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シティハウス千住大橋ステーションコートの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2014年1月に竣工した「シティハウス千住大橋ステーションコート」をご紹介します。シティハウス千住大橋ステーションコートは白を基調としたタイル張りの外観がスタイリッシュで格好良いマンションです。
千住大橋駅徒歩1分に位置しているうえに、北千住駅や南千住駅も利用できるため、非常に利便性の高い物件だと言えます。
この記事では、シティハウス千住大橋ステーションコートの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
シティハウス千住大橋ステーションコートの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区千住橋戸町44番1号
- マンション名
シティハウス千住大橋ステーションコート
- 駅徒歩
千住大橋駅 1分・/北千住駅 14分/南千住駅 14分
- 間取り
1LDK ～ 3LDK
- 階建
15階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
錢高組
- 管理会社
住友不動産建物サービス
- 備考
ディスポーザー・システムキッチン・バリアフリー・複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
施工会社の錢高組は、橋梁工事に主に手がけている企業です。機能性や耐震性に優れた建築物を数多く作っている企業であるため、品質の高い物件であることを期待できます。
シティハウス千住大橋ステーションコートの価格の推移、新築時からいくら上がったのか
シティハウス千住大橋ステーションコートの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
過去の成約情報を見てみると
2021年1月 7階 3LDKでした。
新築時の金額と比較すると1,330万円価格が上昇しています。
その他の物件に関しても、新築時よりも高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.ieshil.com/buildings/88210/
販売中の物件価格
2021年3月20日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
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利便性の良さ
シティハウス千住大橋ステーションコートは、千住大橋駅から徒歩1分に位置しているうえに、北千住駅と南千住駅どちらも利用できる非常に利便性の高い物件です。北千住駅と南千住駅は交通面ではほぼ同じ線路が通っていますが、それぞれ商業施設が駅の近くにあるため、外出や買い物など目的別に駅を使い分ける事ができます。
一方で、最寄り駅である千住大橋駅にも、「カルディ」や飲食店、スーパーマーケット「ライフ」などで構成される「ポンテポルタ千住」と呼ばれる複合商業施設があるため、どの駅を利用しても便利です。中でもカルディが扱う商品は、その辺のスーパーでは手に入りづらい商品が多いため、話題の商品をすぐに試せるのは女性には嬉しいポイントだと思います。
周辺環境
シティハウス千住大橋ステーションコートは、千住大橋駅徒歩1分の場所にあるため、賑やかなエリアに位置します。
また、上記で紹介した「ポンテポルタ千住」の中には小児科や皮膚科、内科などを診療している「えのもとファミリークリニック」が入っているため、体調を崩しても安心です。
建物周辺には広い敷地の中に遊具がある「千住大橋さくら公園」や「うぃず千住大橋駅前保育園」や「区立第一中学校」もあるため、お子さんの遊び場や教育施設にも事欠きません。
シティハウス千住大橋ステーションコートのおすすめポイント
シティハウス千住大橋ステーションコートのおすすめポイントは、入居者を第一に考えられた構造です。建物の中には、キッズルームが完備されており、人や乗り物別に出入口が分離されているため、安全性やファミリー世帯に配慮された物件であることが分かります。このように、入居者のことを考えてくれているマンションであれば安心して暮らすことができますね。
シティハウス千住大橋ステーションコートの住みやすさは？
管理会社の住友不動産建物サービスは、入居者に向けたさまざまなサービスを用意している企業です。ハウスクリーニングや家事代行など、普段育児や仕事で忙しい方に嬉しいサービスが数多く用意してくれているため、心地良く生活を送れます。家事などを代行してくれるサービスがあるのは嬉しいですね。
まとめ：「入居者を第一に考えられた住みやすいマンション」
シティハウス千住大橋ステーションコートは、単身者やファミリー層をターゲットとして物件だけあって、利便性や周辺環境、機能性に優れたマンションです。
さまざまな世帯が居心地よく暮らせるような構造や管理会社を用意しているため、入居者の目線に立った物件であるのは伝わります。さらに、3つの駅や病院、商業施設が充実した環境であるため、将来的にも住みやすいマンションだと言えます。
シティハウス千住大橋ステーションコート周辺の口コミ
オートロックやTVモニタ付インターホンなどセキュリティがそれなりに整っているところや日当たりがよく風通しも良いところなどメリットは多く感じました。室内に関しては家事もしやすく、生活は不自由感じないと思います。ただ、「買い物がしやすい」「都心部に出やすい」という北千住駅からは結構離れているところ、そして治安があまり良くないというところは気になるマイナス要素です。 選ばない 30代
京成本線の千住大橋駅から徒歩1分なので利便性が大変良いです。バルコニーが大きく窓も大きいので、日当たりが大変良いです。室内環境も洗濯に於いても申し分ありません。駅に近い割には、車通りもそんなに多くないので騒音や渋滞などは問題ありません。築年数の割に、外観も室内もとても綺麗です。共用部分も常に清潔感があるので安心です。 女性 30代
通勤に使う駅からとても近かったのでよかったです。再開発されて小綺麗になったのもエリアとしてのメリットでした。子育て世帯が多く、どれだけ気をつけていても聞こえてくる子供の足音などが少し気になってしまいましたが、自分も子育てをするようになると逆に子育て世帯で固まっていられることへの安心感がありました。目の前に大きな道路があるので、たまにうるさかったですが、個人的に良いマンションだったと思います。 女性 30代
3駅の駅近という利便性の高さが販売側の売りどころでもあるようでした。北千住駅を基準にしながら常盤線、日比谷線ほか5沿線の利用が可能というメリットが大きい立地。およそ100戸数程度の部屋数と15階建はちょうどいい規模です。立体駐車場が平置きであることも、規模の程度のメリットです。24時間にわたるゴミ置場においては賛否両論あると思われますが、利便性を重視した場合ではつごうがいい。女性の入居者にとって一番の安心条件は日勤の管理人ではなく、24時間管理体制である点です。 女性 40代
シティハウス千住大橋ステーションコートに住んでみて、生活を快適にする設備が充実していて満足でした。システムキッチンがあり料理初心者でも簡単に使えるようになっていたり、浴室暖房乾燥機がついていて天候関係なく洗濯物を干せたりして、忙しい中でも効率的に時間を使えるようになっていて、助かりました。さらに、宅配ボックスもあって宅配便を自分の都合に合わせて受け取れてありがたかったです。 女性 20代
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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