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レーベンリヴァーレクロス東京の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2007年9月に竣工した「レーベンリヴァーレクロス東京」をご紹介します。明るいベージュを基調としたタイル張りの外観がスマートな印象なマンションです。1SLDKから3LDKまで多彩な間取りが用意されているため、単身者からファミリー世帯まで適した物件となっています。
さらに、千住大橋駅から徒歩3分に位置しており、商業施設など生活に必要となる施設が多いため利便性も良好です。
この記事では、レーベンリヴァーレクロス東京の物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
レーベンリヴァーレクロス東京の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区千住河原町7番13号
- マンション名
レーベンリヴァーレクロス東京
- 駅徒歩
千住大橋駅 3分/北千住駅 11分
- 間取り
1SLDK〜3LDK
- 階建
15階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
川田工業
- 管理会社
レーベンコミュニティ
- 備考
ペット可・バリアフリー・宅配ロッカー
施工会社の川田工業は、橋梁建築において日本有数の名門企業と評される会社です。さまざまな工法や手法を保有しているため、高品質な建物を建てるのには絶対的な自信を持っています。実際にレーベンリヴァーレクロス東京も、ご多分に漏れず高品質なマンションです。
レーベンリヴァーレクロス東京の価格の推移、新築時からいくら上がったのか
レーベンリヴァーレクロス東京の成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
過去の成を一部ご紹介すると
2018年11月 15階 2LDKでした。
新築時の金額と比較すると251万円価格が上昇しています。
その他、さらに過去2事例を比べると
価格の上昇は、52万円、142万円でしたので
2021年7月22日現在、新築時よりも50万円以上、高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.ieshil.com/buildings/77052/
販売中の物件価格
2021年3月29日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
希望条件を入れて、非公開物件情報を知る
利便性の良さ
最寄り駅である千住大橋駅は、交通網が充実した上野駅まで乗り換えなしで行くことができます。さらに、マンションから徒歩11分の位置には全5線路が通っている北千住駅もあるため、多方面へ軽快にアクセスすることが可能です。
また、千住大橋駅周辺には飲食店やスーパーなどで構築される「ポンテポルタ千住」があるため、買い物ついでに外食を済ますことができる便利な立地となっています。
周辺環境
墨提通りと日光街道が重なる位置に面しているため、賑やかなエリアです。どちらも人通りの多い道となっているおり、夜でも街頭が明るいため、安心して帰宅できます。
医療面では、上記で紹介した「ポンテポルタ千住」の中に内科や小児科を受診できる「えのもとファミリークリニック」があります。
また、周辺にはスポーツを楽しめる「区立千住スポーツ公園」や緑に溢れた「区立千住大橋さくら公園」があるため、家族でアウトドアな遊びを楽しむことができます。加えて、徒歩10分圏内には「区立第一中学校」や「区立千寿小学校」があるため、充実した子育て環境です。
レーベンリヴァーレクロス東京のおすすめポイント
レーベンリヴァーレクロス東京のおすすめポイントは、戸建てのような感覚を味わえる専用ポーチが設置されている点です。集合住宅では不特定多数の方が自宅の前を行き交うため、プライバシーや防犯面に不安を感じる方は少なくありません。
その面、専有ポーチが設置されていると入居者以外の人が出入りすることはできないため、安心して暮らすことができます。いくら顔見知りだとしても、隣人に家庭状況を知られることは気持ち意の良いものでは無いので、このような配慮がされているのは入居者にとって嬉しいポイントです。
レーベンリヴァーレクロス東京の住みやすさは？
管理会社であるレーベンコミュニティは、質の高いブレないサービスを提供している企業です。入居者の資産であるマンションの品質を保ちながら、住みやすい環境作りに注力しています。入居者の要望にも迅速に対応しているため、何らかのトラブルが発生した際も安心して任せることが可能です。
正直、管理会社の中には対応を後回しにしたり、入居者の声を無視する企業も少なくありません。このため、レーベンコミュニティのように、常にサービスの品質向上に取り組んできる企業が管理してくれていると、安心して快適な生活を送ることができます。
まとめ：「幅広い世帯に適した、安心して暮らせるマンション」
レーベンリヴァーレクロス東京は幅広い世帯をターゲットとしているだけあって、どの世帯にも適した住環境が用意されたマンションです。学校や遊び場なども充実しているため、家族構成が変わっても不自由なく住み続けることができます。
さらに、安心して暮らせるように専用ポーチが設置されているため、プライバシーや防犯面にも優れている物件です。設備の質や外観、周辺環境まで考慮してもお買い得な物件であることは間違いありません。
レーベンリヴァーレクロス東京周辺の口コミ
外壁がタイルで、ベージュのマンションを探した結果こちらのマンションがヒットしました。レーベンリヴァーレクロス東京の特徴としては、南西向きでファミリーが過ごしやすいところが挙げられます。また、駅前にはバス停があるので、電車だけでなくバスも使いこなすことで、この辺り周辺を自由自在に移動することが出来ます。 女性 20代
レーベンリヴァーレクロス東京はマンションの管理が隅々まで行き渡っていて、植栽もいつも綺麗にされています。このあたりがレーベンリヴァーレクロス東京のメリットとして挙げられ、個人的に気に入っているポイントです。外観はマンションを選ぶにあたって一番重要視していたので満足できました。浴室乾燥機なども非常に使いやすいです。 女性 20代
周辺の緑が綺麗で環境が素晴らしいと思います。また、周辺の歩道もきちんと整備されているので、マンション周辺で子どもを遊ばせることも出来ます、休日は多くのファミリーがマンション周辺でお散歩を楽しんでいます。レーベンリヴァーレクロス東京には専用ポーチがあるのですが、このポーチが結構使い勝手がいいので気に入っています。 女性 20代
昨年の夏、内覧に行きました。築10年ちょっと聞いてた通り、建物は外も内も大変キレイです。道路側の部屋は日当たりも悪くなく、18畳ちょっとあるので、一人暮らしなら間違いなく快適だと感じました。周囲にはコンビニなども複数あり、買い物も便利な印象があります。千住大橋駅まで徒歩3分なので、アクセス面も良好です。 男性 30代
TVモニタ付インターホンをはじめ、オートロックや管理人の見回りなどセキュリティは相当強いです。収納スペースが多く、且つ室内全体を見回しても物を置ける場所は結構多い、というのがメリットです。済みやすいとは思いますが、日光街道沿いなので遅くまで車が通ります。物音に敏感な方には少々ストレスに感じるかもしれません。 女性 30代
隠れ人気地となりつつある、北千住でマンションを探していました。職場の関係でもっと都心の方がアクセスが良いのですが、北千住という場所柄に惹かれて内覧に行きました。北千住駅から徒歩10分程度と駅に近すぎず遠すぎずという場所が気に入りました。価格としても都心から少し離れているので、お手頃という感覚で見ていました。 男性 20代
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片山 梓
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