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#D’グラフォート千里中央

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D’グラフォート千里中央の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判

今回は、大阪府豊中市の「D’グラフォート千里中央」を紹介します。

豊中市は、1960年代の「千里ニュータウン」の大規模開発から発展してきた地域です。当時に建設され老朽化した建物にはリノベーションを実施し、60年以上たった今でも住宅地としての人気を誇っています。大阪市にも近く、公共交通機関も充実しているため、通勤通学で快適さを求める方にとっては住みやすいエリアと言えるでしょう。

子育て支援やお出かけスポットも充実しており、ファミリー層からも安定した人気を誇っています。

そんな大阪府豊中市に立つ物件の特徴を詳しく見ていきましょう。

マンションの概要

D’グラフォート千里中央の主な概要は、以下の通りです。

  • 所在地

    大阪府豊中市新千里西町1丁目1番

  • マンション名

    D’グラフォート千里中央

  • 駅徒歩

    千里中央駅より徒歩で4分

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 階建

    地下1階付20階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 総戸数

    587戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 備考

D’グラフォート千里中央について

「D’グラフォート千里中央」は、大阪府豊中市にある鉄筋コンクリート造のマンションです。

マンションから1番近い駅は千里中央駅で、およそ徒歩4分で到着します。坂道や信号のない歩行者専用道路があるため、駅までの道のりは快適です。千里中央駅は北大阪急行電鉄の始発駅となっており、たくさんの乗客で込み合う朝の通勤時間にもゆとりをもって過ごせます。乗り換えなしで梅田や心斎橋、新大阪など多方面にアクセスできるため利便性が非常に高いです。

また、徒歩6分ほどの位置には大阪モノレール千里中央駅もあり、大阪空港まで乗り換えなしでアクセスできます。

千里中央駅周辺には、「無印良品」や「千里阪急デパート」といった大型ショッピング施設が並んでいます。駅直結の「せんちゅうパル」にはファッションやグルメ、生活雑貨などの専門店が集結しており、週末には多くの家族連れで賑わっています。駅周辺には大型施設以外にも、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活必需品を揃えられる店舗があるため、買い回りも効率よく済ませられそうです。

マンションからは、毎日のお買い物に便利なスーパーマーケット「ピーコック」まで徒歩5分以内で到着できます。徒歩10分で到着する「千里西町公園」は、緑が豊かでゆったりと過ごせる地域の公園です。遊具や砂場が設置されているのはもちろんのこと、ウォーキングできる広さもあるため、様々な目的で利用できるでしょう。最寄りの幼稚園、保育園、小学校、中学校までの所要時間はそれぞれ徒歩5分程度のため、登下校時も安心です。

マンション近辺を含む複数の学校周辺では、地域の見回りや警察によるパトロールが頻繁に行われています。それらの活動が地域の治安の良さにも繋がり、ファミリー層から人気の高いエリアとなっているのです。

ランドスケープデザイン・居住空間

「D’グラフォート千里中央」は地上20階、地下1階建てのマンションです。

外壁はタイル張りで、コの字型に配置された外観から商業施設を思わせるような重厚感が漂っています。敷地内の南側は緑地スペースとなっており、およそ3,000本の樹木が植えられています。その美しさから「おおさか優良緑化賞」を受賞したことも。イロハモミジやシラカシ、タブノキなど250種類の植物に囲まれた、自然豊かな空間が住居者を癒します。

毎日利用するエントランスホールは、ガラス張りで光がたっぷりと差し込む明るい空間です。エントランスにはコンシェルジュカウンターもあり、マンション内での困りごとの相談や様々なサービスを受けることができます。

マンション内にはエクササイズマシンの導入されたフィットネスジム、シアタールーム、キッズルーム、ワークスペースなど、目的に合わせて使える多種多様な共用施設が整っており、住民同士のコミュニティ育成にも一役買っています。ライブラリーには毎月新しい書籍が追加されるなど、利用者が常に楽しく過ごせる工夫も施されています。

エレベーターは住人から指定のあった階にしか降りられない構造となっており、外部からは不用意にマンション内へ侵入できません。それに加えて、複製しづらいディンプルキーを採用していたり、各住戸の玄関と窓に防犯センサーが取り付けられていたりと、セキュリティ面の強化を重視していることが分かります。

地下部分は機械式と平面式の駐車場となっています。雨風をうけることなく車の出し入れができるため大変便利です。駐車場の利用料金は使用エリアごとに高低差があるものの、駐車スペースが戸数分用意されている点は安心できる要素ではないでしょうか。

お部屋の専有面積は63.15㎡ ~175.9㎡。
間取りは2LDK~3LDKです。

居室内の建具や壁、キッチンスペースなどはホワイトが基調となっており、明るく爽やかな空間が広がっています。

各住戸の玄関前はアルコーブ仕様となっています。戸建て感のあるアルコーブは廊下側から玄関の出入りが見えにくく、プライバシーの確保にも役立ちます。玄関横に設置されたトランクルームは、普段はあまり使うことのないレジャーグッズなどの収納に便利です。

収納スペースは居室内にも充実しています。和室、洋室ともすべてのお部屋に十分な収納が設置されているため、どのお部屋も自由な用途で利用することが可能です。玄関にあるシューズクロークは大容量タイプなので、家族全員分の靴類をしっかり納められるでしょう。

窓際には広々としたルーフバルコニーが設置されています。ベンチを置いたり、ガーデニングを楽しんだりと、室内にいながらアクティブに活用できそうです。

敷地内には24時間対応のごみ捨て場が備えられているため、お部屋にごみをためることなく常に清潔に保てるのも嬉しいポイントです。

楽器の利用がNGという物件も多い中、D’グラフォート千里中央は相談内容次第で楽器使用も許可をいただけるそうです。防音性も高いと評判のため、趣味やお仕事で楽器を使われる方にとっては安心の環境と言えるでしょう。

D’グラフォート千里中央の気になる点

便利な設備が目白押しの「D’グラフォート千里中央」ですが、戸数に対してエレベーター数がやや少なく、利用者の多い時間帯などは満員で利用できないこともあります。時間に余裕をもって外出するなどの工夫が必要かもしれません。

駐車場の利用にも注意が必要です。新御堂筋をはじめとする周辺道路は交通量が多く、地下駐車場からは出入りが難しい場面があります。あらかじめ利用ルートを確認しておくとよさそうです。

まとめ:D’グラフォート千里中央は便利な設備と交通利便性の高さが魅力のマンション

便利な機能を備えた共用施設が魅力の大規模マンション「D’グラフォート千里中央」。
セキュリティ面に力を入れているため、子育て世帯はとくに安心して過ごすことができるでしょう。

最寄りの駅が始発駅のため、通勤ラッシュを避けたい方や長時間の乗車が予想される方にとっては大変便利な立地にあると言えます。D’グラフォート千里中央で便利で快適な毎日をお過ごしください。

どの不動産サイトに掲載されている物件も仲介手数料最大無料でご紹介します

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片山 梓

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D’グラフォート千里中央周辺エリアの体験談

豊中市は北と南のエリアで雰囲気が異なります。私は南側に住んでおり、親しみやすい雰囲気がある街でした。駅前には商店街や飲食店、大学もあり賑わっており最近ではオシャレなお店も増えてきたので新旧どちらも楽しみながら街の変化も感じることが出来ます。大阪の都心までも出やすかったり、京都、神戸までも行きやすいので交通の便の不便なく生活出来ます。空港にも近いので旅行や出張の際にも困りません。北側は駅を離れると閑静な住宅街が広がっています。ゆったりとした雰囲気、おしゃれで落ち着いたレストランが多くあり、洗練された雰囲気があります。教育水準も高く、大阪でも有数の高校があり、塾も多くあります。親しみを持てる街なのでまた住む機会があれば住みたいです。 女性  20代

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