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アルフェイス北千住の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2006年9月に竣工した「アルフェイス北千住」をご紹介します。アルフェイス北千住は、ブラウンを基調とした外観に薄いベージュをアクセントにしているシックな色合いのスタイリッシュなマンションです。建物周辺には、生活に便利な商業施設や隣接する隅田川があり、利便性の高い環境の中で自然を感じながら快適な生活を送ることが出来ます。
この記事では、アルフェイス北千住の物件解説と、新築時からいくら上がっているのか、ネットの情報と不動産流通標準情報システム（レインズ）のデータを使って比較・考察しました。
不動産流通標準情報システムに関する解説はこちらから。
レインズとは？不動産の売却を検討している方必読。仕組みや役割を解説 | イエフリコラム｜不動産仲介手数料無料機構
※不動産流通標準情報システムは、不動産会社だけが見られる、購入ができる物件検索や過去の成約データが確認できるツールです。
マンションの概要
アルフェイス北千住の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区千住東1丁目30番21号
- マンション名
アルフェイス北千住
- 駅徒歩
京成関屋駅 6分/北千住駅 9分
- 間取り
2LDK〜4LDK
- 階建
地下1階付15階
- 構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
松井建設
- 管理会社
あなぶきセザールサポート
- 備考
ペット可・24時間ゴミ出し可・宅配ボックス
施工会社の松井建設は、城や寺などの重要文化財の建設に強く、高い技術力のある企業です。1586年の創業以来、伝統的な技術を大切にしながらその時代のニーズにあった技術を磨き続けており、絶対的な信頼を得ています。約500年近く社会から信頼を得ている企業が施工した物件とあれば、何の心配もなく安心して住むことが可能です。
アルフェイス北千住の価格の推移、新築時からいくら上がったのか
アルフェイス北千住の成約金額と、新築分譲時の価格について調査・比較してみました。
過去の成約を一部ご紹介すると
2020年 3月 1階 3ＬＤＫでした。
新築時の金額と比較すると490万円価格が上昇しています。
その他、さらに過去2事例を比べると
価格の上昇は、863万円、185万円でしたので
2021年7月22日現在、新築時よりも100万円以上、高値水準で売却が予想できます。
※物件状況や、間取り、向きなどにより細かく異なります。
詳しくはお問合せください。
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新築時の価格はこちらを参考にしました。
参考：https://www.ieshil.com/buildings/74206/
販売中の物件価格
2021年3月27日時点、情報は公開されていないようです。
ご購入希望の方は、お問合せいただくと
非公開物件情報や、今後ご希望の物件がご紹介できるようになった際にお知らせしております。
希望条件を入れて、非公開物件情報を知る
利便性の良さ
最寄り駅である京成関屋駅は、道路を挟んで目の前に東武スカイツリーラインが通っている牛田駅があるため、目的地別に2つの駅を利用することが可能です。どちらの駅も都心や千葉方面に繋がっているため、乗り換えにかかる無駄な時間を軽減できることは、利用者にとって嬉しいポイントだと言えます。
買い物面や食事面では、駅からすぐの場所に「ダイエーグルメシティ千住曙町店」や蕎麦屋、ピザ屋などがあるため、外食がてら買い物を済ますことも可能です。
周辺環境
墨提通りに面しているため、賑やかなエリアに位置しています。京成関屋駅からの帰り道として利用している方が多いため、夜間も人通りが多いです。
医療面では、徒歩5分の位置に夜間の受診を受け入れている「愛里病院」があるため、夜間に家族が体調を崩してもすぐに病院に行くことができます。
建物周辺には小さい子供も遊べる遊具が設置された「区立関屋公園」や「区立千寿第八小学校」、「せきや保育園」があるため、お子さんの遊び場や教育施設も充実しています。
アルフェイス北千住のおすすめポイント
アルフェイス北千住のおすすめポイントは、質の高いセキュリティーが用意している点です。全住戸にピッキングや複製がほぼ不可能な「ディンプルキー」を採用しているため、空き巣や不法侵入などの犯罪に巻き込まれる可能性は最小限に抑えることができます。しかし、アルフェイス北千住のセキュリティはそれだけではありません。
24時間セキュリティーシステムを導入しているため、火災や不法侵入などの非常事態が発生した際にすぐに管理会社が駆けつけてくれます。このように万全のセキュリティー体制が整っているため、女性や子供だけの時でも安心です。
アルフェイス北千住の住みやすさは？
管理会社である「あなぶきセザールサポート」は、24時間365日体制のコールセンターを用意している企業です。大抵のオペレーターが現場のフロントを担当したことがあるため、入居者の困りごとに迅速かつ的確に対応してくれます。暮らしのトラブルの中には、個人では解決困難な事案もあるため、このように気軽に相談できることは非常に嬉しいメリットです。
まとめ：「充実したセキュリティやサービスが用意されたマンション」
アルフェイス北千住は、質の高いセキュリティーが用意されているため、世帯を問わずに安心して生活できるマンションです。
空き巣や不法侵入などの被害は、いつだれに振りかかるかは分かりません。このため、防犯面に配慮された物件というのは、意外に重要です。
このように、安全な環境を作ってくれるマンションであれば、女性やお子さんだけの時も安心して過ごすことができます。
アルフェイス北千住周辺の口コミ
築年数がある程度経っていた割には、外装や内装も良い感じに綺麗だったマンションです。部屋全体としては特に不満がなかったくらいの広さや綺麗さでしたので、ファミリーで暮らしたらとても楽しい暮らしができるマンションに感じました。気になって内覧に行ってきた形ですが、近々でも住みたいマンションの1つになりました。 女性 50代以降
短期間しか住んでいませんでしたが「住みやすい人とそうでない人で別れる」と感じました。管理人の常駐やオートロックなどセキュリティは万全で専用の公共ホールなどがあったり、室内に関しては収納も多く日当たりや風通しが良好なのも良いところです。ただ、治安は良くないし最寄り駅前を中心にそんなにお店が整っているとは言えない環境です。街灯も周辺には少なく、夜は結構怖い雰囲気が出てきます。 選ばない 30代
キッチンは広くコンロも3つ口なので料理はしやすいと感じました。ウォークインクローゼットをはじめとした収納も多いところ、浴室乾燥機完備だったりセキュリティがしっかりしているところ、宅配BOXなど生活においてはそんなに困る気はしませんでした。ただ、駅から離れているところと周辺は街灯が少ないので夜は結構暗くてこわいというところが気になりました。 女性 30代
立派な外観に見とれて内覧したい希望から見てきましたが、予想通り内装も綺麗で廊下が長くてキッチンやリビングの間取りも十分な広さで良かったですね。また、バルコニーの幅も広くて素敵なバルコニーでした。今すぐにでも住みたいという感じに思えた作りのマンションでしたし、それぐらい気に入ったマンションになります。 女性 50代以降
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
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- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
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