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ヴィークステージ北千住ウエストレジデンスの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2008年12月に竣工した「ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス」をご紹介します。ヴィークステージ北千住ウエストレジデンスは、ホワイトベージュを基調とした外観に、バルコニーに設置されたガラスの手すりがお洒落なファミリー向けのマンションです。3つの駅を利用できる高い利便性を保有しているため、快適な生活を送れることは間違いありません。
この記事では、ヴィークステージ北千住ウエストレジデンスの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンスの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区千住東2丁目24番1号
- マンション名
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス
- 駅徒歩
牛田駅 2分/京成関屋駅 2分/北千住駅 10分
- 間取り
2LDK ～ 4LDK
- 階建
14階
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
162戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
清水建設
- 管理会社
清水総合開発
- 備考
バリアフリー
施工会社である清水建設は、マンションなどの民間住宅に強みを持つ企業です。都心の高層マンションを中心に安全面や品質の高い建築物を建てているため、絶対的な信頼感があります。北千住エリアの中で、清水建設が建てた物件はそう多くないため、個人的に注目している物件です。
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンスの価格の推移、新築時からいくら上がったのか
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンスの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
最近の成約は
2021年8月26日 8階３LDKでした。
新築時の金額と比較すると730万円価格が上昇しています。
その他の物件に関しても、新築時よりも高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.ieshil.com/buildings/79755/
販売中の物件価格
2022年2月1日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
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利便性の良さ
徒歩10分圏内に3つの駅がある利便性の高いマンションです。最寄り駅である牛田駅は東武スカイツリーラインが通っており、都心や地方へスピーディーにアクセスすることが可能です。
買い物面でも、牛田駅からすぐの場所には「グルメシティ千住曙町店」があるため、便利な立地となっています。
周辺環境
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンスは牛田駅のほぼ目の前にあり、賑やかなエリアに位置しています。駅すぐということもあり、夜間の帰宅でも心配は不要です。
一方で、医療面でも周辺には徒歩7分の位置に緊急病院に指定されている「足立共済病院」があるため、緊急時もすぐに病院に行くことができます。
さらに、マンションから徒歩1分の場所には、タコの遊具などがある「区立千住東町公園」や自然に溢れた「区立柳原千早園」があるため、お子さんの遊び場にも困りません。学校も「千寿常東小学校」や「千寿第八小学校」が近くにあるため、ファミリー層には最適な立地環境です。
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンスのおすすめポイント
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンスのおすすめポイントは、防犯性を高いセキュリティーを用意している点です。エントランスや共有部分に監視カメラを設置するだけでなく、ALSOKの24時間オンラインセキュリティシステムを導入しているため、犯罪に巻き込まれるリスクはほとんどありません。このように防犯性の高いセキュリティーを用意している物件であれば、安心して住み続けることができます。
物騒な事件も続く中で、完全なセキュリティを兼ね備えていることは、かなり重要なポイントです。
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンスの住みやすさは？
管理会社の清水総合開発は、施工会社となる清水建設のグループのため、グループが持つ技術とネットワークを活用しながら質の高いサービスや建物の品質維持に注力している企業です。マンションの計画時からの情報を保有しており、建物の隅々まで把握していることが強みになっています。
必要な点検や修繕計画を緻密に把握しているため、長い目で見て建物の安全性や不動産価値を維持した状態で生活を送れるのは、区分所有者にとっても最も重点をおくべきポイントといえます。
まとめ：「ファミリー世帯のニーズに適した利便性の高いマンション」
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンスはファミリー世帯をターゲットとしているだけあって、ニーズに合った周辺環境や利便性、質の高いセキュリティーが用意されているマンションです。
大手企業に施工や管理会社の依頼をしたことに、入居者の安全性や資産を守り続けたいという事業者の熱意とこだわりを感じられます。正直、これだけターゲット層のニーズに適した立地条件が揃っているのにも関わらず、不動産価値の維持にこだわっていることに驚きました。事業者が本気で入居者のことを考えた物件となっているため、長い目で見ても満足のいく暮らしを送り続けられるはずです。
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス周辺の口コミ
可愛らしい街並みでここでのマンションもそうですが環境に惹かれていました。どんなに生活が苦しくても周りの人たちやいい人が多くて生活してみてよかったと心からの気持ちでいっぱいです。今後も生活が楽しくなるように住みたい場所であり思い出もたくさん詰まった場所です。生活にハリが出て毎日辛くなったらここに来たいです。 女性 20代
まず、駅近なのはメリットです。最寄り駅近辺ではあまり買い物はしやすくないものの「北千住駅」まで簡単にアクセスできるので物はそろえやすいです。建物に関してもオートロックや防犯カメラなどのセキュリティは良いし、室内も浴室乾燥機、床暖房、システムキッチン、ディスポーザーなど「あれば嬉しい」といえるものがだいたいそろっているところが魅力的だと思いました。 女性 30代
「バリアフリー対応している」というのが大きな特徴です。なので障害があっても車椅子でも生活しやすいぐらい室内は広々としています。もちろん、風通しの良さや日当たりの良さ、キッチンの広さなど家事がしやすい環境も整っているし、物価が安い地域なので出費を最低限にしながら日々の日用品の買い物もしていける、というのも魅力的です。 女性 30代
通勤に使う駅からかなり歩かなければならなかったので、その点が少し住みづらかったです。共用部にキッズスペースもあり、敷地内から遠くに行かなくても同じ棟内のお母さんなどと触れ合うことができてよかったです。幼稚園やコンビニ、スーパー、テイクアウトのお店など普段使う施設などもとても近いので、子育て世帯にはありがたい立地でしたが、周辺の音がうるさく、その点は微妙でした。 女性 30代
最寄り駅前がそんなに充実していないというのが気になるところですが、室内に関しては収納も多く日当たりも良いしスペースも多いので物が多くても狭く感じることはありません。広めのキッチンや浴室乾燥機など家事がしやすい条件も整っているしオートロックをはじめとしたセキュリティも整っているので比較的生活しやすいと思います。 選ばない 30代
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でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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