0120-684-223
LINEで無料相談
＃パークスクエア城東を
イエフリ で売却 するメリット 手数料無料でも好条件で契約できる
- 水回りハウスクリーニングを実施
- お風呂・洗面台・トイレ・キッチンなど、水回りをキレイにできる
ご予約はネットで簡単にご予約可能、会員登録は不要です。
- 大手ハウスメーカーが利用するリペアサービス
トータルリペア グランツと提携 -
傷だらけの床や穴の空いた壁も
オリジナルに近い仕上がりに。
※弊社で補修範囲を決めて、補修させていただきます。
- 専門のカメラマンが物件を撮影
- 物件の魅力を最大化するため、専門のカメラマンが撮影。
ご購入検討者の目を引く構図などポイントを抑えて撮影するため、お問い合わせ数に直結します。
- 精度の高いポスティング
- 正確にターゲティングしたポスティングで、有利な契約ができるよう施策を打ちます。
- 不動産ポータルサイトの露出を最大化
- SUUMOでは、必ず検索結果で目立つ位置に掲載します。
- 多角的なWEB集客を実施
- 長年WEBマーケティング事業に取り組んできた弊社の強みを活かし、InstagramやYouTubeなども利用しながら不動産関連サイトだけではリーチできない方に向けお客様の物件の魅力を伝えます。
イエフリ で購入 するメリット 手数料無料で納得できるお買い物を
- 5万件以上の物件を現地調査、非公開情報も
- 人気マンションの物件情報数に自信があり、WEBには載っていない非公開情報も充実しています。
現地調査を行っているため、安心して購入いただけます。
- 物件の価格交渉もおまかせ
- 手数料が最大無料になるだけでなく、物件の価格交渉もおまかせいただけます。
物件により弊社で仲介ができない物件や
手数料の割引ができない物件がまれにございます。
詳しくはLINEからお問い合わせください。
お急ぎの方は無料通話で
お問い合わせいただけます
人気の物件に申し込みが入る前にご連絡ください
パークスクエア城東の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪府大阪市城東区の「パークスクエア城東」を紹介します。
パークスクエア城東が位置するのは、「大阪城」の東側に広がる「城東」エリア。大阪市で上位の人口密度を誇り、活発で賑わいのある地域です。高い防犯意識が特徴で、地域住民のパトロールが活発に行われています。
また、都心へのアクセスがしやすいのも魅力のひとつです。「京橋」駅・「天王寺」駅・「北新地（梅田）」駅といった繁華街に手軽にアクセスできます。
開発を主導したのは、7大デベロッパーの「住友不動産」。開発者の信頼性の高さから、将来的な物件価値が下がりにくいのがメリットです。それでは、パークスクエア城東の特徴やよいところを見ていきましょう。
マンションの概要
パークスクエア城東の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6番24号
- マンション名
パークスクエア城東
- 駅徒歩
鴫野駅より徒歩で8分
蒲生四丁目駅より徒歩で14分 - 間取り
2LDK ～ 5LDK
- 階建
地下1階付15階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
212戸
- 管理方式
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
住友建設
- 管理会社
住友不動産建物サービス
- 備考
パークスクエア城東の立地について
周辺環境の特徴
城東区は、大阪市で上位の人口密度を誇り、活発で賑わいのある地域です。都心に隣接した立地による交通利便性を享受しながら、落ち着いた環境で暮らせるのが人気の理由。また、子育て支援施設で活発にイベントが開催されるなど、ファミリー層にはうれしい支援が豊富です。
城東エリアには、桜がきれいな「西放出公園」（徒歩7分）などの公園や緑地が点在しています。子どもを遊ばせる選択肢が豊富で、充実した子育て環境といえるでしょう。また少し足を延ばすと、「大阪城」（自転車20分）や「花博記念公園」（自転車20分）といった豊かな自然を感じられる施設を利用できます。
マンション周辺には、22時まで営業のスーパーマーケット（徒歩9分）、コンビニエンスストア（徒歩4分）、ドラッグストア（徒歩6分）、クリニック（徒歩6分）などが揃っています。
利用可能な駅について
パークスクエア城東から利用可能な駅は、JR片町線・Osaka Metroおおさか東線「鴫野」駅（徒歩8分）と、Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅（徒歩14分）です。
「京橋」駅（直通2分）、「北新地」駅（直通9分）、「天王寺」駅（乗換1回22分）といった繁華街へのアクセスが良好。蒲生四丁目駅からは、「鶴見緑地」（直通6分）に行きやすく、前述の花博記念公園で広大な緑地を堪能できます。
パークスクエア城東のランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
パークスクエア城東は、4棟のマンション群と共用棟で構成される集合住宅です。ベースカラーをベージュに統一した落ち着いたデザインで、敷地境界に植栽を設けることで親しみやすいランドスケープを形成しています。敷地内には「立体回遊の庭」「ヴィータガーデン」といった緑を感じられる専用庭が設置され、安全な環境で子どもを遊ばせることができます。
共用設備
パークスクエア城東には、「コミュニティホール」「キッズルーム」「AVルーム」などのマンション内でアクティビティを楽しめる共用設備が揃っています。エントランスロビーやライブラリホールは太陽を取り込んだ明るいスペースになっており、友人との談笑や待ち合わせにぴったりです。
エントランスにはオートロック、共用部には防犯カメラを設置。さらに、コンシェルジュサービスと管理人による監視があるので安心です。コンシェルジュサービスは、共用設備の利用案内など、住民の生活のサポートも対応します。
共用部に宅配ボックスと24時間対応のゴミステーションが用意されています。外出時もスムーズな荷受けやゴミ出しが可能です。
車をお持ちの方には、屋根付きの自走式駐車場が用意されています。城東エリアは車での移動ができると活動範囲が広がるので、うれしいポイントですね。また屋内駐輪場が用意されているため、自転車も雨を気にせず保管することができます。
間取り・住戸内設備
間取りは2LDK～5LDKが豊富にラインナップされています。専有面積が比較的大きい部屋が多く用意されており、ゆったりとしたプランが魅力です。シングルからファミリーまで幅広く対応し、ペットの飼育もできます（ペット規定あり）。さまざまなライフスタイルを提供するマンションです。
棟によって、南東と南西が主採光方向です。どちらも日当たりに恵まれたプラン。敷地の南側には低層住宅街が広がっており、開放感のある景観を臨めます。
住戸内設備には、床暖房、浴室暖房換気乾燥機、窓付きバスルーム、対面式システムキッチン、食器洗浄乾燥器など、快適で便利な暮らしをサポートする設備が採用されています（お部屋によって一部異なります）。
玄関前にインナーバルコニーを設置して光を取り込むプランなどもあります。さまざまな間取りがあるので、ぜひ内見をしてみてください。
パークスクエア城東に住むにあたって気になる点
住むにあたって気になるのは、電車移動の乗り換えです。都心隣接区のベッドタウンならではの住環境のよさがメリットの城東エリアですが、都心への電車移動に乗り換えが必要になるケースが多いのがデメリット。移動時間は短いですが、毎日の通勤では気になる方もいるかもしれません。
まとめ：都心隣接の恵まれた環境でのんびり暮らせるマンション
パークスクエア城東は、都心隣接区のベッドタウンとして人気の城東区に位置します。城東区は公園が多く、「大阪城」や「花博記念公園」にも近いため、自然を身近に感じながら暮らせるでしょう。
都心に隣接した立地による交通利便性も特徴です。「京橋」駅、「北新地」駅、「天王寺」駅といった繁華街へのアクセスが良好。休日は手軽に都心でのショッピングや食事を楽しめます。
マンションは、日当たりのよいプランと住戸からの開放感のある景観がメリットです。敷地内には専用庭が用意されており、子どもを遊ばせるのにぴったり。また、住戸には床暖房をはじめとした快適な暮らしを支える設備が揃っています。周辺には、スーパーマーケットやクリニックといった施設も充実しています。
パークスクエア城東は、豊かな住環境で暮らしながら、都心にも手軽にアクセスできるおすすめマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
パークスクエア城東周辺エリアの体験談
程よく自然があるエリアで、スーパーが併設された大きな商業施設もありました。日用品や食材など日頃必要なものがすべて揃うので、生活で不自由することはないです。交通の面でも便利です。沿線数が多かったので、どこへ出かけるにしても移動しやすいと思っていました。通勤もしやすいです。また、四季折々の移ろいを感じられる、大きな公園もありました。時期によってお祭りも開催されていて、盛り上がりました。スポーツが楽しめる環境も整っていて、お散歩にも最適です。また、桜が名所の広場もあります。シーズン中は多くの人が訪れ賑やかでした。美しい桜を鑑賞すると心が和みました。アクセスも良く居心地も良く、生活に便利で、トータル的にバランスが取れています。 女性 40代
