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ブリリア巣鴨北山手賓館の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都豊島区巣鴨の「ブリリア巣鴨北山手賓館」を紹介します。
古くからの心温まる商店街と駅前の利便性の両方を楽しめるファミリー向けペット可マンション。山手線沿線で主要駅へのアクセスも抜群です。
それでは、本物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ブリリア巣鴨北山手賓館の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都豊島区巣鴨3丁目5番19号
- マンション名
ブリリア巣鴨北山手賓館
- 駅徒歩
巣鴨駅より徒歩で3分
- 間取り
2LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付14階建
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
淺沼組
- 管理会社
東京建物アメニティサポート
- 備考
【ブリリア巣鴨北山手賓館】について
ブリリア巣鴨北山手賓館は、豊島区の巣鴨駅近くに立つマンションです。
最寄り駅は4駅3路線
最寄り駅は都営三田線の「巣鴨」駅（徒歩3分）と、JR山手線の「巣鴨」駅（徒歩5分）です。また、都電荒川線の「大塚駅前」駅や、JR山手線の「大塚」駅へも徒歩10分以内にアクセスできます。
山手線を利用すれば、都内の主要駅を乗り換えなしでアクセスできます。「東京」「新宿」「渋谷」「池袋」など都内の主要駅は、いずれも30分以内です。
都営三田線は板橋区の西高島平駅から品川区の目黒駅までを結びます。都電荒川線は荒川区の三ノ輪橋駅から新宿区の早稲田駅までを結びます。どちらの路線も山手線の内側を通っているので、山手線では遠回りになるときに重宝します。
立地・周辺環境の特徴
ブリリア巣鴨北山手賓館周辺は基本的に静かな住宅街で、落ち着いた環境で生活したい方におすすめのエリアです。また周辺は文教地区として知られており、十文字学園高校をはじめ保育園から大学まで多くの教育機関が揃っています。
巣鴨駅周辺には西友やサミットストア・成城石井などの駅ビル商業施設が揃っています。西友は24時間営業のため、仕事で帰りが遅い方でも買い物をしてから帰宅することが可能です。
巣鴨駅北側には巣鴨地蔵通り商店街があり、徒歩5分程度で到着します。巣鴨地蔵通り商店街は、800mに渡る豊富な商店が見どころの歴史ある商店街で、毎日のお買い物で利用できます。老舗から喫茶店まで揃うため、老若男女問わず楽しめるスポットです。
周辺には各種クリニック・銀行・郵便局・図書館なども充実しています。買い物だけでなく生活に必要な施設が充実しているのもうれしいところ。巣鴨駅周辺は非常に住みやすい環境で安心して子育てできるため、ファミリー世帯に人気があるエリアです。
巣鴨のイメージが変わりつつある
巣鴨は「おばあちゃんの原宿」とも言われており、若者が多く住む町というよりは、年配の方に人気の町でした。
そもそも、巣鴨は山手線の停車駅でターミナル駅池袋に近い立地にもかかわらず、都会過ぎない落ち着いた雰囲気があります。また年配が多く集まることで人情あふれる町になっており、街や商店街には江戸時代から続く賑わいが今でも残っています。
しかし現在は、リモートワークなどが進むなかで、住むエリアを都心からあえて離れる人も増えています。そして若者の引越し先として、落ち着きのある巣鴨周辺が注目を集めているのです。
また近年の昭和レトロブームもあり、街の歴史や文化、人情に触れてみたいという若者の観光スポットとしても注目されるようになりました。そのため巣鴨エリアは年配の方だけでなく、若者にも人気が出始めているエリアとなっています。
ランドスケープデザイン・居住空間
ブリリア巣鴨北山手賓館周辺は、2010年に旧東京建物が施主として淺沼組が施工した、SRC造の14階建て、総戸数112戸（２LDK〜４LDK複合）のマンションです。
当マンションの地下23〜33mには、固く安定した支持層があり、この支持地盤に杭直径1.7mの拡底杭が28本打ち込まれています。この拡底杭が建物をしっかりと支える構造となっているため地震対策も万全です。
マンション管理形態は全部委託、日勤管理体制で24時間セキュリティシステムとオートロックで住まいの安全を守ります。
ランドスケープデザイン
ブリリア巣鴨北山手賓館の外観は、ホワイトとブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気で、歴史と文化のある街並みにふさわしい佇まいです。
巣鴨駅より線路脇の道を大塚方面に進むと、レンガ造りの柱と石調タイルで豪華に装飾されたグランドゲートが出迎えてくれます。全体的に正統な洋館をイメージさせるようなエントランスとなっています。
物件のエントランス横には十文字学園高校の校門があることもあり、豊富な植栽で自然を感じられることも魅力のひとつです。
ラウンジ内にはぬくもりを演出する暖炉と、ガラス窓からのぞむ水景の中庭が邸宅を連想させます。ラウンジの奥に進むと革張りのソファと深川製磁のSUMIランプなどが置かれたライブラリーが迎えてくれます。木製の本棚にある書籍で優雅に休憩をするのも良いでしょう。
居住スペースまでは大理石の壁で高級感のあるエントランスホールが続いています。
居住空間
居住空間は床暖房・追い焚き機能・浴室乾燥機・ディスポーザー・食器洗浄乾燥機など生活の質を向上させる室内設備が充実しています。
また、全戸にトランクルームが設置されているので、アウトドアグッズや季節で使い分けするものを収納しておくのに便利です。さらに室内収納の空きスペースを増やし、高い収納力を実現しています。
全戸に戸建て感覚とゆとりを演出する門扉付きポーチが設けられており、玄関を奥に配置させることでプライバシー確保が可能です。家の顔でもある玄関の床には天然大理石を使用し、高級感ある空間でゲストを迎えられます。
居室全体の床は傷に強いEBコーティングを施したフローリング仕様となっています。145mmの幅広タイプを貼ることで見た目にも高品質な仕様です。
開口部にはペアガラスを使用し断熱性を高めることで、冷暖房効果を向上しています。また、マンションの外壁を160mm〜180mmの厚さにしており、高い断熱性と遮音性を実現しています。
住むにあたって気になる点
ブリリア巣鴨北山手賓館の隣には中高一貫の学校が隣接しているため、以下の点においてデメリットと感じる人もいるでしょう。
夕方の時間帯は部活動の学生の声が気になるかもしれません。しかし路線に近い立地であることから、マンションの外壁が厚く遮音性に優れています。
また、登校時間は出勤時間と重なるため、駅までの道のりや駅構内での混雑が予想されます。自動車を運転する場合は、登下校中の学生に十分気を付ける必要があります。しかし、出勤時間を少しずらすだけでも混雑を避けることができます。
このように学校の隣ということで気になる点はありますが、学校区周辺は警察の防犯パトロールも強化されるので安全面でも良い立地というメリットもあります。
まとめ：人情みあふれる街で快適に暮らせるマンション
ブリリア巣鴨北山手賓館の近くにある巣鴨地蔵通りは、江戸時代の旧中山道として賑わった街でした。現在の地蔵通り商店街周辺には食料品中心の店舗が立ち並びます。
また、商店街にほど近い巣鴨駅周辺には大型商業施設がそろい、家具家電から衣料品までほとんどのものがそろいます。よって巣鴨エリア全体で見ると、大きな買い物や外食をする駅周辺、近隣住民が日頃の買い物をする商店街周辺という2つの顔を持つ街と言えるでしょう。
こんな巣鴨に立つブリリア巣鴨北山手賓館の共用部には、豊富な植栽やラウンジの暖炉など落ち着ける空間が広がっています。居住空間には生活の質を向上させる室内設備が充実しており、快適な生活を送れるでしょう。
山手線沿線ながら落ち着いた雰囲気のある「ブリリア巣鴨北山手賓館」を、一度検討してみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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ブリリア巣鴨北山手賓館周辺エリアの体験談
豊島区に住んでみて、東京都内ながらそれほど高層ビルが多くなくて、ローカル感のある雰囲気ですみごこちは良かったです。また、スーパーマーケットやショッピングモールなど生活に欠かせない施設も駅の近くを中心に幾つもあって、利便性も良くて生活しやすいと思いました。それから、公園も至るところにあって緑も豊かで治安も良く、女性の一人暮らしでも小さなお子さんの子育てをしているご家族でも、安心して暮らせるところがメリットだと思いました。豊島区にあるおすすめスポットは、大塚駅前にある「おにぎり ぼんご 大塚本店」です。このスポットは、多種多様なおにぎりを販売しているおにぎり専門店で、うめやたらこなどの定番の具材はもちろん、山ごぼうやじゃこマヨネーズなどオリジナリティ溢れる具材も食べられるところが魅力となっています。 女性 20代
落合南長崎駅の近くに住んでいました。比較的落ち着いているエリアなので、人混みが苦手な私にはぴったりです。それに周辺のエリアの中では比較的家賃が安かったのが助かりました。落合南長崎駅には小さいですが駅ビルがあり、食料品や日用品はここで買うことができます。何よりも便利だったのが、都営大江戸線です。始発の光が丘寄りなので、座れることも多いですし、新宿や六本木もこれ一本で行けます。池袋に出たい時はちょっと歩いて東長崎駅から西武池袋線にのることもできます。また、ちょっとお洒落なランチや軽く一杯飲みたいときは学生街である江古田によく行っていました。江古田エリアは安くて美味しい、そしてお洒落なカフェなどもあるので飽きません。複数の駅に歩いて行けるのは人身事故など何かあった時にも便利です。落合南長崎は私のように都内通勤に時間はかけたくないけど人混みは嫌という人にはぴったり。住むところは落ち着いた雰囲気に限ります！ 女性 30代
タワーマンションの体験談
タワーマンションに住むことが幼い頃からの憧れだったので、夢が叶ったような気になり、私は購入できたこと自体が満足でした。家族としては夫婦と子供1人の3名で暮らしていましたが、防音性が高いことと収納が多いこと、設備がオシャレで高級感があり使い勝手のいいことが良いと思うポイントです。また利便性がとにかくいいです。駅が近いですし、ほとんど濡れることなく駅まで行くことができます。それは駅だけではなく、買い物もです。ショッピングセンターも近隣にあるので生活がしやすい点も気に入っている点です。私たちは車も保有していないので、いわゆる車の維持費もかからないので経済的にも楽になった気がします。帰宅するのが楽しみになります。 男性 30代
眺望の良さは間違いなく、タワーマンションの良いところと言えます。高層階であれば他から何か遮られるということがないようなレベルで遠くまで見ることができます。遠くもそうですが、下の景色もよいです。普段歩いてる道を上から見るとどうなのかみたいなことが楽しめるというのはタワーマンションならではの楽しみ方と言えるでしょう。プライバシーがかなりしっかりと守られていますので安心できるといえますし、高いところであれば虫なんかが窓から入ってくるということすらないです。虫と無縁で生活できるというのはかなりよいことです。虫でイライラすることがなくなります。高いところに住む、というのはそうしたメリットが確実にあるのがよい点です。 選ばない 40代
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東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回紹介するのは、大阪市中央区松屋町にある「東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀」。名前の通り東急不動産が分譲･･･
