介します。レーベン北千住ルミレイズタワーは、玄関前に専用ポートやアルコープが設置されており、戸建てのような感覚でプライバシーを確保できる機能性の高いマンションです。共有部分のいたるところに、入居者が暮らしやすいように配慮した工夫が施されているため、長い目で見ても満足のいく暮らしを送ることができます。
この記事では、レーベン北千住ルミレイズタワーの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
レーベン北千住ルミレイズタワーの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区千住東1丁目6番1号
- マンション名
レーベン北千住ルミレイズタワー
- 駅徒歩
北千住駅 7分/京成関屋駅 9分/牛田駅 9分/千住大橋駅 10分
- 間取り
3LDK〜3LDK
- 階建
15階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
ノバック
- 管理会社
レーベンコミュニティ
- 備考
床暖房・宅配ボックス
施工会社のノバックは、土木工事や建築工事など幅広い実績を持つ企業です。土木や建築どちらの分野も中堅ゼネコンの中でトップクラスの技術力を保有しているため、安全性の高い建物を建設する技術は十分に持ち合わせています。
レーベン北千住ルミレイズタワーの価格の推移、新築時からいくら上がったのか
レーベン北千住ルミレイズタワーの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
過去の成約を見てみると
2020年11月 6階 3LDKでした。
新築時の金額と比較すると372万円価格が上昇しています。
その他の物件に関しても、新築時よりも高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.ieshil.com/buildings/88467/
販売中の物件価格
2021年3月24日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
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利便性の良さ
徒歩10分圏内に4つの駅があるため、目的別に利用する電車を使い分けることが可能です。特に、最寄り駅である北千住駅は全5路線の電車が通っているため、機能性に優れた駅になっています。
買い物面では、北千住駅周辺には「成城石井」「紀伊國屋」など都心で人気のスーパーがあり、西口の商店街には気軽に利用できる「イトーヨーカドー」があるため、非常に便利です。
周辺環境
レーベン北千住ルミレイズタワーは墨提通りに面しており、賑やかなエリアに位置します。そのため、夜道でも安心して帰路に着くことが可能です。
医療面では、周辺に休日や夜間診療でも対応している「愛里病院」があるため、夜中に体調を崩してもすぐに病院に診てもらえます。
子供がいるファミリー層にとっても、建物周辺にはさまざまな遊具のある「区立関屋公園」や「区立千寿第八小学校」があるため、子育てにも最適な環境です。
レーベン北千住ルミレイズタワーのおすすめポイント
レーベン北千住ルミレイズタワーのおすすめのポイントは、入居者に配慮された構造です。エントランスには屋根が設置されており、悪天候の日も雨に濡れずに済みます。
また、それぞれの世帯のプライバシーを確保するために、専用ポーチやアルコープが設置されているのも嬉しいポイントです。集合住宅とはいえ、プライバシー保護に欠ける作りでは安心して暮らすことができません。しかし、このようにできる限りの配慮がされていると、気を張らずに生活できます。
レーベン北千住ルミレイズタワーの住みやすさは？
管理会社あるレーベンコミュニティは、本当に頼れる管理会社ランキングで総合1位を獲得した優良な企業です。常に入居者の目線に立ったサービスを提供しており、ニーズや要望に合わせて柔軟に対応しています。
管理会社の中には規定やサービスを更新しない企業もいるため、このように柔軟性を持って対応してくれると安心して生活を送ることができます。
マンションは、管理会社によって住みやすさが大きく変わるため、優良な管理会社が選ばれていることは非常に大きなポイントです。
まとめ：「入居者が暮らしやすい環境を確保されたマンション」
レーベン北千住ルミレイズタワーはファミリー世帯をターゲットにしているだけあって、条件に適した住環境が用意されたマンションです。間取りや周辺環境、立地だけで十分に高い評点を得られるにも関わらず、プライバシーや住みやすさも追求されていることに驚きました。これだけ事業者がこだわった物件であれば、満足の行く生活を送り続けられるはずです。
一方で、新築当初よりも価格が上がっていることから、投資用にも向いているマンションだといえます。
レーベン北千住ルミレイズタワー周辺の口コミ
立地条件、部屋の広さ、利便性、どれをとっても合格点なのがレーベン北千住ルミレイズタワーです。レーベン北千住ルミレイズタワー周辺にもいくつか有名なマンションがありますが、こちらのマンションは４５戸とスケールもちょうど良く、非常に快適に感じます。南東向きなので、日当たりもとってもいいので朝が辛くなくなりました。 女性 30代
広々とした室内の空間なので物が多くても決して圧迫感を感じたり狭くなったりはしません。また、ベランダから見る景観は非常にすばらしく魅力的です。浴室乾燥機など家事をする上でありがたいものも揃っているし、もちろん、セキュリティも万全です。閑静な住宅街に位置するので騒音もきになりません。結果的に短時間だけの居住でしたが、本当に引っ越すのがもったいないと感じました。 選ばない 30代
エントランスや共用部分がとても綺麗で気持ちが良いです。陽当たりが良好なので、夕方までしっかと洗濯物を干すことができます。バルコニーも広いので、植物や物を置いたりするスペースとしても便利です。 北千住駅からは徒歩10分ほどかかってしまいますが、明るく開けた道のりなので安全ですし、交通の利便性が良いので車が有れば尚暮らしやすいです。 女性 30代
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
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取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
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専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
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ヴィークタワー南堀江の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市西区の「ヴィークタワー南堀江」を紹介します。
都心にほど近い立地でありながら･･･
