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レガリアシティ北千住グランコートの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2003年8月に竣工した「レガリアシティ北千住グランコート」をご紹介します。明るいブラウンを基調とした外観が特徴のスタイリッシュなマンションです。間取りは2LDKから用意しているため、ファミリー層はもちろん、単身者や夫婦2人でも広々とした住居で快適に生活を送ることができます。
この記事では、レガリアシティ北千住グランコートの物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
レガリアシティ北千住グランコートの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区千住寿町6番13号
- マンション名
レガリアシティ北千住グランコート
- 駅徒歩
北千住駅 8分
- 間取り
2LDK〜3LDK
- 階建
地下1階付12階
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
情報なし
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
池田設計
- 管理会社
アールコミュニティ
- 備考
ペット可・宅配ボックス・バルコニーあり・浴室換気乾燥機
施工会社の池田設計は安全性や品質が高いと評定があります。地元の静岡県の再開発事業にも携わっている企業です。それ以外にもホテルや寺院、新東名沼津SAなどの施工も行っているため、高い技術力を保有しているのは間違いありません。そんな企業が施工した物件となれば、安全面や不動産価値の維持が期待できます。
レガリアシティ北千住グランコートの価格の推移、新築時からいくら上がったのか
レガリアシティ北千住グランコートの成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
過去の成約を一部ご紹介すると
2016年2月 4階 2LDK 3,280万円でした。
その他の物件に関しても高値水準で売却できる可能性があります。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.ieshil.com/buildings/686836/
販売中の物件価格
2021年3月29日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
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利便性の良さ
北千住駅は、都内でも機能性の高い巨大ターミナルとして知名度の高い駅です。全5線路が通っているため、都心はもちろん千葉県や栃木県、埼玉県へのアクセスもスムーズです。
また、建物周辺には、薬局やスーパーマーケット、銀行などで構成された「きたろーど100」と呼ばれる商業施設があるため、生活に必要なものは全てそこで調達することが可能です。
周辺環境
日光街道に面しているため、賑やかなエリアとなっています。夜間でも人通りが多いため、安心して帰宅することができます。
医療面では、徒歩4分の位置に夜間外来を行っている「勝楽堂病院」があるため、夜に急に家族が体調不良になってもすぐに病院に連れていくことが可能です。
また、徒歩6分の位置にはタコの遊具が設置された「千住ほんちょう公園」や「区立千寿双葉小学校」、「区立千寿青葉中学校」があるため、お子さんの遊び場や学校も充実した環境となっています。
レガリアシティ北千住グランコートのおすすめポイント
レガリアシティ北千住グランコートのおすすめポイントは、清潔感のある落ち着いた住居が用意されている点です。専有住居のフローリングや扉などに明るいブラウンの木材が使われているため、木の温もりを感じながら生活を送ることができます。近年、大理石や天然石などの高級感が漂う素材が人気ですが、ほっと一息つけるような安心感を与えてくれるのは木材だなと改めて思った物件です。
レガリアシティ北千住グランコートの住みやすさは？
レガリアシティ北千住グランコートは、光ファイバー対応物件となっているため、開通工事の立ち会いを行わずにすぐにインターネットを使用できます。2020年以降、新型コロナウィルスの影響により在宅ワークが普及した現在、ネット環境が整っているのは非常に魅力的なポイントです。通常、個人でネットを手配すると最低でも1ヶ月はかかるため、このように事前に完備されていると、非常に助かります。
まとめ：「ネット環境や周辺環境が充実した幅広い世帯に適したマンション」
レガリアシティ北千住グランコートは、機能性の高い駅から近い位置にあり、周辺環境が充実している生活の便が良いマンションです。さらに光ファイバーが完備されており、在宅ワークも即座に開始できるネット環境が整った物件となっています。
専有部分には明るいブラウンを基調とした木材が使用されているため、木の温もりを感じながら居心地の良い空間で安らぐことが可能です。このように、生活に必要となる設備や安心感を感じられる空間が作られていると、長く住み続けていたいと思わされます。
レガリアシティ北千住グランコート周辺の口コミ
マンションとしては耐震性もしっかりとしているのでそこが1番良かったです。やっぱり地震が多くなったり災害が増えているためそういった安心感が1番大事です。住んでみて分かったことであり期待もしていなかったですが一人で暮らすにはとても満足のいく生活ができました。不動産会社におすすめしてもらって良かったと思います。 女性 30代
最寄りの北千住駅まで10分かからない距離だったし、駅前を中心に様々なお店や施設がそろっていたので遠出しなくても諸々を済ませられるという環境はありました。オートロックや宅配BOXは便利だし、室内も手足を思いっきり伸ばしても狭く感じないぐらいスペースがあるところや三口コンロのシステムキッチンなど好条件揃いだと感じました。 女性 30代
駅近だし、駅前にはルミネやマルイをはじめとした様々なお店や施設が整っているので買い物など日々の生活には困りません。もちろん、交通環境も十分過ぎるぐらいです。室内に関しては収納や「空間」がとにかく多いので物が多くても狭く感じることはそんなにないと思います。大家族でも伸び伸び生活できる環境かというように感じます。 女性 30代
2021年現在で築18年となっていますが、その築年数を感じさせないマンションです。レガリアシティ北千住グランコートは鉄骨コンクリートで出来ており、上の住民の生活音などはほとんど聞こえてきません。マンションか一軒家で購入を迷っていた時期があったのですが、防音性が非常に優れていたのです、こちらのレガリアシティ北千住グランコートに決めました。 男性 30代
近くにスーパーがいくつもあるのがとても便利に感じております。特にマイバスケットは価格帯がかなり安いので、家族が多い世帯にはとても優しいです。また、気になる医療施設ですが、こちらも充実しとります、鈴木病院をいつも使わせていただいていますが、とても丁寧に診察していただけます。マンション自体も剛健性があり、安心感があり、非常に満足です。 女性 30代
最寄りの北千住駅近辺はお店が多いので日々の買い物はとてもしやすいし、交通環境も発展しているので都内外至る所にアクセスもしやすいです。室内環境に関しても「日当たりが良すぎて夏は暑すぎる」というのは少々の懸念ですが、壁は厚いので騒音は気にならないし収納スペースも多いです。オートロックになったら良さはもっと上がると思いました。 女性 30代
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
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取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
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ただ、2年ほど前に
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専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
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