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クレヴィア高槻ガーデンテラスの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪府高槻市の「クレヴィア高槻ガーデンテラス」を紹介します。
「高槻」は、大型商業施設やドラッグストア、飲食店、医療施設などが豊富で、生活利便性の高さが人気のエリア。大阪・京都の中心部への電車のアクセスがよいこともメリットです。
それでは、「クレヴィア高槻ガーデンテラス」の特徴や魅力をみていきましょう。
マンションの概要
クレヴィア高槻ガーデンテラスの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府高槻市高西町6番3号
- マンション名
クレヴィア高槻ガーデンテラス
- 駅徒歩
高槻市駅より徒歩で17分
高槻駅より徒歩で18分 - 間取り
2SSLDK ～ 4LDK
- 階建
11階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
97戸
- 管理方式
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
長谷工コミュニティ
- 備考
クレヴィア高槻ガーデンテラスの立地について
周辺環境の特徴
「高槻」エリアは、生活に必要な施設が豊富に揃う利便性の高さが魅力。最寄りの「高槻市」駅（徒歩17分）の駅前には24時間営業のスーパーマーケットがあり、帰りが遅いときでも買い物ができるので安心です。駅周辺には繁華街が広がり、居酒屋などの飲食店や娯楽施設を楽しめます。駅北側の「高槻センター街」は「高槻」駅（徒歩18分）まで繋がるアーケード商店街。昭和初期に発祥し、八百屋、精肉店、弁当屋、アパレルなど、多種多様な店舗が並んでいます。季節に合わせてお祭りなどのイベントが開催され、地域のコミュニティの発信地として親しまれています。
「クレヴィア高槻ガーデンテラス」は駅から少し離れた閑静な住宅街にあります。駅周辺の喧騒から離れ、落ち着いた暮らしを送れるでしょう。マンション周辺には、スーパーマーケット（徒歩5分）、コンビニエンスストア（徒歩4分）、ドラッグストア（徒歩1分）が揃っており、徒歩圏内で日用品を調達できます。また、内科を扱うクリニック（徒歩2分）も近いので、体調不良のときも安心です。
また、芥川（徒歩8分）が近いのも魅力のひとつ。芥川は、水のせせらぎと緑を感じながら散歩やジョギングができるコースとして人気です。川沿いにある「新川の桜堤」（徒歩11分）は高槻市で有数の花見スポット。シーズンになるとシートを広げて桜を楽しむ家族で賑わいます。
駅前の繁華街を利用しやすい位置でありながら、閑静な住宅街で豊かな自然を享受できるのが「クレヴィア高槻ガーデンテラス」の特徴です。
利用可能な駅について
利用可能な駅は、阪急鉄道京都本線「高槻市」駅（徒歩17分）とJR東海道本線「高槻」駅（徒歩18分）です。最寄り駅の高槻市駅までは近いとはいえない距離ですが、道は平坦なので徒歩や自転車での移動がしやすく、道中にはスーパーマーケットなどがあるので便利に利用できるでしょう。また、高槻駅へはマンション付近のバス停（徒歩1分）からバスでアクセスすることもできます。
高槻市駅からは「京都河原町」駅（直通21分）や「大阪梅田」駅（直通22分）、高槻駅からは「新大阪」駅（直通10分）や「京都」駅（直通12分）へのアクセスが良好です。いずれも大阪と京都の大きな街に位置する駅で、買い物やグルメ、趣味など、幅広く楽しめるでしょう。
クレヴィア高槻ガーデンテラスのランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
街並みに馴染むダークブラウンの外壁と、スタイリッシュなバルコニーの水平ラインが印象的なデザインのマンションです。前面道路とマンションの間にはゆとりのあるスペースに植栽が施され、高層マンションながら圧迫感が少なく、親しみやすいランドスケープを形成しています。
共用設備
クレヴィア高槻ガーデンテラスは、防犯性と利便性の高い共用施設が特徴です。セキュリティ面では、カラーモニター付きオートロックや録画機能付き防犯カメラ、24時間体制の住戸別セキュリティシステムが採用されており、安心な暮らしをサポートします。また、宅配ボックスと24時間対応のゴミステーションが設置されているので、荷物の受け取りやゴミ出しをスムーズにできるでしょう。
車をお持ちの方には平置き駐車場と機械式駐車場が用意されています。平置き駐車場の割合が多く、自家用車を使いやすいのはメリットです。また、バイク置き場や自転車置き場、サイクルポートも用意されており、乗り物での移動が便利な高槻エリアにおいて、気軽に自転車などを使用できる設備が用意されているのはうれしいポイントです。
間取り・住戸内設備
クレヴィア高槻ガーデンテラスは、板状マンションのつくりを活かした全住戸南向きのプランが魅力。太陽の陽ざしを取り込んだ開放的なリビングルームで家族の団らんを楽しめるでしょう。間取りは2LDK～4LDKがラインアップされており、家族構成やライフスタイルに合わせたお部屋を選べます。ペットの飼育が相談可能なので、ペットとの暮らしを検討したい方にもおすすめのマンションです。
住戸内設備には、床暖房・ミストサウナ付き浴室乾燥機・システムキッチン・食器洗い機・二重天井など、快適で便利な暮らしを支えるハイレベルな設備が揃っています（住居内設備はお部屋によって一部異なります）。
クレヴィア高槻ガーデンテラスに住むにあたって気になる点
住むにあたって気になる点は、高槻市駅周辺の繁華街の治安です。居酒屋や娯楽施設が立ち並ぶ繁華街なので、夜間は客引きがいたり、お酒に酔った人がいたりします。少し離れれば閑静な住宅街ですが、駅前を通る際は注意しておきたいエリアです。不安な方は防犯ブザーなどを携帯するとよいでしょう。
まとめ：閑静な住宅街に立つ利便性の高いマンション
クレヴィア高槻ガーデンテラスは、「高槻」エリアの閑静な住宅街に立つマンションです。周辺には生活に必要な施設が豊富に揃い、便利な暮らしをサポートします。
最寄りの「高槻市」駅周辺は、飲食店や娯楽施設などが集まる繁華街。個性豊かな店舗が日常に彩りを与えます。また、「高槻市」駅と「高槻」駅からは大阪や京都の中心部へのアクセスが良好で、交通利便性の高さもメリットです。
マンションの近くに流れる芥川では、豊かな自然の中で散歩やジョギングを堪能でき、春にはお花見を楽しめます。
クレヴィア高槻ガーデンテラスは、「高槻」エリアの利便性と豊かな自然を享受できるおすすめのマンションです。
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片山 梓
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クレヴィア高槻ガーデンテラス周辺エリアの体験談
北摂エリアで最も栄えている高槻市は商業施設などの入るビルが多いのにも関わらず、ちゃんとベッドタウンとしての様相も呈しており、さらには緑豊かな公園など自然にも恵まれたすばらしい環境が魅力的な地域だと思いました。何気に、大阪へ出ていくのも、JRと阪急の２WAYアクセスが可能ですし、じつは特急が止まるので、京都河原町へ行くのにも快適なので利便性の高い立地が特徴的な街だと言えます。また、隣接している茨木市もとても洗練された街なので、一駅電車に乗ったり、歩いたり、バスを利用したりするだけで、かなり広範囲で飲食店はじめお店に行けるところもうれしかったです。居酒屋もさることながら、カフェやおしゃれなお店も多いので、高槻市に住むと快適な暮らしができること間違いありません。 女性 40代
