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池田ガーデンハウス桜通りの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
「大阪梅田」まで直通でアクセスできる好立地に立つ「池田ガーデンハウス桜通り」。山や川などの自然も豊かで、必要なものが駅前でそろう暮らしやすい街です。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
池田ガーデンハウス桜通りの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府池田市菅原町8番10号
- マンション名
池田ガーデンハウス桜通り
- 駅徒歩
池田駅より徒歩で3分
- 間取り
3LDK ～ 5LDK
- 階建
地下1階付13階建
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
錢高組
- 管理会社
住友不動産建物サービス
- 備考
池田ガーデンハウス桜通りについて
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「池田」駅（徒歩3分）は阪急宝塚線が乗り上げており「十三」駅（直通15分）や「大阪梅田」駅（直通19分）まで直通でアクセスできます。また「十三」で乗り換えれば神戸・京都方面への移動もスムーズです。
このエリアは大阪市近郊のベッドタウンとして知られており、駅前には商店街やスーパーなどが立ち並びます。バス・タクシー乗り場もあるので、離れた場所への移動手段として便利です。また北へ15分ほど歩くと「五月山」や「猪名川」の自然が楽しめます。
ほとんどが駅前でそろう街
活気ある商店街「サカエマチ1番街」（徒歩2分）や「サカエマチ2番街」（徒歩3分）には飲食店や衣料品をはじめ、お弁当やスイーツなどさまざまなお店が軒を連ねています。またスーパーやドラッグストアも徒歩で利用できる、充実したお買い物環境です。
- ダイエー 池田駅前店（徒歩4分）
- 阪急オアシス 池田店（徒歩4分）
- コープミニ 上池田（徒歩10分）
- ダイコクドラッグ 池田駅前店（徒歩4分）
- 薬 マツモトキヨシ サンシティ池田店（徒歩4分）
公共施設も駅前に集中しているので、平日に未就学児を連れて用事を済ませられるのが便利ですね。
- 池田市役所（徒歩4分）
- 池田警察署（徒歩4分）
- 池田市中央公民館（徒歩3分）
のびのび子育てできる環境
小・中学校までの距離は近く、平坦な道のりです。特に小学校は徒歩2分で行けるため、まだ学校に慣れない低学年児童の登下校も安心です。
- 池田市立池田小学校（徒歩2分）
- 池田市立池田中学校（徒歩11分）
また塾や習い事の教室が駅前を中心に充実しています。
- 公文
- 幼児教育
- ダンス教室
- プログラミング
- 英会話スクール
- ピアノ・音楽教室
- 塾（個別指導あり）
小学生が楽しめる遊具や芝生広場が備わった「五月山公園」（徒歩10分）は、街を一望できる池田のシンボルとして地元民に親しまれています。大人気のアスレチックは初級・中級・上級のゾーンに分かれているので、年齢差がある兄弟も一緒に楽しめるでしょう。併設された「五月山動物園」ではエサやり体験などを実施しているほか、幼児向けの遊具も利用でき休日のお出かけにおすすめのスポットです。
ランドスケープデザイン・居住空間
2002年3月に完成した「池田ガーデンハウス桜通り」は、住友不動産が分譲するファミリー向けマンションです。落ち着きがあるブラウンのタイルが基調となり、階段部分をクリームイエローにデザインしたモダンな外観。緑豊かな植栽が敷地を囲んでいます。
地上13階建てで総戸数69戸。1フロア最大6戸までの配置でプライベート性が高く、半数以上が角部屋です。間取りは3LDK～5LDK、専有面積は64m²台～124m²台で、幅広いプランを採用しています。
家族が安心して暮らせる共用部
エントランス周辺には車寄せスペースが確保されており、雨の日や荷物が多いときも快適に乗せ降ろしできます。エントランス扉にはセキュリティ対策として、TVモニター付きインターホンと連動したオートロックを設置。また日中は管理人が常駐しているので、防犯面は安心です。さらに忙しいご家庭に便利な宅配ボックスも完備され、不在時も荷物を預かってもらえます。
共用部には小さなお子様が安心して遊べるプレイロットが備えられています。またフレキシブルに利用できるキッチンスペース付きの集会室もあります。
「あればいいな」がそろう住居
室内はフルフラットになっており、小さなお子様も快適に暮らせます。またアウトポール設計で柱などのデッドスペースがなく、家具を設置しやすいのがうれしいポイントです。
お部屋は24時間換気システムで、においがこもりやすいお鍋やホットプレートを使用するときに重宝します。リビングダイニングには「ガス温水式床暖房」が完備され、冬も足元からじんわり暖めます。
浴室は「浴室暖房乾燥機」付きで、季節や天候に左右されずに洗濯物を乾かせます。また急な体調不良を家族に知らせる「緊急コール」が備わっており、シニア世代の方も安心です。
機能性を重視したキッチンには「食器洗い乾燥機」が採用され、毎日の家事をサポートします。
住むにあたって気になる点
周辺に大きな複合施設や百貨店、アクティビティがなく、休日のショッピングやお出かけには電車や車などが必要になります。とはいえ「池田」駅直結のショッピングモール「サンシティ池田」は生活に必要な日用品がそろい、クリニックも充実しています。また都心の「大阪梅田」にも直通でアクセスできるため、不便を感じる場面は少ないでしょう。都心とのメリハリをつけて暮らせるのがベッドタウンのメリットともいえます。
まとめ：快適と安心のバランスがとれたファミリー向けマンション
当マンションが立つ「池田」は大阪市近郊の閑静な住宅街として人気のエリアです。都心に近く、自然も豊かな暮らしやすい街として知られています。
「池田ガーデンハウス桜通り」は、安全なセキュリティから家事のサポートまで、お子様がいるファミリーを想定してデザインされています。角部屋率が高いため周囲の生活音が気になりにくく、落ち着いた環境で暮らせます。また駅から徒歩3分の好立地なので、通勤や通学も快適です。
最近では築年数の古いマンションをリフォームして、購入費用を抑えるスタイルも増えています。当マンションでの暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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池田ガーデンハウス桜通り周辺エリアの体験談
阪急石橋駅が10分程度歩いた場所にある池田市天神に住んでいました。大阪大学の近くにあるので下宿している学生が多く、学生の街という雰囲気でした。阪急電車で梅田まで30分以内とアクセスが良いことから、サラリーマン世帯も多かったと思います。比較的治安は良く、近く五月山や妙見山、箕面などの有名スポットもあり、自然も豊かな地区だったので住みやすい環境でした。最寄りの石橋駅には大きなスーパーとかはないものの、古くからの商店街があり、日用品は十分そこで事足りていたと思います。阪急電車で北上すれば宝塚に行けますし、清荒神、売布神社、中山寺などの関西では有名な神社仏閣も多い趣ある地域で、お年寄りにとっても住みやすい場所だと思います。 男性 50代以降
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バウス上中里の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都北区の「バウス上中里」を紹介します。
上野・東京など都心へ15分以内で行ける･･･
