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サンクタス1010タワーの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2009年5月に施工した「サンクタス1010タワー」をご紹介します。サンクタス1010タワーは外観を白とグレーを配色することで高級感を出しており、エントランスやロビーのインテリアや色使いにも拘っているデザイン性の高いマンションです。また、立地や高さを活かしたオリジナリティのある共有施設を設置しているため、クオリティの高い物件であることは間違いありません。
この記事では、サンクタス1010タワーの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
サンクタス1010タワーの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区千住寿町6番15号
- マンション名
サンクタス1010タワー
- 駅徒歩
北千住駅 8分
- 間取り
2LDK〜4LDK
- 階建
地下1階付19階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
72戸
- 管理方式
情報なし
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業施設・第一種住居地域
- 施工会社
三井住友建設
- 管理会社
大京アステージ
- 備考
ルーフバルコニーあり
施工会社の三井住友建設は、業界トップクラスの免震技術を保有している企業です。独自で開発した高性能な免震改修技術を活かして地震や災害に強い建物を建設しているため、マンションの安全性に絶対の自信を持っています。首都直下型地震がいつ来てもおかしく無いと言われている昨今で、耐震性に自信を持った企業が施工したことは大きなポイントです。
サンクタス1010タワーの価格の推移、新築時からいくら上がったのか
サンクタス1010タワーの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
過去の成約を一部ご紹介すると
2020年10月 4階 3LDK 4,490万円でした。
その他の物件に関しても、新築時よりも高値水準で売却できる可能性があります。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.ieshil.com/buildings/81012/
販売中の物件価格
2021年3月19日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
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利便性の良さ
最寄り駅である北千住駅は、JR常磐線や千代田線など5つの電車が通っているうえに、羽田空港行きの路線バスが通っている利便性の高い駅です。
また、建物周辺にはスーパーや銀行、飲食店など数多くの商業施設で構成される「きたろーど100」と呼ばれる商店街があるため、大抵の用事を商店街の中でだけで済ませる事ができます。
周辺環境
サンクタス1010タワーは日光街道に面した位置にあるため、賑やかなエリアです。そのため、夜道も危険を感じることなく帰宅することができます。
さらに、徒歩5分の場所には小児科や内科、産婦人科など複数の診療科が入っている「勝楽堂病院」があるため、家族に何かあっても安心です。
また、建物周辺には小さい子供も遊べるブランコや滑り台がある「イトー児童遊園」や「千住寿幼稚園」、「区立千寿双葉小学校」があるため、子育てにも向いている環境だと言えます。
サンクタス1010タワーのおすすめポイント
サンクタス1010タワーのおすすめポイントは、屋上にデッキを設置した花火展望スペースです。建物の近くにある荒川や隅田川では、毎年夏に大規模な花火大会が開催されているため、入居者が建物内で花火を楽しめるように共有施設が作られています。
全ての入居者が落ち着いた環境で花火鑑賞を楽しむ事ができるのは、サンクタス1010タワーの最大の魅力だと言えます。このような環境が用意されていれば、小さいお子さんが迷子になる心配もなく家族で花火環境を楽しめますね。
サンクタス1010タワーの住みやすさは？
管理会社である大京アステージは、高いレベルのサービスを提供している企業です。24時間対応のサポート体制を整えているうえに、災害などが発生した際はすぐに的確な対応を行なっています。さらに2011年に発生した東日本大震災では、迅速に給水車や救援物資の提供を行なっていた実績があるため、万が一災害が発生しても安心です。
まとめ：「レベルの高い機能性や利便性を保有しているタワーマンション」
サンクタス1010タワーは、都心のような高い機能性やデザイン性を保有している品の高いマンションです。エントランスやロビー、壁などの細部までこだわり抜かれているため、飽きのこない落ち着いた空間の中で生活を送ることが可能です。
また、立地や高さを活かして花火の展望スペースを設置していることや高いレベルのサービスを提供している管理会社を用意していることを考慮すると、入居者のことを第一に考えている質の高い不動産だと言えます。
サンクタス1010タワー周辺の口コミ
北千住駅から徒歩10分程度とアクセスの良さから目をつけました。職場の都合上もっと都心が良かったのですが、近年人気な街になりつつある、北千住に興味を持ちました。近くに公園もあり、お店もあってと住みやすい街だと思います。築年数にしては少し家賃が高いように思いますが、それほどのクオリティがあるマンションだと思います。 男性 20代
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でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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