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フェイバリッチタワー品川の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都港区の「フェイバリッチタワー品川」を紹介します。
上品で端正な建物が立ち並ぶ「港南」エリア。最寄り駅の「品川」駅周辺には、ショッピング・飲食・エンターテイメントを楽しめる施設が豊富に揃い、ライフスタイルに合わせて豊かな暮らしを送れます。
施工会社が5大ゼネコンの「竹中工務店」なので、物件の物価が下がりにくいのもポイントです。
マンションの概要
フェイバリッチタワー品川の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都港区港南3丁目7番16号
- マンション名
フェイバリッチタワー品川
- 駅徒歩
品川駅より徒歩で11分天王洲アイル駅より徒歩で13分
- 間取り
1R ～ 4LDK
- 階建
地下1階付31階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
224戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
竹中工務店木内建設
- 管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
- 備考
フェイバリッチタワー品川の立地について
周辺環境の特徴
「港南」エリアは港区に位置し、子育て世帯・夫婦世帯・単身者などが幅広く暮らしています。上品な建物が立ち並ぶ端正な街並みが印象的です。
最寄りの品川駅は、交通利便性の高く周辺にオフィスが多いため、日中の来訪者が多いのが特徴です。そのため、駅まわりにはショッピングや飲食を楽しめるスポットが多く、エンターテイメント施設も揃っているのがうれしいポイント。「マクセルアクアパーク品川」（徒歩21分）という水族館や、ショップ・レストランがたくさん入っているビル街「品川グランドコモンズ」（徒歩16分）などは、子どもも楽しめる施設なので子育て世帯にも人気です。
マンション周辺には、食品をメインに扱う24時間営業のスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、食品の調達も不自由しません。区役所の出張所が近いため、役所の手続きを手軽に済ませられるのもメリットです。「品川」駅と「田町」駅には専門病院が充実しているので、病気のときも安心。夜間救急病院としては、「愛育病院」（車で7分）が近いので、お子さまの急な体調不良のときも心強いです。
利用可能な駅について
最寄り駅は、「品川」駅（徒歩11分）です。JR東海道新幹線・JR東海道本線・JR山手線・JR横須賀線・JR成田エクスプレス・JR京浜東北線・京急本線が乗り入れます。駅までは都営バスのアクセスがあるので、駅まで徒歩10分超えは気になるという方でも利用しやすいです。また、東京モノレール「天王州アイル」駅（徒歩13分）も利用でき、「羽田空港」（乗換1回23分）へのアクセスが便利です。空港へは「品川プリンスホテル」（徒歩20分）からリムジンバスも利用で、「羽田空港」（25分）、「成田空港」（87分）の両方にアクセスできます。
「品川」駅からは、JR京浜東北線「東京」駅（直通11分）、JR山手線「渋谷」駅（直通13分）、東京メトロ有楽町線「永田町」駅（乗換1回20分）、JR山手線「新宿」駅（直通23分）などへのアクセスがよいのが好印象。いずれも、利便性が高く、周辺の街が豊かな駅です。「品川」駅自体がショッピングや飲食を楽しめる充実した駅ですが、お出掛けがアクセントを加え、満足のゆく暮らしをサポートしてくれます。
フェイバリッチタワー品川のランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
高級タワーマンション群のなかで、グッドデザイン賞を受賞した、直線的でスマートなファサードが際立つ端正なマンションです。東京タワー・レインボーブリッジ・東京湾などを臨める立地が魅力で、美しい景色が日々の生活を彩ります。
共用設備
木質であたたかみのあるエントランスドアをくぐると、ロビーラウンジのコンシェルジュスタッフが住民を出迎えます。マンションへのアプローチは、歩行者・自転車・自動車がそれぞれ分離されており、住戸までのアクセスは内廊下なので、安全・プライバシーの面も安心です。
エントランスホールとエレベーターホールの二重のオートロックシステムや、防犯カメラ、24時間体制の有人管理が採用されており、セキュリティ面もハイレベルです。
最上階のビューラウンジと屋上スカイデッキからは、東京タワーやレインボーブリッジを一望でき、心を癒すひとときを提供します。また、キッズスペース・パーティｰルーム・ゲストハウスなども用意されているので、親族や友人を招待するときもマンション内で充実した時間を過ごせます。
宅配ボックスと24時間ごみを出せる各階ごみ置き場があるので、不在時間が長い方でもストレスなく生活できるのもうれしいポイントです。
間取り・住戸内設備
1R～4LDKまで、さまざまな間取りが用意されているので、ライフスタイルに合ったお部屋を選べます。一部住戸は、ロフトと吹き抜けが一体となった広々としたリビングルームや東京湾を臨めるビューバスが設置され、とても魅力的なプランです。
住戸内設備には、床暖房・ミストサウナ付き浴室乾燥機・システムキッチン・ビルドイン食洗機・ディスポーザー・二重床・二重天井など、ハイレベルな設備が揃っています（住居内設備はお部屋によって一部異なります）。二重天井を採用し、天井がすっきりしているので、リビングルームはとても開放的。二重床は、お子さまの歩行振動が隣接住居に伝わりにくくなる効果があり、安心してのびのびと遊べます。
フェイバリッチタワー品川に住むにあたって気になる点
住むにあたって気になる点は、大地震時の液状化です。敷地が埋立地なので、東京都が公表している液状化予測図では「液状化の可能性がある地域」とされています。フェイバリッチタワー品川は、設計・施工が実績豊富な竹中工務店で、制振構造が採用されているため、地震に対する建物の安全性に対しては信頼性があります。しかし、周辺地盤の液状化の可能性があるので、住む際は液状化を想定した避難経路と避難場所を把握しておきたい地域です。
まとめ：ショッピング・飲食・エンターテイメント施設を楽しめる利便性の高い暮らしが魅力のフェイバリッチタワー品川
上品な建物が立ち並ぶ端正な街並みが特徴の「港南」エリア。最寄り駅である「品川」駅周辺は、ショッピング・飲食・エンターテイメントを楽しめる施設が豊富で、充実した暮らしを支えてくれます。
「品川」駅は電車利用の利便性も抜群。魅力的な主要駅に簡単にアクセスできるため、仕事でもプライベートでもスムーズな移動が可能です。
マンションの共用設備と住戸内設備も充実しており、ハイレベルの快適性・利便性・セキュリティを享受できます。
「フェイバリッチタワー品川」は、「港南」エリアの品格に見合ったハイレベルなマンション。利便性が高く、豊かな暮らしを送りたい方におすすめです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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タワーマンションの体験談
現在も住んでいますが、住み心地は最高です。自分は最上階ですが、エレベーターは高速で移動に対してストレスがありません。メンテナンスがしっかりしているため安心です。またコンシェルジュが常駐しいて、非常の事態でも適切に対応してくれるため助かっています。細かいところでいうと、ゴミ出し問題です。自分は仕事上昼夜逆転したりするのですが、地下に専用のごみ収集スペースがあり、そこにいつでもゴミ出しする事ができます。時間を気にせずにゴミ出しができる事から、余計なストレスがありません。しかし一番のメリットは景観ではないでしょうか。あいりきたりですが、高い所から見下ろすというのはとても気持ちがよく、お酒を飲みながら夜景を眺めているとそれだけで一日の疲れがなくなります。 男性 50代以降
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