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ローレルタワー南森町ル・サンクの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市北区の「ローレルタワー南森町ル・サンク」を紹介します。
大阪の中心地「梅田」まで徒歩圏内のビジネス街近郊に立つ「ローレルタワー南森町ル・サンク」。飲食店や商業施設などが立ち並び、複数路線を利用できる生活利便性の高さが魅力です。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ローレルタワー南森町ル・サンクの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市北区東天満2丁目6番1号
- マンション名
ローレルタワー南森町ル・サンク
- 駅徒歩
大阪天満宮駅より徒歩で1分
- 間取り
2LDK ～ 4LDK
- 階建
23階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
131戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
鴻池組
- 管理会社
近鉄住宅管理
- 備考
ローレルタワー南森町ル・サンクについて
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「大阪天満宮」駅（徒歩1分）はJR東西線が乗り上げており「北新地」駅（直通1分）までスピーディーに移動可能です。また「京橋」駅（直通4分）で乗り換えれば、大阪環状線と京阪本線の各駅へ快適にアクセスできます。
さらに地下道でつながる大阪メトロ「南森町」駅（徒歩4分）を利用すれば、大阪市内の南北への移動がスムーズです。
駅周辺はオフィスビルが立ち並び、飲食店やスーパーなど商業施設もたくさんあります。日本一長い「天神橋筋商店街」や日本三大祭りで有名な「大阪天満宮」など、都心でありながら歴史あるスポットも混在するエリアです。
生活利便性の高さが魅力
梅田エリアから1駅の「南森町」には、活気ある商店街「天神橋筋商店街」が南に向かって伸びています。全長約2.6kmの商店街には、飲食や雑貨など幅広いお店が軒を連ねています。またディスカウントストアや24時間営業のスーパーなども徒歩で利用でき、日常のお買い物には困りません。
- グルメシティ 南森町店 by ダイエー（徒歩2分）
- KOHYO 南森町店（徒歩6分）
- スギドラッグ 南森町店（徒歩5分）
- ドン・キホーテ 桜ノ宮店（徒歩12分）
駅周辺には銀行や郵便局もあり、急な用事にも対応できます。また徒歩圏内には複数の保育園が点在しているので、小さなお子様を持つご家庭にとって住みやすい街です。
- 堀川小学校（徒歩3分）
- 北稜中学校（徒歩7分）
さらに小中学校も近く、教育・医療を行う施設が生活圏内に充実しています。
ランドスケープデザイン・居住空間
2017年3月に完成した「ローレルタワー南森町ル・サンク」は、近鉄不動産が分譲するタワーレジデンスです。最寄り駅から徒歩1分以内の、交通利便性に優れたロケーションに立ちます。外観はオフホワイトを基調に、ブラックのタイルやガラス手すりがアクセントになったスタイリッシュなデザイン。きれいに整えられた緑の植栽が、上質な印象を与えます。
地上23階建てで総戸数131戸。間取りは2LDK～4LDK、専有面積は59m²台～85m²台でDINKSからシニア世代、ファミリーまで幅広い層を想定したつくりのマンションです。南東向きのL字型に立っており、3方接道のためバルコニーからは明るい日が差します。
住人を守る厳重なセキュリティ
エントランスホールは天然石で彩られ、重厚感のあるデザインが住人を出迎えます。防犯対策にオートロックはもちろん、エレベーターもキーがないと作動しない「ダブルセキュリティ」を採用。また災害時を想定して防災倉庫も設置されています。
不在時に荷物を預かってくれる宅配ボックスも完備。ネットスーパーの食材配達にも対応している専用ボックスもあり、忙しい共働き世帯をサポートします。
2階のパーティールームにはキッチンやテーブルセットが完備されているので、友人や親戚を招いて料理を楽しめます。また敷地内にはコミュニケーションの場としてプレイロットを設置。さらにペット専用の足洗い場も用意されています。
駐車場には68台分のタワーパーキングを確保。屋内の駐輪場は垂直昇降ラック式87台・スライドラック式175台、さらに17台分のバイク置き場も完備されています。
ハイクラスの設備で満たされる暮らし
各住戸にはアルコーブを設けて、プライバシーに配慮した設計になっています。また玄関前にはカメラが設置され、訪問者の顔を確認できるので安心です。さらに防犯センサー採用で、セキュリティ体制は万全です。
防音対策が施された室内は、外の騒音が気にならず快適に過ごせます。リビングには冬でも暖かく過ごせる床暖房を完備。また全戸にトランクルームが設けられ、大きな荷物もすっきり収納します。
クオリティにこだわったシステムキッチンをはじめ、水まわりには高水準の設備が採用されています。
- ディスポーザー
- 食器洗い乾燥機
- 温水洗浄便座
- 手洗いカウンター（トイレ）
- コスメ収納付き大型三面鏡
- ミストサウナ付き浴室乾燥機
バルコニーは広く、周囲に大きな建物がないため見晴らしは良好。防水コンセント・スロップシンク付きで、スニーカーやペット用品などの洗濯に重宝します。
住むにあたって気になる点
当マンションは片道3車線の国道沿いに立っているため、車の交通量は多めです。敷地前の歩道にはガードレールが設置されておらず、お子様の飛び出しには注意が必要です。とはいえ歩道の道幅は広く、危険を感じる場面は少ないでしょう。また建物はしっかりと防音対策が施されているため、騒音に悩まされることもありません。
まとめ：新旧が融合したエリアに立つタワーレジデンス
当マンションが立つ「南森町」は都心に近く、歴史あるスポットが混在するエリアです。また「大川」では毎年春になると満開の桜が見られ、多くの観光客でにぎわいます。
「ローレルタワー南森町ル・サンク」は高水準の設備を採用し、幅広い層の生活をサポートします。交通利便性も高く、ライフスタイルの変化に対応できるのも強みです。スタイリッシュな外観は、都心のタワーマンションにふさわしい存在感を示します。また敷地は3方が道路に面しているため開放感があり、ゆとりある暮らしを送れるでしょう。まだ築年数も浅い段階で空きが出たのは、好機といえます。ぜひ一度、上質な雰囲気を体感してみてください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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ローレルタワー南森町ル・サンク周辺エリアの体験談
大阪に単身赴任中に住んでいました。最寄りの駅は地下鉄堺筋線の天神橋筋六丁目駅です。 この駅界隈は大阪でも有数の商店街である、天神橋筋の一番北に位置します。展示橋筋商店街は大体三丁目から駅のある六丁目まで南北に延びるアーケードの商店街で、 地下鉄の駅だと南森町、扇町駅もつながるものすごく長い商店街です。 住まいはその商店街を少しはずれたところにあるマンションでした。 周囲にはスーパーや、病院もありますが、その他は割と密集した住宅街です。 天神橋筋が大商店街なので、買い物や、飲食には全く困りません。 また、雨の日も当然アーケードがあるので濡れません。 商店街自体はとても庶民的で、物価も安かったと思います。 また、大阪の一大繁華街である梅田に出るのも地下鉄で2駅で便利ですし、 伊丹の空港も阪急千里線と大阪モノレールでつながっていてアクセス抜群です。 独り身で住むのには大阪では最適なロケーションだと思います。 男性 50代以降
