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ブランズタワー南千住の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、2010年1月に竣工した「ブランズタワー南千住」をご紹介します。ブランズタワー南千住は、最寄り駅である南千住駅でも一際目立つタワーマンションです。建物内には、ゲストルームやスカイガーデンなどハイグレードな共有施設が用意されており、至る所に高級感を感じる物件となっているため、憧れを抱く方は少なくありません。
この記事では、ブランズタワー南千住についての詳しい解説と
新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
ブランズタワー南千住の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都荒川区南千住7丁目1番1号
- マンション名
ブランズタワー南千住
- 駅徒歩
南千住駅/1分
- 間取り
2LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付29階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
215戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
大成建設
- 管理会社
東急コミュニティー
- 備考
24時間ゴミ出し可・ラウンジ・トランクルーム・エレベーター3基完備・コンシェルジュサービス・24時間セキュリティ
建設会社の大成建設は、高度な技術が求められる再開発事業に数多く携わっている企業です。大規模な工事で培った技術を民間住宅にも活かしているため、建物の安全性や品質に絶対的な自信を持っています。大手ゼネコンが建築しただけでも信用できるのに、レベルの高い技術が施されているとなると、マンションの質には疑いの余地がありません。
ブランズタワー南千住の価格の推移、新築時からいくら上がったのか
ブランズタワー南千住の成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
最近の成約は
2021年9月26日 19階４LDKでした。
新築時の金額と比較すると1,620万円価格が上昇しています。
その他、さらに過去2事例比べると
価格の上昇は、2,020万円、1,060万円でしたので
2022年2月1日現在、新築時よりも1,000万円以上、高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.ieshil.com/buildings/81971/
販売中の物件価格
2022年2月1日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
希望条件を入れて、非公開物件情報を知る
利便性の良さ
最寄り駅の「南千住駅」は、都内の主要駅や千葉県、埼玉県に繋がっているつくばエクスプレス線やJR常磐線、東京メトロ日比谷線が通っているため、多方面へのスムーズなアクセスが可能です。
また、建物から徒歩6分の位置にはアパレルショップやスーパー、飲食店などで構成される「LaLa Terrace南千住」があるため、買い物や外食にも便利な環境だと言えます。
周辺環境
ブランズタワー南千住は、南千住駅のほぼ目の前に位置しています。駅前は昼夜を問わず人通りが多く賑やかなエリアなので、女性の一人歩きでも不安に感じることがありません。
医療面では、建物から徒歩6分の位置に内科や外科などを受診できる「南千住病院」があります。マンションの3階には小児科に対応している「南千住こどもクリニック」があります。
また、建物周辺には「第三瑞光小学校」や「南千住第二中学校」の教育施設や小さなお子さんも遊べる遊具のある「三瑞児童遊園」があるため、ファミリー層に最適な住環境だと言えます。
ブランズタワー南千住のおすすめポイント
ブランズタワー南千住のおすすめポイントは、抜群の眺望を堪能できる点です。特に西側に面している物件は、東京タワーや銀座、新宿方面のネオンをはじめ、富士山やレインボーブリッジまで一望できます。加えて多方面の花火大会も自宅から眺められるため、落ち着いた空間で家族や友人と存分に花火を楽しむことが可能です。都心部の高級マンションに住まずとも、ゆったりした地域で同様の望観を堪能できるのは、非常に魅力的だと言えます。
ブランズタワー南千住の住みやすさは？
管理会社である東急コミュニティーは、入居者向けに質の高いサービスを提供している企業です。マンションに関する手続きをはじめ、家事代行やハウスクリーニング、宅配保管クリーニングなど、充実したサービスを受けることができます。それ以外にも、生活に便利なサービスが豊富に用意されているため、快適な生活を送れるのは間違いありません。
このように、入居者の生活面も考慮して質の高いサービスを提供している管理会社を選んでいることは、非常にポイントが高いです。
まとめ：「都心のマンション並みのレベルの高い生活が実現できるレジデンス」
ブランズタワー南千住は、都心の高層マンション並みに機能性の高いタワーマンションです。どの視点から見ても申し分のない住環境が用意されているため、築年数が経過しても入居希望者が絶えないことも納得できました。事業者が細部まで妥協せずにこだわり抜いた物件となっており、レベルの高い生活が送れるのは間違いなさそうです。
ブランズタワー南千住周辺の口コミ
管理人が常駐しているのでセキュリティー面でも安全でした。部屋の中は窓も大きく設計されていて、明るく開放感が有りました。周りに高い建物が無いので景色も良いですし、一日中陽射しで明るかったです。スーパーマーケットが近くに有るので毎日のお買い物に便利でしたし、何より駅に直結しているところが良かったです。ゲストルームやトランクルームなど、住人が使える設備もしっかり整っていました。 女性 30代
マンションの外観と設備に加えて部屋の中までスタイリッシュなデザインなので、清々しい雰囲気がありました。エントランスや共用部分、部屋の中まで天井が高く開放的です。間取りが良く、水回りやキッチンの設備が整っているので使いやすかったです。造り付けの収納も多く、生活動線も良いので生活しやすいです。部屋からの景色も綺麗ですが、屋上にあるスカイガーデンから見る景色は圧巻です。 女性 30代
私は2LDKの高層階に住んでいました。間取りは部屋は少ないですが、リビングはそこそこ広いし高層階だけあって見晴らしは素晴らしかったです。完全バリアフリーですし、オートロックでフロントにも人がいますのでセキュリティ面も安心です。すぐ下に商業施設もありますので、日々のお買い物もとても便利です。小中学校もすぐ近くにあります。 男性 30代
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
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よくある質問
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