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ブリリアタワー池袋の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都豊島区の「ブリリアタワー池袋」を紹介します。
ブリリアタワー池袋は、日本初の区本庁舎・高層集合住宅一体型再開発プロジェクト。
大きな特徴は、1～10階に豊島区役所・商業施設・オフィスを備え、11～49階に住戸を設けている点です。
官庁施設ということもあり、「官庁施設の総合耐震計画基準」（国土交通省）における最も高い基準に相当する耐震性を有しています。
5大ゼネコンのひとつ「大成建設」が担当していることからも、将来にわたる安定した不動産価値が期待できます。
世界的建築家「隈研吾」氏が外観と共用空間のデザインを手掛けているのも魅力ですね。
それでは、ブリリアタワー池袋の特徴やよいところを見ていきましょう。
マンションの概要
ブリリアタワー池袋の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都豊島区南池袋2丁目45番2号
- マンション名
ブリリアタワー池袋
- 駅徒歩
東池袋駅より徒歩で1分東池袋四丁目駅より徒歩で5分池袋駅より徒歩で8分
- 間取り
1DK ～ 3LDK
- 階建
地下3階付49階建
- 構造
RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
- 総戸数
432戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
大成建設
- 管理会社
東京建物アメニティサポート
- 備考
ブリリアタワー池袋の立地について
周辺環境の特徴
ブリリアタワー池袋は、池袋駅（徒歩8分）の中心部から少し離れた住宅街に位置します。
豊島区は由緒ある寺や神社、公園などが多い緑豊かな都市です。
当マンションは池袋駅に通じる「グリーン大通り」の近くにあり、並木の爽やかな空気を感じながら移動を楽しめるでしょう。
マンションから近い「豊島区立南池袋公園」（徒歩4分）は、カフェレストラン「RACINES FARM TO PARK（ラシーヌ ファーム トゥー パーク）」が人気の公園です。
「生産者と消費者の食を介するつながりの場」をテーマに運営するカフェレストランで、名物の炭焼きローストチキンや、新鮮な農園野菜を使ったサラダなどを楽しめます。
開放的な芝生の公園で楽しむ食事は格別ですね。
利用可能な駅について
マンションから利用できるのは、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅（徒歩1分）、都電荒川線「東池袋四丁目」駅（徒歩5分）、JR・東京メトロ各線他「池袋」駅（徒歩8分）です。
最寄り駅の東池袋駅は、当マンションの地下エントランスと直結しています。
雨を気にせず利用できるため、雨天で池袋駅（直通2分）まで歩きたくないときの利用にも便利です。
「有楽町」駅（直通17分）、「銀座一丁目」駅（直通19分）、「豊洲」駅（直通25分）といったショッピングやグルメを楽しめるエリアにアクセスしやすいのもうれしいですね。
池袋駅は多くの路線が乗り入れるターミナル駅。
都内はもちろん、埼玉方面への移動にも使いやすいでしょう。
駅周辺は都内有数の繁華街です。
大型百貨店や大型家電量販店をはじめ、さまざまな商業施設・飲食店が並んでいます。
また、アニメやラーメンなどの特定ジャンルが集中しているエリアでもあるので、趣味が合えばより楽しめるかもしれません。
ブリリアタワー池袋のランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
当マンションは、有名建築家「隈研吾」氏が手掛けた外観デザインが特徴です。
低層階には緑をふんだんに取り入れ、「グリーン大通り」と呼応する豊かなランドスケープが形成されています。
また、区本庁舎の屋上庭園「豊島の森」からは各階の「緑のテラス」を介して1階まで小川が流れています。
小川ゾーンは散歩を楽しめる「豊島エコミューゼ」として整備されており、ゆったりとした空間でリラックスしたいときにぴったりです。
共用設備
1階のエントランスでは、「スワロフスキー・エレメント」の豪華なシャンデリアが住民を迎えてくれます。
都市の喧騒から離れ、日常と隔離された特別な空間を味わえることでしょう。
11階には開放的な空間でアートを楽しめるメインラウンジが設置されているほか、数々の共用施設がまとめられています。
アイランドキッチンが設置された「パーティールーム」や遊具が設置された「キッズルーム」は子どもと過ごすのにぴったり。
落ち着いた空間で作業ができる「スタディルーム」や「エコライブラリー」、運動器具を備えた「フィットネスルーム」は、マンションにいながら仕事や運動ができるので助かります。
31階の「ビューラウンジ」では、都心の景色を独占できる住民限定の特別感に浸りながらリラックスできるのがうれしいですね。
間取り・住戸内設備
間取りは1DK～3LDKが揃っています。
当マンションの住戸は11階以上に設置されており、周辺は中低層住宅街なので、多くの住戸から優れた眺望を楽しめるでしょう。
リビングが太陽の光を取り入れた明るい空間になるのも魅力です。
キッチンには高級感ただよう天然御影石を採用。
ディスポーザー、ガラストップコンロ、食器洗浄乾燥機などを搭載し、使いやすさも優れています。
また、シンクやコンロの下のキャビネット、調味料ラック、パントリーなど、キッチンまわりの収納スペースが多いのも便利です。
収納スペースはキッチンだけでなく、住戸内の各所に設置されています。
ウォークインクローゼットや納戸のほか、トランクルームが用意されているため、アウトドアグッズやゴルフ用品を手軽に保管できるでしょう。
また、豊富な収納量のシューズインクローゼットは、靴が多い人にうれしい仕様です。
ブリリアタワー池袋に住むにあたって気になる点
住むにあたって気になるのは、池袋周辺の治安です。
池袋周辺はアルコールを提供する飲食店が立ち並んでおり、夜間は酔客が多いエリアといえます。
駅周辺には複数の交番が設置され、治安は年々よくなっているものの、夜間における一人での外出は注意して暮らしたいところです。
まとめ：豊島区の豊かな緑を感じられるハイレベルなマンション
ブリリアタワー池袋の特徴は、ふんだんに緑を取り入れたデザインです。
池袋駅に通じる「グリーン大通り」と呼応する壁面緑化の外観デザイン、外周部緑地による美しいランドスケープが、周辺の緑をより豊かにしています。
マンション内は日常を忘れさせる贅沢な設えで、東京有数の繁華街「池袋」の徒歩圏内でありながら喧騒から隔離された特別な空間を味わえるでしょう。
フィットネスルームやスタディルームなどの充実した共用施設が、マンション内の豊かな暮らしをサポートしてくれます。
ブリリアタワー池袋は、「便利な都心環境」と「特別なプライベート空間」を両立するハイレベルなマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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ブリリアタワー池袋周辺エリアの体験談
基本的に駅周辺はかなり充実していました。その反面、その点、ガヤガヤしているということがあるわけですが住宅地に向かっていくにつれてかなり静かになっていきますのでそもそも駅前に住んでいるということでもない限りはかなり良い住環境としては静かで安心できます。私もそういう感じの所に住んでいたので何か買い物をする時には駅の方に行ってということをやってました。かなり住みやすいとは思いましたし、近く交通の便が良かったので色々あるところに移動することがまったくスレトスではありませんでした。人がそれなりに多いというのも個人的にはいろんな意味で安心できる要素ではありました。道も歩きやすいくらいにしっかりと舗装されていることが多かったです。 選ばない 40代
豊島区の南大塚のマンションに住んでいました。最寄の駅はJR山手線の大塚駅になります。駅前は開発が進んでおり、駅ビルもユニクロやスタバ、大きな本屋さんがあり充実しています。飲食店も多く、ランチや飲み会に困ることもありません。北口は風俗店が多い印象を受けますが、コロナの影響などもありだいぶクリーンな雰囲気に変わってきています。池袋・大塚エリアは外国語学校も多く、アジア系と思われる若者も多く、コンビニの店員などもほとんどが外国人です。大塚駅から少し歩くと、新大塚駅があります。駅周辺は飲食店がちらほらと点在しており、特に賑わっている様子はありませんが、静かな雰囲気で散歩したりするのに適しています。路地に入ると昭和の雰囲気が漂う古い家も多く、比較的落ち着いている町で生活する上で困ることはないでしょう。 男性 40代
タワーマンションの体験談
ここ最近まで都内某所のタワーマンションに住んでいました。タワーマンションに住むにあたって、事前に調べておいて良かったと思ったのは「周辺にある施設」など周辺環境の情報です。例えば、タワマン近くにジムやプールが区民料金で使える公営施設や学校などが近くにあると、災害時には区の防災拠点になって物資を配給してくれるため、防災面で安心安全であったり、大型スーパーが最寄り駅近くの距離にあると無料バスが利用できて買い物が楽だったり、コンビニやファミリーレストラン、飲食店が近くにあると夜道も明るくて安心だったりと周辺環境の便利さが住みやすさに繋がっていました。場所によっては、託児所が併設されているマンションもあり子育てがしやすいので、周辺環境の整った場所にあるタワマンは特におすすめです。 女性 30代
眺望がとても期待できるのが、タワーマンションです。タワーマンションともなりますと周囲に視界を遮る建物があんまりないです。殆どないといっても過言ではないです。さらに正確に言うのであればタワーマンション群のところであろうともタワーマンションとタワーマンションの間というのはかなり離れていることが多く、それは敷地を広く取るという必要性があるからそうなっているのですが、その為景色が遮られるということがほとんどなく十分にその展望を楽しむことができるようになっています。その点は間違いなく魅力の一つであるといえるでしょう。そして、耐震性も高いですから、そういう意味で安心して住めるという側面もタワーマンションのメリットとしては間違いなくあると言えるでしょう。マンション内のラウンジとかも上手く活用できると非常によい生活環境として生活できるようになるのです。 選ばない 40代
