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大阪福島タワーの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市福島区の「大阪福島タワー」を紹介します。
当マンションが位置するのは、梅田駅までひと駅で到着できる利便性の高さが自慢の福島駅付近。マンションからは多様な路線を選ぶことができ、通勤通学に大変便利です。
福島区は活気ある飲食スポットとしても有名で、多くの人から愛されるグルメの街でもあります。数ある飲食店の中から休日のお出かけ先を選ぶのも楽しそうですね。
地域全体で緑化・美化への意識が強く、花や緑のある街づくりを目指しています。地域の人々によって育まれた美しい街並みのおかげで、防犯性が高まり住む人の安心感につながっています。
そんな大阪福島区に立つ物件の特徴を詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
大阪福島タワーの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市福島区福島4丁目3番23号
- マンション名
大阪福島タワー
- 駅徒歩
新福島駅より徒歩で5分
野田駅より徒歩で7分
福島駅より徒歩で8分
野田阪神駅より徒歩で8分
玉川駅より徒歩で8分
中之島駅より徒歩で10分 - 間取り
1LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付45階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
540戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
五洋建設
- 管理会社
大京アステージ
- 備考
大阪福島タワーについて
立地・周辺環境の特徴
大阪福島タワーは大阪市福島区にある鉄筋コンクリート造のマンションです。地上45階建てで、地下1階にはエレベーターホールが完備された駐車場があります。
最寄り駅のJR新福島駅までは徒歩でおよそ5分という好立地。さらに、徒歩10分程度のところにある阪神線の福島駅からは、阪急線大阪梅田駅までひと駅で到着可能、という都心へのアクセスの良さが魅力です。
大阪福島タワーからは、大阪環状線・阪神線・千日前線・京阪電鉄・市バス、と様々な交通機関が利用できるため、通勤・通学の利便性がとても高いエリアといえるでしょう。駅に向かうにはなにかと交通量の多い箇所を通過するため、車と併せて自転車の利用もご検討いただけると便利かもしれません。
マンションのほぼ向かいには「大阪市立玉川小学校」があります。保育園は周辺に6園以上点在しているため、駅を利用して通勤する場合でも無理なく送迎ができそうです。
駅からの行き帰りには、ドラッグストア・クリーニング・コンビニエンスストアといった生活に欠かせない便利なお店が多くあり、お仕事帰りにまとめて用事を済ませることも可能です。
マンションから徒歩3分のところには下福島公園があります。公園内に数多く設置された藤棚からは4月中旬以降に美しい野田藤が開花し、利用者の目を楽しませてくれます。
こちらの公園は幼児向け遊具が充実しているだけでなく、野球が楽しめるほどの広いグラウンドや区民プール、フィットネス施設、ランニングコースが設置され、近隣住民の憩いの場として長年愛され続けています。スポーツ系の習い事も充実しているため、お子様連れのご家族からの人気も高いです。
下福島公園に隣接する「JCHO大阪病院」をはじめ、マンション近隣には病院も多く安心して生活することができます。
マンションの徒歩10分圏内には、イオンが入っているショッピングモールの「野田阪神ウイステ」があるため大変便利です。ウイステ内には普段使いの生鮮食品売り場はもちろん、コーヒーショップや輸入食品専門店、レディースファッションや美容室も揃っており、休日のお出かけにもぴったりです。
福島区はグルメの街としても有名です。マンションから徒歩10分以内には寿司・和食・イタリア料理・ラーメンといった多彩な飲食店が店をかまえています。中でも豚まんで有名な「551蓬莱」が最寄りにあるのは注目ポイント！お土産だけでなくイートインで中華料理を楽しむことができるので、遊びに来てくれたゲストにも喜んでいただけそうです。
ランドスケープデザイン・居住空間
敷地内でまず目を奪われるのは、マンションを中心として四方に広がったサラウンドガーデンです。美しい植栽がマンションを取り囲み、都会の喧騒を感じさせない癒しの空間を演出しています。1階のフロアには周囲の美しい緑をのぞめるガーデンビューラウンジも配置されています。
ガーデンビューラウンジをはじめ、鏡ばりのマルチスタジオ・プロジェクター完備のシアタールーム・雑誌が用意されているライブラリーなど多彩な共用施設が用意されているところも見どころのひとつです。なかでも、静かで使いやすいと入居者からも評判なのは38階にあるスカイラウンジです。夜には福島の夜景を眺めることができ、マンションの中にいながらリッチな時間を過ごすことができます。
広くて開放感のあるエントランスにはコンシェルジュも在籍し、タクシー配車や病院の予約など日常の様々な困りごとをサポート。まさにホテルライクなおもてなしで忙しい毎日を支えてくれます。
各フロアにはゴミステーションがあるため、24時間ゴミ出しが可能です。もちろん、宅配ロッカーも完備されています。
お部屋の占有面積は50.90㎡〜160.29㎡。
間取りは1LDK〜3LDKです。
共用廊下から出入りする各戸の玄関は、壁面の一部がくぼんだアルコーブ仕様となっており、マンションでありながら戸建てのようなプライベート感を味わうことができます。
ホワイトやベージュを基調としたお部屋は、日当たりがよく明るい雰囲気です。
居室は収納面が充実しています。各部屋にクローゼットがある造りのため、子供部屋や寝室として使い勝手がよさそうです。広々としたリビングには天井高の壁付け収納があり、収納用品を増やさずとも空間を有効利用することができます。
リビングを眺められるカウンターキッチンにも、しっかり収納スペースが備えつけられています。さらに、ディスポーザーや食洗機といった便利な機能も用意されているのが嬉しいですね。シンクの下に設置するディスポーザー（生ごみ粉砕機）は、生ごみを手軽に処理できニオイ対策にもなるので近年注目されている機能のひとつです。
住むにあたって気になる点
周辺施設に大変恵まれた大阪福島タワーですが、住むにあたって気になる点は国道からの騒音です。
マンション横が国道のため交通量が多く、バイクや車両の騒音が気になる時間帯があるかもしれません。気になる方は現地でご確認のうえ、お住まいをご検討ください。
まとめ：大阪福島タワーは景観の美しさと利便性が両立されたマンション
マンションを取り囲む美しい庭が自慢の「大阪福島タワー」。都会でありながら緑の美しさをゆっくり堪能できる、他にはないマンションです。
マンション内にはホテルライクな雰囲気が漂い、ラグジュアリーな時間を過ごすことができます。
明るく広々とした居室は、日常をゆったりと過ごしたい方にぴったりです。環境の素晴らしさと利便性の高さが融合した大阪福島タワーで、充実した毎日をお過ごしください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
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フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
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そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
大阪福島タワー周辺エリアの体験談
幼少期より二十歳過ぎまで福島区に住んでいました。福島区の良いところは何と言っても梅田まで一駅（歩いて行くことも可能）なところです。普段の移動に関しては車よりも自転車での移動が小回りが利いておすすめです。福島駅からは大阪駅へ、新福島駅からは北新地までとそれぞれ都心へのアクセスも抜群です。駅前はお店はマンションが立ち並んでいますが、一歩通りを入ると、昔ながらの民家が立ち並んでいたり地元の小さな公園に点在したりしています。また居酒屋やイタリアン、カレー屋さんなどいわゆるチェーン店ではなく個人で切り盛りしているお店が多く、お気に入りのお店を探したりするのも楽しみの一つであると思われます。また区内の道に関しては急なアップダウンな箇所はあまりなく、平坦なため自転車での移動も行いやすいです。大阪の中心地でありながら、昔懐かしい雰囲気も味わえる福島区。今と昔が共存する数少ない町だと思われます。親子三代で福島区に住み続けている方も多いです。 男性 40代
タワーマンションの体験談
基本的にタワーマンションには非常に高い技術を持ったデベロッパーが素晴らしい計画のもとに作られていくというものになるので、低層の建物に比べることができない水準での耐震性や耐久性といった建物そのものの質というのが非常に高いです。ですから、極めて高品質で安全性の高い建物に住むことができるということになるわけで、そこはまず間違いなくタワーマンションに住むメリットの一つとして認識してよいでしょう。高いところだから逆に怖いというのではなく、むしろだからこそ非常に厳しい基準によって作られているということになります。それは耐震性もそうですし、防火性なんかにも非常に気を付けられています。建物全体に対する管理という意味においても優れたものになっていますので、そうした点もよいところです。 選ばない 40代
ゴミ出し、郵便や宅配便、デリバリーサービスの受け取りも不便さはまったく無いです。実際、部屋まで持ってきてもらうのは配達員の方々ですから、自分の労力はかかりません。時間がかかるイメージがあるかと思いますが、たかが数分が待てない人はいないかと感じます。エントランスの宅配ボックスが使えるので、外出先から部屋に帰るときに宅配ボックスの荷物を持って移動するから、タイムロスもありません。加えて、外に出なくてもある程度は、コンシェルジュサービスを駆使すれば、部屋に引きこもっても生活に不便さはなかったです。特にコロナ禍で、外出自粛期間には住みやすさがありました。テレワークや宅配サービスの普及で、外出しなくとも生活できるなんて、住まない手はないと感じました。 選ばない 20代
