0120-684-223
LINEで無料相談
＃アクアヴィスタ（AQUA VISTA）を
イエフリ で売却 するメリット 手数料無料でも好条件で契約できる
- 水回りハウスクリーニングを実施
- お風呂・洗面台・トイレ・キッチンなど、水回りをキレイにできる
ご予約はネットで簡単にご予約可能、会員登録は不要です。
- 大手ハウスメーカーが利用するリペアサービス
トータルリペア グランツと提携 -
傷だらけの床や穴の空いた壁も
オリジナルに近い仕上がりに。
※弊社で補修範囲を決めて、補修させていただきます。
- 専門のカメラマンが物件を撮影
- 物件の魅力を最大化するため、専門のカメラマンが撮影。
ご購入検討者の目を引く構図などポイントを抑えて撮影するため、お問い合わせ数に直結します。
- 精度の高いポスティング
- 正確にターゲティングしたポスティングで、有利な契約ができるよう施策を打ちます。
- 不動産ポータルサイトの露出を最大化
- SUUMOでは、必ず検索結果で目立つ位置に掲載します。
- 多角的なWEB集客を実施
- 長年WEBマーケティング事業に取り組んできた弊社の強みを活かし、InstagramやYouTubeなども利用しながら不動産関連サイトだけではリーチできない方に向けお客様の物件の魅力を伝えます。
イエフリ で購入 するメリット 手数料無料で納得できるお買い物を
- 5万件以上の物件を現地調査、非公開情報も
- 人気マンションの物件情報数に自信があり、WEBには載っていない非公開情報も充実しています。
現地調査を行っているため、安心して購入いただけます。
- 物件の価格交渉もおまかせ
- 手数料が最大無料になるだけでなく、物件の価格交渉もおまかせいただけます。
物件により弊社で仲介ができない物件や
手数料の割引ができない物件がまれにございます。
詳しくはLINEからお問い合わせください。
お急ぎの方は無料通話で
お問い合わせいただけます
人気の物件に申し込みが入る前にご連絡ください
アクアヴィスタ（AQUA VISTA）の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2015年2月に竣工した「アクアヴィスタ」を紹介します。アクアヴィスタは、千住大橋駅前の再開発事業である「ポンテグランデTOKYO」によって誕生したファミリー層向けのマンションです。隅田川沿いに建っているため、自然に溢れた開放的な空間で気持ちよく過ごすことのできる魅力のある物件になります。
この記事では、アクアヴィスタの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
アクアヴィスタ（AQUA VISTA）の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区千住橋戸町1番20号
- マンション名
アクアヴィスタ（AQUA VISTA）
- 駅徒歩
千住大橋駅 3分/南千住駅 15分/北千住駅 16分
- 間取り
2SLDK〜4LDK
- 階建
15階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
311戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
長谷エコーポレーション/大成建設
- 管理会社
三菱地所コミュニティ
- 備考
ペット可・ゲストルーム・24時間ゴミ出し可
外観を見るとシンプルに感じますが、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションと大成建設がタッグを組んだ物件のため、両者の強みや高い技術がふんだんに盛り込まれたマンションです。まさに機能美といえる性能を持ち合わせています。
アクアヴィスタの価格の推移、新築時からいくら上がったのか
アクアヴィスタの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
最近の成約は
2021年6月 5階 3LDKでした。
新築時の金額と比較すると802万円価格が上昇しています。
その他、さらに過去2事例を比べると
価格の上昇は、162万円、612万円でしたので
2021年6月16日現在、新築時よりも100万円以上、高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
無料 チャットで自分の部屋の査定価格を知る
新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.ieshil.com/buildings/89021/
販売中の物件価格
2021年3月24日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
希望条件を入れて、非公開物件情報を知る
利便性の良さ
最寄り駅である千住大橋駅前は、再開発事業「ポンテグランデTOKYO」によって、綺麗に整備された駅です。駅前広場も整備されており、羽田空港や北千住駅方面へいく路線バスの乗り入れも楽にできます。
一方で、買い物や食事面でも、駅周辺にはスーパーや家電量販店、飲食店などで構成された「ポンテポルタ千住」があるため、外食や買い物も便利です。
周辺環境
アクアヴィスタは隅田川に面している静かなエリアに位置しています。そのため、落ち着いて生活したい方におすすめです。
医療面では、周辺には夜間診療を受け付けている「愛里病院」や上記で紹介したポンテポルタ千住の中にある小児科や内科などを受診できる「えのもとファミリークリニック」があります。そのため、急な体調不良になっても安心です。
教育面でも、マンション周辺には「区立千住橋戸町児童遊園」や「区立千住大橋さくら公園」などの緑に溢れる公園があるため、お子さんを自然の中でのびのびと遊ぶことが可能です。また、「区立千寿青葉中学校」や「区立千寿小学校」が近くにあるため、校区も充実しています。
アクアヴィスタのおすすめポイント
アクアヴィスタのおすすめポイントは、充実した共有施設が用意されている点です。例えば、オーナーズラウンジやコミュニティールーム、ゲストルームなどが用意されています。どの共有部分も大体70㎡の専有面積が確保されているため、お子さんのお友達を招いたお誕生日会やママ友同士の集まる場として利用可能です。
アクアヴィスタの住みやすさは？
管理会社である三菱地所コミュニティは、万全なサポート体制を用意している企業です。24時間対応の「カスタマーセンター」を設置しており、突発的なトラブルにもすぐに対応してくれます。
また、異常気象や警報が発生した際には入居者の緊急時に備えて、専門的知識を保有したスタッフがいつでも動ける体制を作っているのも大きな特徴です。このように常に入居者の安全を考えた企業が管理会社であるため、安心して生活を送ることが出来ます。
まとめ：「自然に溢れた子育てしやすい環境のマンション」
アクアヴィスタは緑や水に囲まれた自然溢れる環境の中にあるため、子育てをしやすいマンションです。マンション自体も建物内の共有施設が充実しているなど、ファミリー層におすすめできる特徴を数多く兼ね備えています。
利便性や周辺環境、マンションの設備など、どの視点から見てもファミリー世帯に適した物件であるため、根強い人気があるのも納得です。
アクアヴィスタ（AQUA VISTA）周辺の口コミ
すごく見とれちゃうぐらいの、立派でおしゃれなマンションでしたね。賃料の関係上内覧だけをしてきたんですが、リビングの広さに圧倒されたぐらい開放感ある作りのマンションで良かったです。リビング以外のお部屋も広く綺麗でしたし、バルコニーから海も眺められるようなマンションでしたので、とても住みたいマンションに思えました。 女性 50代以降
新築なので非常に綺麗です。エントランスもオートロックな為、セキュリティー面も万全です。近くには、千住大橋駅があり、山手線の日暮里までも10分程で着きます。商業施設も近くにあり、スーパーや病院があり、外食出来るレストランも近くにある為充実しております。少子高齢化と世間的には言われていますが、園児や小学生の家族世代が非常に多くにぎやかなマンションです。 男性 30代
アクアヴィスタに5年ほど夫と2人で住んでいました。目の前の隅田川が魅力的で都会に住みながら景色も良く、天気の良い日にはバルコニーに出るのが日課になっていました。アクアヴィスタは、なんと言っても水廻りがとても気に入りました。キッチンには食洗機がついていて、スペースも広かったです。洗面台もとても大きくデザインが洗練されており、トイレもカウンターがついていてとてもおしゃれで即気に入りました。家賃に見合った物件だったと思います。 女性 30代
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
