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アクトピア北赤羽四番館ラパージュの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都北区の「アクトピア北赤羽四番館ラパージュ」を紹介します。
アクトピア北赤羽四番館ラパージュは、最寄り駅の北赤羽駅から池袋まで電車で約10分、徒歩圏には商業施設も多く、住環境に優れた17階建てのマンションです。
それでは、本物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
アクトピア北赤羽四番館ラパージュの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都北区赤羽北2丁目7番1号
- マンション名
アクトピア北赤羽四番館ラパージュ
- 駅徒歩
北赤羽駅より徒歩で2分
赤羽岩淵駅より徒歩で16分
赤羽駅より徒歩で18分 - 間取り
2LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付17階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
194戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
フジタ
- 管理会社
三菱地所コミュニティ
- 備考
アクトピア北赤羽四番館ラパージュについて
立地・周辺環境の特徴
当マンションを含め、徒歩1分圏内に全6棟のアクトピアマンションがあり、その中には多くの商業施設が入っています。商業施設には「ライフ アクトピア北赤羽店」を始め、10店舗を超える飲食店が立ち並んでおり、マンション周辺だけでも快適な生活を実現できます。
そのため普段の生活では近隣商業施設を利用し、休日や祝日には池袋で楽しむこともできる立地の良さが特徴です。
また、「アクトピア」には商業施設だけでなく、内科医院や外科医院などの医療施設も充実しています。体調不良のいざという時に遠出することなく、「アクトピア」内で完結できるのもうれしいところ。
最寄り駅は北赤羽駅
アクトピア北赤羽四番館ラパージュは、最寄り駅の北赤羽駅まで、徒歩約2分の好立地。
北赤羽駅からは直通で「池袋」駅（11分）、「新宿」駅（16分）、「渋谷」駅（28分）と都心西側へのアクセスがスムーズです。
また赤羽駅まで1駅（直通3分）でアクセスでき、赤羽駅は以下のJR4路線に乗り換えられます。
- 京浜東北線
- 宇都宮・高崎線
- 埼京線
- 湘南新宿ライン
そのため、「上野」駅（赤羽乗換18分）、「東京」駅（赤羽乗換24分）と都心東側主要駅へのアクセスも良好です。さらに、埼玉県主要エリアに加えて高崎、宇都宮、横浜など、関東全域が行動範囲になります。
赤羽駅は自転車で10分程度のため、直接アクセスすることも可能です。駅前には、下記の商業施設を中心に旧き良き商店街があり、日々の生活を豊かにしてくれます。
- イトーヨーカドー赤羽店（大型スーパーマーケット）
- 赤羽アピレ（女性向けショップが多い所業施設）
- エキュート赤羽（駅ナカショッピング施設）
- ショッピングセンターBivio（贅沢とオシャレを楽しめる施設）
環状八号線で自動車移動も快適
マンションの正面には、赤羽から羽田空港を繋ぐ主要通りの1つ、環状八号線（通称「環八」）が通っています。
環八は8つある環状線の中でもっとも外側を通り、23区内の移動には欠かせない大切な大通りです。都内で自動車移動をする方にとっては、環状線沿いほど交通の便に優れるエリアはないでしょう。
このように、最寄り駅の北赤羽駅周辺は住環境に適した住宅地域です。そのため、一度住むとその住み心地の良さに定住する人がとても多い街となっています。
ランドスケープデザイン・居住空間
アクトピア北赤羽四番館ラパージュは、全6棟からなるアクトピアシリーズの1棟で、駅前シティの一角を担う17階建てマンションです。
アクトピアシリーズのなかでも南側に位置し、東西に伸びた希少な敷地に立っています。そのため、全邸で南南東向きバルコニーを実現し、日当たりの良いマンションとなっています。
ランドスケープデザイン
外観はアクトピアシリーズで唯一の、ブラウンとホワイトのタイルを使ったツートンカラーで、築年数を感じさせません。
エントランスまでのアプローチは屋根付きで広めに作られているので、悪天候でも濡れずにすむよう設計されています。照明にダウンライトを採用することで重厚感のある趣きを演出し、帰宅時に落ち着けるデザインです。
ポストコーナーには宅配ボックスが設置されているため、共働きで宅急便が受け取りづらい家庭でも、再配達を依頼する煩わしさがありません。
エレベーターは2機設置されており、通勤時間の混雑の際や、機械のメンテナンスの時でもストレスがなくご利用いただけるでしょう。
日当たりと騒音を考慮した居住空間
当マンションは全住戸が南南東向きにバルコニー配しているため、1日を通して日当たりがよく暖かいのが特徴です。また南側にリビング・ダイニングを配することで、マンション北側の線路の騒音を軽減しています。
線路側の窓には二重窓を採用しているため、電車や自動車の音はもちろん、廊下を歩く人の気配もあまり気にならないでしょう。
間取りは60㎡台〜80㎡台の3LDKからなり、ご夫婦2人からお子様連れのファミリー層まで、幅広い家族に対応しています。
管理会社は三菱地所
マンションの検討において最も大切な管理会社は、大手10社に入る「三菱地所コミュニティ」です。住民の声がしっかりと管理担当者に届く仕組みになっているため、管理担当者との距離が近く、困った時でもすぐに対応してもらえます。
三菱地所コミュニティは施工会社がグループ内にあるため、修繕工事の面でも安心です。大規模修繕の際に、積立額に合った内容を提案してくれることはもちろんのこと、急な修繕にも対応してもらえます。
また、売却や賃貸を行う場合にも、三菱地所グループの仲介業者に直接相談できるため安心です。三菱地所グループを使うことで、グループならではのスピーディーな対応と情報量で適切な価格での取引が期待できます。
住むにあたって気になる点
アクトピア北赤羽四番館ラパージュは、環状八号線沿いに加えて北赤羽駅前の好立地のため、遮音性能を高めても電車や車の音は多少聞こえてきます。そのため音に敏感な方は、電車や車の音に慣れるまで多少時間がかかる可能性があります。
しかし当マンションは玄関・廊下側に線路や幹線道路があるため、1日の大半を過ごすリビングやダイニングに居れば、騒音が聞こえづらいでしょう。交通の便が良い好立地マンションだからこそ唯一気になる点のため、しっかりと工夫が施されています。
まとめ：資産価値が下がりにくいマンション
アクトピア北赤羽四番館ラパージュは、北赤羽駅まで徒歩3分という立地に加え、主要道路（環状八号線）沿いに建てられています。
北区北赤羽エリアは交通の便や住み心地の良さが抜群で、定住するのにおすすめのエリアです。住みやすいエリアであるものの、北赤羽駅が主要駅ではないということもあり、販売価格・家賃相場は比較的安くなっています。そのため、穴場エリアといえるでしょう。
そんな北赤羽エリアの当マンションは、新婚夫婦や子育て世代、現役引退後のご家族まで幅広い需要があり、資産価値が下がりにくいのもメリットです。万が一当マンションに住まなくなった場合でも、売却や賃貸経営が十分に行えます。
住みやすく資産価値が下がりにくい「アクトピア北赤羽四番館ラパージュ」を、一度検討してみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
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取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
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フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
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そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
アクトピア北赤羽四番館ラパージュ周辺エリアの体験談
北区（王子）は住みやすさがあるエリアです。子ども達から社会人、高齢者までがまんべんなく住んでいます。隅田川が近くを流れているので、自然を感じることもできます。春先から蝶やセミ、スズムシやヤモリといった生き物も見かけます。子ども達には魅力あるエリアです。虫好きなら住みたくなるかもしれませんし、公園には季節の草花も植栽されていて、高齢者にも住みやすいと思います。また、保育園などの教育機関があるので、内科、小児科、歯科が充実しています。デンタルクリニックや昔ながらの歯医者さんまで開院していて、成長期になる子ども達の歯の悩みも解決できるかと思います。それでも、王子駅の北口辺りになるとサラリーマンが多く、南北線の出口は人の往来が少なめだから、静かな環境を求めるなら南北線の出口辺りです。王子駅は複数の路線があるから、どこへ行くにも短時間で行けます。また、都バスの運行本数も多め、バスを利用すれば、15分ほどで池袋にも行けます。北区でも、都会感がないから馴染みやすさがあります。 選ばない 20代
北区（東十条）は男性陣にとって住みやすいかと感じます。実際、北区は男性の住む割合が多いし、男性視点の飲食店も多いです。もちろん、夫婦二人暮らしにも適しているし、カップルで同棲するにも最適です。都内なのに都会すぎないのもあります。緑も多め、桜や紅葉も素晴らしく、季節感も感じやすいです。ちなみに、北区（東十条）には2億6千万円かけて設置したモノレールが公園にあるため、近隣からも人が集まるエリアです。区民はアクティブ派な人が多いのもあり、スポーツ施設も多めです。しっかり整備されているから使い勝手もよいです。北区の中でも犯罪件数が少ないから、治安が良いとこに住みたい方にもおすすめできます。また、治安が良いから静けさしかないかといえば、活気もある街です。商店街もあるし、価格競争があるから安いのに美味しいって評判の居酒屋が多く、お酒を飲むのが好きなら住みたくなると思います。北区の真ん中に位置するから、新宿や池袋へも短時間で行けます。 選ばない 20代
