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レーベン北千住エアクロスタワーの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2014年2月に竣工した「レーベン北千住エアクロスタワー」をご紹介します。レーベン北千住エアクロスタワーはグレーを基調としたタイル張りに白がアクセントとなっている外観がおしゃれなマンションです。西向きと東向きの住戸があり、どちらも日当たりと通風が良好なため、季節を問わずに快適に過ごす事のできる魅力的な構造をしています。
この記事では、レーベン北千住エアクロスタワーの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
レーベン北千住エアクロスタワーの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区千住宮元町20番9号
- マンション名
レーベン北千住エアクロスタワー
- 駅徒歩
千住大橋駅 9分/北千住駅 13分
- 間取り
2SLDK〜3LDK
- 階建
15階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
53戸
- 管理方式
情報なし
- 主方位
西・東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
川田工業
- 管理会社
レーベンコミュニティ
- 備考
ペット可・ペットの足洗い場あり・床暖房・ディスポーザー
施工会社の川田工業は、日本の気候や風土に適した建築技術力を保有している企業です。豊富な技術力の中から、その土地に合った技術を施しているため、建物の品質に絶対的な自信を持っています。建物に使用している屋根材や壁材などの細部にもこだわっているため、注目の物件です。
レーベン北千住エアクロスタワーの価格の推移、新築時からいくら上がったのか
レーベン北千住エアクロスタワーのアクアヴィスタの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
最近の成約は
2021年5月 11階 3LDKでした。
新築時の金額と比較すると592万円価格が上昇しています。
その他、さらに過去1事例を比べると
価格の上昇は、532万円でしたので
2021年7月19日現在、新築時よりも500万円以上、高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.ieshil.com/buildings/88319/
販売中の物件価格
2021年3月29日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
希望条件を入れて、非公開物件情報を知る
利便性の良さ
最寄り駅の千住大橋駅は京成本線が通っているため、都内でも機能性の高い上野駅へ15分でアクセスすることが可能です。さらに、駅前広場には北千住行きのバスも出ているため、バスに乗って北千住駅を利用することもできます。
また、千住大橋駅の近くにはスーパーやアパレル店、飲食店などで構成されている「ポンテポルタ千住」があるため、帰宅途中に外食と買い物を同じ場所で済ますことも可能です。
周辺環境
墨提通りに面しているため、賑やかなエリアに位置しています。駅からの帰宅通路に利用している方が多いため、夜間でも人通りの多い立地です。
医療面では、上記で紹介した「ポンテポルタ千住」の中に内科や小児科などを受診できる「えのもとファミリークリニック」があります。
また、周辺には隅田川沿いに面している「区立千住桜木町公園」があり、自然に触れ合いながらお子さんを遊ばせることが可能です。さらに徒歩5分圏内には「足立幼稚園」や「区立千寿桜小学校」、「区立千寿青葉中学校」があるため、子育てに適した住環境になっています。
レーベン北千住エアクロスタワーのおすすめポイント
レーベン北千住エアクロスタワーのおすすめポイントは、生活に便利な充実した設備が揃っている点です。具体的には、浴室換気乾燥機やディスポーザー 、食器用食洗機など日々の家事が楽になる設備が一通り揃っています。
このような設備が整っていると日々家事に感じるストレスを軽減できるうえに、時間を効率よく活用できるため趣味や家族、友人との時間を存分に楽しむことが可能です。
レーベン北千住エアクロスタワーの住みやすさは？
管理会社のレーベンコミュニティは、入居者が快適に過ごせる環境作りに注力している企業です。定期的にお子さんや大人までみんなが楽しめるイベントを開催して、良好な関係を築けるようにサポートしてくれます。地域のコミュニティが過疎化している現代でこのようなイベントを開催してくれることは、隣人とのコミュニケーションを図りやすくなるため、非常に嬉しいポイントです。
隣人との関係が築くことで、トラブルに巻き込まれた際に助けを求めやすくなるため、地域に知り合いが居なくても安心して住み続けられます。
まとめ：「快適な暮らしを実現できる、充実した設備が整ったマンション」
レーベン北千住エアクロスタワーは、入居者の快適な暮らしを実現するために細部まで配慮されたマンションです。充実した設備が揃っていることに「仕事や育児などで忙しい方の負担を少しでも軽減したい」といった事業者の熱い思いを感じました。さらに、周辺環境も充実しているため、長い目で見ても満足のいく暮らしを送れます。
レーベン北千住エアクロスタワー周辺の口コミ
最寄り駅から徒歩15分ぐらいと若干離れてしまっていることが唯一のデメリットです。ただそれ以外はポジティブな要素のほうが多いです。多種多様なお店に囲まれているので日々の買い出しには困らないし交通環境も整っています。建物は宅配BOXや共有スペースなども完備されているし、室内も収納は多く壁も厚いし、日当たりも良好なので住みやすいと思います。 女性 30代
共有のラウンジスペースのような場所を自由に使えるのが特徴的です。室内も一通り家事がしやすい好条件は整っていますが、何より「料理好きには最適」といえるキッチンが特徴的です。3つ口コンロ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザーと料理をするうえで非常に役立つものが一通りついているのは大きな魅力だと個人的には思いました。 女性 30代
災害リスクが低いエリアに高品質なマンションがあり、それがこちらのレーベン北千住エアクロスタワーでした。レーベン北千住エアクロスタワー以外にもいくつか候補のマンションがあったのですが、生活の利便さと商店の充実さ、そして教育施設の充実さが両立されているのがこちらのマンションでした。最寄り駅からも徒歩10分ほどの場所にあるので、とても住みやすいです。 男性 30代
収納の広さと風通しの良さ、日当たりの良さとキッチンの広さが特徴的な室内環境です。建物近辺にも日々の買い物をはじめ、生活に関する諸手続きなども一通り済ませられるほど整った生活環境なのでポジティブな要素の方が多いです。ただ、治安が余りよいとは言えない地域に位置する、というのは否めないこととしてあげられます。 選ばない 30代
家族で住んでいる方が多いみたいです。戸数53ほど小規模の部類で住みやすい。マンションの外観からは想像できないスマートなビジュアル、路面に面しており屋外との出入りに関しては楽です。敷地面積ほど大規模には見えませんがタワーマンション、周辺環境には生活に必要な施設、お店も近く、家と外の往復で生活スタイルの動きが多い人に向いています。管理人は日勤、築年数の新しさが売りです。 女性 40代
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
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プラウド吹田千里丘テラスの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪府吹田市の「プラウド吹田千里丘テラス」を紹介します。
交通利便性が高く「大阪」･･･
