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#THE CENTER TOKYO

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THE CENTER TOKYOの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判

今回は、東京都新宿区の「THE CENTER TOKYO」を紹介します。
THE CENTER TOKYOが位置するのは山手線のほぼ中央。「牛込柳町」エリアや「神楽坂」エリアに近く、買い物や食事の施設が充実しています。四季の移ろいを感じられる居住者専用屋上庭園やフィットネスジムなどの豊富な共用施設が魅力です。
「野村不動産」「三井不動産」「三菱地所」が新築時の分譲を手掛けており、設計施工は超高層建物の実績が豊富な「大林組」。関連会社の信頼性の高さから、将来的な不動産価値が落ちにくい点もポイントです。

マンションの概要

THE CENTER TOKYOの主な概要は、以下の通りです。

  • 所在地

    東京都新宿区市谷本村町7番4号

  • マンション名

    THE CENTER TOKYO

  • 駅徒歩

    曙橋駅より徒歩で5分牛込柳町駅より徒歩で6分四谷三丁目駅より徒歩で11分市ケ谷駅より徒歩で14分

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 階建

    地下2階付38階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 総戸数

    435戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 施工会社

    大林組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 備考

THE CENTER TOKYOの立地について

周辺環境の特徴

THE CENTER TOKYOは、「牛込柳町」エリアや「神楽坂」エリアが近い立地です。牛込柳町エリア(徒歩6分)は閑静な住宅街で、駅前にはスーパーマーケットやドラッグストアなど、日々の買い物に便利な店舗が揃っています。また、商店街や個性的なカフェなど、地域ならではの店舗も楽しめるのが魅力の街です。一方、神楽坂エリア(徒歩20分)は「ミシュランガイド」で星を獲得した飲食店も集うグルメタウン。高級な和食やフレンチ、カジュアルな居酒屋など、さまざまな食事を楽しめます。
マンション周辺に普段使いしやすい公園が多いのもうれしいポイント。カラフルな遊具が特徴の「加賀公園」(徒歩5分)や、キャッチボールコーナーと球形ジャングルジムが人気の「住吉公園」(徒歩10分)などが人気です。また、足を延ばせば「新宿御苑」(徒歩20分)や「明治神宮外苑」(徒歩27分)にもアクセスできます。新宿御苑は四季折々の自然を満喫でき、癒しを感じられるでしょう。明治神宮外苑は東京ヤクルトスワローズのホームグラウンド「神宮球場」をはじめとしたスポーツ施設が豊富。花火大会やビアガーデンなどのイベントが開催され、アクティビティを楽しむのにぴったりな公園です。
マンションのまわりには生活に必要な施設が揃っています。23時まで営業のスーパーマーケット(徒歩5分)、コンビニエンスストア(徒歩1分)、内科や小児科を扱うクリニック(徒歩2分)などが便利な暮らしをサポート。また、防衛省が近いこともあり、パトロールが積極的に行われています。地域の治安のよさが安心して暮らせるポイントのひとつです。

利用可能な駅について

THE CENTER TOKYOは、都営新宿線「曙橋」駅(徒歩5分)、都営大江戸線「牛込柳町」駅(徒歩6分)、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅(徒歩11分)、東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅(徒歩14分)の4駅5路線を利用できる好立地です。「新宿」駅(直通4分)、「銀座」駅(直通11分)、「東京」駅(直通14分)、「大手町」駅(直通15分)へのアクセスがよく、さまざまなアクティビティを楽しめるでしょう。新宿駅などは乗り換えにも便利で、効率的な移動をサポートします。

THE CENTER TOKYOのランドスケープデザイン・居住空間

ランドスケープデザイン

天をつくかのようなフォルムでひときわ注目を集めるTHE CENTER TOKYO。縦のラインが上へと伸びていくファサードが青空と美しく調和します。マンション周囲の公開空地には植栽が設置され、親しみやすいランドスケープを形成しています。

共用設備

THE CENTER TOKYOは豊富な共用施設が魅力です。駐車場棟屋上の居住者専用庭園「オーバルガーデン」は国土交通大臣賞を受賞。季節を感じられる植栽が施され、癒しを感じられます。また、キッズガーデンやパーティーガーデンなど、子どもを遊ばせたり住民が交流したりするスペースを効果的に配置。フィットネスジムや焼き立てのパンを食べられるベーカリーカフェもあり、豊かな生活をサポートします。
オートロックや防犯カメラ、24時間有人管理体制などセキュリティ面もハイレベルなシステムを導入。住戸へのアプローチは内廊下なのでプライバシーも安心です。また、各階に設置された24時間対応のごみ置き場や宅配ボックスは、外出が多いときでもストレスを減らしてくれるでしょう。

間取り・住戸内設備

間取りは1LDK~3LDKのラインアップが用意され、部屋向きも東西南北から選べます。ペットの飼育もできるので、ライフスタイルに適したお部屋を探しやすいのがメリットです。
まわりに高層建物が少ないので、リビングルームからはタワーマンションならではの眺望を満喫できます。システムキッチンと一体の開放的な空間は、家族が団らんする憩いの場となるでしょう。床には振動が伝わりにくい二重床が採用されており、子どもをのびのびと遊ばせることができます。
その他の住戸内設備には、床暖房・浴室乾燥機・システムキッチン・食洗機・ディスポーザー・複層ガラスなど、快適で便利な暮らしをサポートするハイレベルな設備が揃っています(住居内設備はお部屋によって一部異なります)。玄関の横には各住戸専用のトランクルームがあり、高い収納力も魅力です。

THE CENTER TOKYOに住むにあたって気になる点

住むにあたって心配な点は、大地震時の家具の転倒です。The Center Tokyoは良好な台地に立っており、安全性が高いことから免震構造や制振構造を採用していません。超高層の実績が豊富な大林組による設計施工なので、倒壊に対する信頼性は高いですが、地震の揺れで家具が転倒する可能性があります。住む際は家具の転倒防止措置を取っておくとよいでしょう。

まとめ:アクティビティを楽しめる立地と充実した共用施設が魅力のマンション

THE CENTER TOKYOは「牛込柳町」エリアや「神楽坂」エリアに近く、バリエーション豊かな店舗で買い物や食事を楽しめます。周辺には普段使いしやすい公園が多く、足を延ばせば「新宿御苑」や「明治神宮外苑」といった名園にもアクセス可能。都心の利便性と、豊かな自然を享受できる立地が魅力です。
マンション内には国土交通大臣賞を受賞した「オーバルガーデン」をはじめとする庭園を効果的に配置し、子どもの活動や住民のコミュニケーションを促します。その他にも、焼き立てのパンを食べられるベーカリーカフェやフィットネスジムなど、豊富な共用施設が生活に彩りを与えるでしょう。
THE CENTER TOKYOは、周辺エリアの魅力と、マンションの充実した施設が特徴のおすすめマンションです。

どの不動産サイトに掲載されている物件も仲介手数料最大無料でご紹介します

不動産仲介手数料無料機構
お客様窓口
片山 梓

弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。

お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。

取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。

ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。

既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。

よくある質問

仲介手数料が安いとサービスが心配です…
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不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。

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稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか?
市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
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売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様(買主)から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。

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THE CENTER TOKYO周辺エリアの体験談

当時、新潟県の離島に住んでいました。高校3年生の息子は関東圏の大学に進学することを希望していました。それで、海が荒れて受験に来られないと困るので、息子が受験をするために、マンションを借りて新宿区に住みました。新宿3丁目のマンションでした。その場所を選んだのは、何といっても交通の利便性です。東京近郊の大学をいくつも受験する予定でしたので、新宿駅に近いと何処にでも行きやすいのです。JR東日本、京王電鉄、小田急電鉄、東京メトロ、都営地下鉄の路線があります。それから買い物のしやすさです。雨の日でも、地下道を通って新宿伊勢丹に行くことができます。そこに行けば美味しい物やおしゃれな物を何でも買うことができました。他にもルミネや小田急、西武などのデパートもあり、毎日最高に楽しい日々を送ることができました。 女性  50代以降

30代のほんの一時期でしたが新宿区に住んでいました。職場が新宿だったので、近いところがいいと思って。酒飲みなので、飲みに行く場所には困らない!ゴールデン街や二丁目など本当によく通いました。映画館もシネコンからミニシアターまでいろいろありますし、仕事も遊びも自転車でどこでも行けるのが楽ちんで、本当に楽しかったです。花園神社のお祭りや唐十郎の演劇、骨董市なんかに行ったのもいい思い出です。買い物するところもいっぱいあって困らないですね。デパートや本屋、豊富に揃ってます。もちろん、電車に乗れば渋谷や吉祥寺方面、錦糸町方面などどこに行くにも便利ですし。家から一歩出れば刺激がいっぱいでいいところです。また住みたいと思います。 女性  40代

新宿区の西早稲田に住んでいました。近くに早稲田大学があり、学生街なのでいつも賑わっていました。通りにはいつも学生の姿があり、活気があって元気をもらえます。夜道もそもそも暗いことはないのですが、いつも学生さんがいるので帰り道に怖かったりしたことはなかったです。また、大学の周りだけあって飲食店がたくさんあります。大人の雰囲気のお店などは少ないですが、気軽に入れる大衆食堂や居酒屋があり、どこも学生さんのためにボリューム満点です。低予算でお腹いっぱい食べられます。街に住んでいるだけでかなり満足していましたが、もちろん新宿にもアクセスしやすいためお買いものにも困りません。新宿まで一時間くらいで歩けるので、ショッピングついでに運動したりしていました。新大久保などを通過するので寄り道もわくわくしました。 女性  40代

高田馬場に2年間住んでいましました。新宿区と聞くとやはりガチャガチャした住む場所ではないようなイメージがありますが、高田馬場に実際すんでみると、なかなか住みやすいところでした。高田馬場は専門学校や大学があるので圧倒的に学生が多いです。そのため夕方から夜にかけてや土日などは学生などで溢れかえりますが、特別質の悪い人たちの集まりでは無いので全く気にならないです。また、お店もしっかり揃っていて買い物に困らないのが良いところです。ドンキホーテがあるので大体の買い物はそこで済みます。居酒屋も多いので飲み会などにも困りません。それとなによりアクセスが良いです。だいたい新宿に行けばどこにでも行きやすいので、山手線ですぐ行けるのがありがたいです。また住みたいとはおもいます。 女性  30代

最寄り駅を都営大江戸線が通っているので、交通の便がよく、新宿はじめ都心エリアへの移動が非常に便利なところがよい点です。また、新宿駅から少し離れれば割と静かな住宅街もあるので、地域を選べば環境的にも静かな生活も可能かと思います。賃貸住宅に住んでいるのですが、ネックは家賃の相場が高いこと。ただし、最近は1kトイレ、風呂、洗面別で月に8万円ほどの物件もあり、粘り強くさがせば住めることも可能と思います。その他、大きな病院も近くにあり、不自由しないこともありがたいことです。ただ、わりと坂道が多いので、自転車や徒歩移動は厳しい側面はあるかと思います。自転車であれば、できれば、電動補助自転車の利用をオススメします。 男性  50代以降

私は西新宿に住んでいましたが、一番のメリットはそのステータス感ではないでしょうか。自分が住んでいる部屋の窓から都庁などの超高層ビル群が見えるのは圧巻です。また、徒歩圏内に何でも揃っているのも魅力です。歩いて高島屋に買い物に行くこともできるし、終電を気にせずに歌舞伎町で遊ぶこともできます。なんなら終電が終わった深夜にふらっと飲みに行くこともできるんです。それでいて、庶民的なスーパーマーケットもありますから、都会だから生活費が高くなるということもないと思います。あと、テレビドラマやバラエティー番組のロケが公園や路上などのいたるところで行われています。街中で芸能人に遭遇したいミーハーな方におすすめです。 男性  40代

新宿区は都会でありながら、自然を感じることができる場所です。私は四谷三丁目に住んでいました。住み心地としては、古くからの住宅街が残っており、以外にも居住者が多く、スーパーなど生活に必要な場所もありました。居住するメリットとしては、やはり都心ということもありどこに行くにも便利だという点です。四谷三丁目駅を利用する場合、鉄道は東京メトロが最寄り駅となります。また、四ツ谷駅を利用すれば、JRも利用可能です。新宿駅まで徒歩で20分~30分で行くこともできます。そして、おススメスポットは四谷三丁目と新宿の間にある新宿御苑です。新宿御苑は大規模かつきれいに整備された公園であり、四季の自然を楽しむことができます。なお、新宿御苑の隣には区立図書館や区の出張所もあり、生活には便利です。 男性  40代

私は新宿区の神楽坂に住んでいました。神楽坂は名前の通り「坂」がとても多いところで、平坦な道なところはほぼありません。登ったと思えばすぐ下る。先の道路を見ると上下にくねくねしてる道ばかりです。 坂が多いから住みにくいかと言うとそうでもない場所です。大江戸線、有楽町線、東西線の乗り入れがあり。都心、千葉、さいたま方面までのアクセスはすごく楽です。新宿まで歩いていくこともできますし、飯田橋、市ヶ谷も歩いていくこともできるので、Jrへのアクセスもいいです。 住んでる方は昔ながらいる方、早稲田の学生、ホストや水商売系の方をよく見ました。それぞれ住むところはなんとなくエリアに別れているので、上手く住み分けされてるところだと思います。  家賃は高めですが、家賃に見合った治安の良さだと思います。夜中にサイレンなどもあまり聞かなかったように思います。 住めることならまた住みたいところです。 男性  30代

タワーマンションの体験談

私の思うタワーマンションの1番のメリットは景色ではないでしょうか。毎朝朝日が昇るのを見るのはそれだけで、1日の気分をあげてくれます。東京に住んでいますが、タワーマンションに住んでいなければ遠くまで見渡せる場所というのはそうおおくありません、遠くまで見渡せるというのは、気持ちの解放感になり、リラックス効果がとても高いと思う。目の前に建物がないのでカーテンを開けっぱなしでも見られる心配がそれほどなく、それも気持ちの解放感につながる。一たび下に降りると、街中や電車での窮屈な思いをしている東京の人にとっては、天気が良くて空気が澄んでいれば窓から遠くの山々が見える、というのは何ものにも変えられないリラックス効果となると思う。 女性  40代

武蔵小杉の駅から徒歩5分ほどのタワーマンションに住んできました。家族四人で暮らしており、まわりもファミリー層が多かったと思います。マンションの気密性、防音性は優れており、上層階に住んでいたこともあって、外の騒音があまり聞こえないことがよかったです。高層階なので外の眺めも良く、まわりに高い建物が少なかったので日当たりも良好でした。エレベーターは2基設置されていたのですが、朝の通勤通学の時間はなかなかエレベーターが来ず、待つ時間が3分くらいあったことがデメリットでした。世帯数が多かったので、住民の方と密な付き合いは特にありませんでしたが、挨拶を気持ちよく返してくれる人が多く、安心して居住できる環境でした。 女性  30代

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