0120-684-223
LINEで無料相談
＃ル・サンク大崎シティタワーを
イエフリ で売却 するメリット 手数料無料でも好条件で契約できる
- 水回りハウスクリーニングを実施
- お風呂・洗面台・トイレ・キッチンなど、水回りをキレイにできる
ご予約はネットで簡単にご予約可能、会員登録は不要です。
- 大手ハウスメーカーが利用するリペアサービス
トータルリペア グランツと提携 -
傷だらけの床や穴の空いた壁も
オリジナルに近い仕上がりに。
※弊社で補修範囲を決めて、補修させていただきます。
- 専門のカメラマンが物件を撮影
- 物件の魅力を最大化するため、専門のカメラマンが撮影。
ご購入検討者の目を引く構図などポイントを抑えて撮影するため、お問い合わせ数に直結します。
- 精度の高いポスティング
- 正確にターゲティングしたポスティングで、有利な契約ができるよう施策を打ちます。
- 不動産ポータルサイトの露出を最大化
- SUUMOでは、必ず検索結果で目立つ位置に掲載します。
- 多角的なWEB集客を実施
- 長年WEBマーケティング事業に取り組んできた弊社の強みを活かし、InstagramやYouTubeなども利用しながら不動産関連サイトだけではリーチできない方に向けお客様の物件の魅力を伝えます。
イエフリ で購入 するメリット 手数料無料で納得できるお買い物を
- 5万件以上の物件を現地調査、非公開情報も
- 人気マンションの物件情報数に自信があり、WEBには載っていない非公開情報も充実しています。
現地調査を行っているため、安心して購入いただけます。
- 物件の価格交渉もおまかせ
- 手数料が最大無料になるだけでなく、物件の価格交渉もおまかせいただけます。
物件により弊社で仲介ができない物件や
手数料の割引ができない物件がまれにございます。
詳しくはLINEからお問い合わせください。
お急ぎの方は無料通話で
お問い合わせいただけます
人気の物件に申し込みが入る前にご連絡ください
ル・サンク大崎シティタワーの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都品川区の「ル・サンク大崎シティタワー」を紹介します。
ル・サンク大崎シティタワーは、目黒川沿いに緑豊かなランドスケープを形成した「アートヴィレッジ大崎」と連続して立っています。
建物が密集する地域にありながら、周辺にゆとりのある空間を有する贅沢な免震タワーマンションです。
当マンションの開発を手掛けたのは7大デベロッパーのひとつ「住友不動産」ほか1社、施工は5大ゼネコンのひとつ「清水建設」ほか1社が担当しました。
関係した会社の豊富な実績と信頼の高さから将来にわたる安定した不動産価値が期待できます。
それでは、ル・サンク大崎シティタワーの特徴やよいところを見ていきましょう。
マンションの概要
ル・サンク大崎シティタワーの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都品川区大崎1丁目1番1号
- マンション名
ル・サンク大崎シティタワー
- 駅徒歩
大崎駅より徒歩で5分五反田駅より徒歩で6分
- 間取り
1LDK ～ 3LDK
- 階建
地下2階付27階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
254戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
清水建設NIPPOコーポレーション
- 管理会社
住友不動産建物サービス
- 備考
ル・サンク大崎シティタワーの立地について
周辺環境の特徴
ル・サンク大崎シティタワーは、東京都の7大副都心構想のひとつ「大崎」エリアにあります。
7大副都心のなかで大崎エリアの特筆すべき点は、目黒川という水辺環境を生かす「緑」をテーマとした開発が進められていることです。
当マンションは、隣接する「アートヴィレッジ大崎」計画と並び、副都心構想実現に向けた再開発によって生まれました。
再開発の目的に合わせてマンションと目黒川の間には緑を感じられる遊歩道が設置され、涼やかな雰囲気を楽しめます。
また、マンションの南西を走る山手線沿いにも中木を並べ、乗車客に「緑豊かな大崎エリア」をアピールしています。
都心に住みながら、緑をテーマとする再開発プロジェクトの中心に住まいを構えられることは、このマンションに住む魅力のひとつといえるでしょう。
マンションの近くには、23時まで営業のスーパーマット（徒歩2分）、コンビニエンスストア（徒歩2分）、クリニック（徒歩7分）などが揃っています。
自然豊かな環境にありながら、都心ならではの利便性を享受できるのがうれしいですね。
利用可能な駅について
マンションから利用できる駅は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅（徒歩5分）、JR山手線・東急電鉄池上線、都営地下鉄浅草線「五反田」駅（徒歩6分）です。
徒歩5分程度で多くの路線を利用できるので、交通利便性は高いといえるでしょう。
最寄り駅である大崎駅は、歩行者専用デッキ「ペデストリアンウェイ」でマンションと繋がっており、スムーズにアプローチできます。
また、駅周辺にはショッピングが楽しめる複合再開発施設「ゲートシティ大崎」（徒歩8分）や豊富なレストランが揃っているので、駅利用と合わせて便利に使えるでしょう。
五反田駅は、東京有数のオフィス街ということもあり、グルメの名店が揃っています。
特にランチが充実しているため、お昼に気軽に出掛けて楽しむのもよいですね。
ル・サンク大崎シティタワーのランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
前述のとおり、当マンションは自然が豊かでゆとりのあるランドスケープデザインが特徴です。
緑に囲まれたマンションへのアプローチでオン・オフを切り替え、心地よくプライベートなときを迎えられるでしょう。
共用設備
ホテルのような特別感のあるエントランスロビーにはフロントサービスが設置されています。
さまざまなサービスで暮らしをサポートするだけでなく、入場者をチェックするセキュリティとしても機能しています。
夜間は管理人が常駐し、24時間有人管理体制を採用。
エントランスとエレベーターのダブルオートロックや、防犯カメラなどと合わせてセキュリティには万全を期しています。
住戸までのアプローチは内廊下なので、プライバシーの観点でも心配が少ないです。
充実のカフェラウンジではゆったりとした時間を、24階の「ビューラウンジ」「スカイスイート」からは贅沢な眺望を堪能できるでしょう。
その他にも、ゲストが宿泊できる「ゲストルーム」や、大きな荷物を収納できる「トランクルーム」など、さまざまなシーンで役立つ設備が揃っています。
間取り・住戸内設備
間取りは1LDK～3LDKを豊富にラインナップしています。
単身者からファミリーまで対応可能です。
また、ペットの飼育が相談できるので、ペットとの暮らしを考えている方はチェックしてみてください。
当マンションは、目黒川を望む北東向き、日当たりのよい南西向きからなる二方向の住戸レイアウトで、住戸の方向によってリビングの印象が異なります。
ライフスタイルや好みに合わせてぴったりの住戸を探すのも楽しみのひとつですね。
住戸には快適性と利便性を両立する設備が充実しています。
リビングには床暖房・二重床・二重天井を採用しているため、冬でも暖かい空間が期待できます。
また、ディスポーザーや食洗器を搭載したキッチンは使いやすく、料理が楽しくなるでしょう。
住戸によってはIHクッキングヒーターを採用しています。
興味がある方は問い合わせてみてください。
ル・サンク大崎シティタワーに住むにあたって気になる点
住むにあたって気になるのは、山手線の電車の音です。
住戸を4階以上に設置するという配慮がされているものの、音に敏感な方は気になるかもしれません。
住戸の向きによっても影響が異なるので、心配な方は実際に内見して確認するとよいでしょう。
まとめ：7大副都心構想の一角を担う大崎エリアで注目のマンション
ル・サンク大崎シティタワーは、7大副都心構想のひとつである大崎エリアを代表する再開発プロジェクトによって生まれました。
大崎エリアのテーマである「緑」を贅沢に取り入れ、目黒川とのコラボレーションによる自然豊かなランドスケープを形成しています。
徒歩圏内の2駅からは多くの路線を利用でき、オン・オフ問わず便利に使えるでしょう。
また、駅周辺には商業施設やレストランが豊富に揃っているので、暮らしのサポートという観点でも充実した環境といえます。
ル・サンク大崎シティタワーは、身近な自然をテーマとした再開発プロジェクトの一端を担う快適性と利便性を兼ね揃えたハイレベルなマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
ル・サンク大崎シティタワー周辺エリアの体験談
オフィスビルがたくさんありました。だからというわけではないのですが、かなり街並みが綺麗という感じがしてました。そして、治安も悪くはないです。自然もそんなに少ないわけではありませんから、周りがコンクリートジャングルすぎてなんとなく寂しさを感じるみたいなこともないのでよいです。商業施設も多いです。やや坂道が多いという印象はありましたが、それこそちょっとしたよい運動と思えば大したことではなかったです。区のどの地区か、ということによって割と大きく特徴が違ったりするのですが、凡そ買い物に困るようなことがあるような閑散としているようなところではないです。戸越銀座まで足を伸ばせばそれこそかなり安く様々なものが手に入るのでよかったです。 選ばない 40代
近代的なイメージがある建物が多いのですが実際問題はそれは駅周りであり、割と近代的なイメージですが、よい感じの公園があったりと、意外と緑も多く点在しているのは実にリラックスできるところはありました。かなり住みやすいところであり、買い物するところに困るということもなかったですし病院とかもいくつかありましたから、その点でもよかったです。交通の便も良いですし、雰囲気がいいところも多くありましたから、住んでいた楽しかったです。車は少なくはないのですが極端に多すぎて、ということで不満になることもなかったです。大きな商店街がありましたから、そこで色々と楽しむこともできました。私はよく横須賀線を使っていましたが他にも路線が多くて、交通の便もよかったです。 選ばない 40代
一本で東京まで出られるなどアクセスが良い場所で、通勤や旅行の際とても便利でした。ショッピングスポットというよりもオフィス街という印象です。また、同じ区でも雰囲気がまったく異なり、緑の多い環境もあれば昔ながらの下町っぽさが残された魅力的な場所もあります。下町の情緒が残されたエリアはとても住みやすいです。個人で経営しているお店の印象が良くて、温かく接客してくれたのを覚えています。細やかな部分まで配慮してくれる気配りがありました。飲食店は飲み屋が多くて、平日は仕事帰りの人たちで活気づいていました。昔ながらのお店と最新のお店が連なる商店街もここならではの魅力が満載です。特にお惣菜がお手ごろ価格でした。 女性 40代
タワーマンションの体験談
清潔で明るく、風通しの良さがタワーマンションのメリットでした。外観はシンプルでスマートタイプなのは多種多様な入居者がいるため、万人受けする外観でなければならないからですが、その分、専有部分に個性がしっかり設けられていました。暮らしの中に優雅さを感じたいのもあり、インテリアはシンプルなモダンテイストなのですが、アクセントに大理石や木など、自然素材が使われていて、温かみを与えてくれていました。素材も上質さがありました。また、外部の視線も気にならないので、室内はプライバシーが守られたプライベート空間が出来上がってもいます。防音対策がされたプレイルーム兼シアタールームとなる設備も住人なら使い放題です。使わない部屋がない、現代的な空間に仕上がってもいました。 選ばない 20代
タワーマンションの魅力とも言えるようなところはいくつもあるのですが私としては十分にその素晴らしい点を堪能したと言えるのがその景色の良さでしょう。晴れた日は非常に遠くまで見ることができるようになっていましたし曇っていたとしても曇りは曇りでまた趣があっていいという感じで楽しんでました。高いところが好き、という人にとってはこれはかなりのメリットであるというのは間違いないことでしょう。そのくらい素晴らしい部分です。それにタワーマンションというのはかなり敷地が広く取られていることがほとんどなのでなんと言うか狭苦しい感じが全体としてしないというのも住んでいて快適な部分として思いました。自分の敷地の広さというよりは全体として自分の生活環境の広さという意味においてせまっ苦しい感じはしなかったです。 選ばない 40代
