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サンクタスガーデン北千住の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2009年12月に竣工した「サンクタスガーデン北千住」をご紹介します。サンクタスガーデン北千住は、ブラウンを基調としたホテルかと思わせるような華やかな外観が特徴のマンションです。建物周辺には4つの駅があるため、多彩な電車を利用できます。
この記事では、サンクタスガーデン北千住の物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
サンクタスガーデン北千住の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区千住関屋町10番14号
- マンション名
サンクタスガーデン北千住
- 駅徒歩
牛田駅 9分/京成関屋駅 9分/千住大橋駅 10分/北千住駅 11分
- 間取り
2LDK〜4LDK
- 階建
14階
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
三井住友建設
- 管理会社
大京アステージ
- 備考
ルーフバルコニーあり
施工会社の三井住友建設は、豊富な経験と知識を活かして様々な分野に特化した高い技術力を保有している企業です。入居者の安全はもちろん、資産を守ることに注力しています。
経験上、こういう企業が建てた物件は不動産価値の維持がしやすくなるため、資産としても安心して持ち続けることができます。
サンクタスガーデン北千住の価格の推移、新築時からいくら上がったのか
サンクタスガーデン北千住の成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
最近の成約は
2021年3月 3階 4LDK4,450万円でした。
その他の物件に関しても、高値水準で売却で切る可能性があります。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：
https://www.ieshil.com/buildings/81616/
販売中の物件価格
2021年3月29日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
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利便性の良さ
徒歩15分圏内に4つの駅がある非常に利便性の高い立地です。すべての駅を併せて合計8路線利用できるため、目的地別に多彩に使い分けることができます。
また、牛田駅からすぐの位置には「ダイエーグルメシティ千住曙町店」やピザや蕎麦屋などの飲食店があるため、外食や買い物にも便利な立地となっています。
周辺環境
集合住宅や住宅が立ち並んでいる住宅街の中に位置しているため、静かなエリアです。そのため、落ち着いて生活したい方に向いています。
医療面では、地域密着型の救急病院に指定されている「足立共済病院」があるため、緊急で受診が必要な際に不自由に感じることはありません。
また、徒歩1分の位置には敷地の広い「区立関谷公園」があるため、お子さんを思いっきり遊ばせてあげることができます。加えて、徒歩10分圏内には「区立千寿第八小学校」や「せきや保育園」などの教育施設も充実しているため、子育てに適した環境です。
サンクタスガーデン北千住のおすすめポイント
サンクタスガーデン北千住は、専有部分に最先端の設備が設置されています。具体的には、IHクッキングヒーター、浄水器付シングルレバー混合水栓、浴室換気乾燥機、床暖房、ディスポーザーなどです。どの設備も家事の負担を軽減させる特徴があるため、入居者の快適な暮らしを実現できるように考え抜かれたことが分かります。
特に、この物件は24時間ゴミ出しをできないデメリットがあるため、生ゴミを自動で粉砕できる「ディスポーザー」が設置されている点は非常にポイントが高いです。
サンクタスガーデン北千住の住みやすさは？
管理会社の大京アステージは、「くらし住まいる」と呼ばれる個人で加入できる質の高いサービスを用意している企業です。設備交換はもちろん、ハウスクリーニングや保管付き宅配クリーニング業者の紹介など、様々なコンシェルジュサービスを利用できます。外観だけなくサービスの面でもホテル並の機能を持っているため、レベルの高い生活を実現可能です。
まとめ：「外観やサービスがホテルのような質の高いマンション」
サンクタスガーデン北千住は、ホテルのような華やかな外観だけなく、建物の印象にマッチした質の高いサービスが用意されたマンションです。集合住宅としてはデメリットとなりやすい時間制限のあるゴミ出し方法を、ディスポーザー を設置することで欠点を補っているため、全く気になりません。
外観やサービス、周辺環境とこれほどの充実した住居であれば、質の高い生活を送れることは間違いなさそうです。
サンクタスガーデン北千住周辺の口コミ
マンションの外観がきれいです。部屋は広々としていてリビングがとても大きいのでファミリーにはぴったりだと思います。部屋から見える景色も川が見えて景色も綺麗です。マンションの共同スペースもありとても良いと思います。インターホンのモニターもしっかりと付いていて防犯対策にも良いと思いました。周りは公園や学校、スーパーなどがあり立地は良いと思います。ですがキッチンが対面式だとうれしかったです。 男性 30代
サンクタスガーデン北千住は北千住駅から徒歩で10分ほど掛かりましたが、マンション周辺がとても良い環境です。周りに高い建物が無いので開放的ですし、マンションの外観もオシャレです。マンション内部は、日当たり良好で空気が良く通り抜ける造りになっているので清々しいです。IHコンロなので便利ですし、床暖房やディスポーザーなどが標準で備わっているので、生活がしやすいです。 女性 30代
外観内装が洋風な作りのオシャレで綺麗なマンションでしたし、部屋の日当たりも良好で気持ちいい暮らしができるような、そんな印象を持ったマンションです。また、周辺は静かで買い物もしやすい環境で良い立地にあるといったことも、良かった点に思いますね。住むにあたってちょっと高くかかりますが、マンションとしての質が大変高かったです。 男性 30代
昭和の雰囲気が残っているのどかな地域です。上野駅まで15分なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。マンション周辺には商店街、スーパー、コンビニが複数店舗あります。また、総合病院や保育園、公園の数が多いので子育て世代にオススメのマンションです。マンション外観は、ホテル並みに明るくて奇麗です。広めのバルコニーなので、部屋全体が明るく、風の通りが良いです。駐車場が広いので、ストレスを感じることなく駐車できます。キッチン、バスは標準的な設備だと思います。収納スペースが多いので、イメージよりも部屋を広く使えます。どの世帯が暮らしても快適に生活できるマンションだと思います。 男性 40代
日当たりの良さと風通しが良いところはかなり良いと思いました。収納スペースも多ければキッチンも広く、料理もしやすいです。部屋から隅田川を見渡せるのは大きな魅力です。2人以上の子供がいても狭く感じることはないと思います。ただ、駅から若干遠いのと街灯が決して多いとは言えないので場合によっては夜は少々不気味に感じる道を歩かざるをえないです。 女性 40代
サンクタスガーデンは、北千住に転勤が決まった時に内覧に行きました。日当たりがとても良く、内覧した際のフロア階数もとても良く、最後の最後まで悩みに悩み抜いたのですが、クロスやドア、窓枠などが当時の自分には少し新鮮さが足りなく感じてしまい、あと一歩のところで違う物件に決めました。ですが、数年後実親が引っ越してきた際に内覧にこちらを勧めたところとても気に入って、入居することに決まりました。 女性 30代
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でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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