0120-684-223
LINEで無料相談
＃ザランクス東住吉中野を
イエフリ で売却 するメリット 手数料無料でも好条件で契約できる
- 水回りハウスクリーニングを実施
- お風呂・洗面台・トイレ・キッチンなど、水回りをキレイにできる
ご予約はネットで簡単にご予約可能、会員登録は不要です。
- 大手ハウスメーカーが利用するリペアサービス
トータルリペア グランツと提携 -
傷だらけの床や穴の空いた壁も
オリジナルに近い仕上がりに。
※弊社で補修範囲を決めて、補修させていただきます。
- 専門のカメラマンが物件を撮影
- 物件の魅力を最大化するため、専門のカメラマンが撮影。
ご購入検討者の目を引く構図などポイントを抑えて撮影するため、お問い合わせ数に直結します。
- 精度の高いポスティング
- 正確にターゲティングしたポスティングで、有利な契約ができるよう施策を打ちます。
- 不動産ポータルサイトの露出を最大化
- SUUMOでは、必ず検索結果で目立つ位置に掲載します。
- 多角的なWEB集客を実施
- 長年WEBマーケティング事業に取り組んできた弊社の強みを活かし、InstagramやYouTubeなども利用しながら不動産関連サイトだけではリーチできない方に向けお客様の物件の魅力を伝えます。
イエフリ で購入 するメリット 手数料無料で納得できるお買い物を
- 5万件以上の物件を現地調査、非公開情報も
- 人気マンションの物件情報数に自信があり、WEBには載っていない非公開情報も充実しています。
現地調査を行っているため、安心して購入いただけます。
- 物件の価格交渉もおまかせ
- 手数料が最大無料になるだけでなく、物件の価格交渉もおまかせいただけます。
物件により弊社で仲介ができない物件や
手数料の割引ができない物件がまれにございます。
詳しくはLINEからお問い合わせください。
お急ぎの方は無料通話で
お問い合わせいただけます
人気の物件に申し込みが入る前にご連絡ください
ザランクス東住吉中野の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
「ザランクス東住吉中野」は大阪市東住吉区中野3丁目にある2007年2月竣工、大京とさくら不動産が分譲した高層マンションです。
建物名に所在地「中野」の前に「東住吉」が付いているのは、大阪周辺にいくつかある「中野」と区別するためでしょう。しかし、「中野」の前に「針」や「駒川」を付けると一気に認知度があがります。
今回はそんな大阪市東住吉区中野3丁目にある「ザランクス東住吉中野」をご紹介します。
マンションの概要
ザランクス東住吉中野の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8番11号
- マンション名
ザランクス東住吉中野
- 駅徒歩
針中野駅より徒歩で7分
駒川中野駅より徒歩で9分 - 間取り
2LDK ～ 4LDK
- 階建
15階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
大鉄工業
- 管理会社
大京アステージ
- 備考
ザランクス東住吉中野について
立地・周辺環境の特徴
東住吉区中野と聞いてピンとくる人は相当の大阪の道路事情に精通しているか、東住吉区民、平野区民のいずれかに違いありません。ところが「ザランクス東住吉中野」の最寄り駅、徒歩8分にある大阪メトロ谷町線「駒川中野」、同じく徒歩8分の近鉄南大阪線「針中野」と聞けば、一気に分かる人は増えることでしょう。ふたつの駅はテレビのインタビューなどでお馴染み、大阪三大商店街のひとつで、非常ににぎやかな商店街の最寄り駅だからです。「ザランクス東住吉中野」からも徒歩10分程度で到着します。商店街は大きく、店の種類は多士済々、リーズナブルな価格で生活必需品が揃う下町の商店街です。
「ザランクス東住吉中野」の東側の道路は大阪市内東部を南北に結ぶ今里筋です。今里筋を北へ100メートルあまり行くと23時まで営業の大手都市型スーパーもあり、深夜の急なお買い物も安心です。ほかにも今里筋沿いには外食チェーン店の路面店が多く並び、商店街周辺とあわせて沢山の飲食店があります。日常利用から特別な日のお食事まで、TPOにあったお店をチョイスできるのもこの街の特徴です。
東住吉区中野という街は都心へ出るにも便利な場所です。大阪メトロ谷町線は天王寺、天満橋、梅田と大阪市中心部東側を通過して大阪駅のある梅田を経由してモノレールの接続駅大日へ到達する路線。近鉄南大阪線も奈良の吉野から天王寺駅に隣接する阿倍野橋駅に乗り入れる路線です。ともに天王寺では御堂筋線、JR大阪環状線に接続しています。
また、さきほどのスーパーの前には大阪シティバス「中野中学校前」バス停があり、阿倍野橋と今里、JR長居へのバスが発着しています。運転頻度も高いため手軽に利用できます。大阪市内中心部方面への通勤通学は大変便利といえるでしょう。
「ザランクス東住吉中野」の周辺環境は、新旧の住宅街が入り混じる街並みという感じです。今里筋の東側は比較的新しい戸建て住宅や集合住宅が立ち並んでいます。今里筋沿いは大きなマンションや路面店が並んでいます。一方、近鉄「針中野」駅や商店街のある西側は古い感じの長屋や戸建て住宅、文化住宅などが立ち並ぶ細い路地が続きます。いずれの住宅地も閑静な住宅街であることは間違いありません。
古い住宅街ということで気になるのは公園などの子どもが遊べるような場所です。「ザランクス東住吉中野」の目と鼻の先に南百済公園があります。1キロ圏内まで広げると複数の中小規模の公園が見つかります。南西方向、1.2キロほどのところには長居公園もあるので、特に公園は少ないというわけではありません。また、小中学校や幼稚園、保育園も近いほか、医療機関も多いのでお子さまのおられる世帯には便利な物件といえます。
ランドスケープデザイン・居住空間
15階建総戸数112戸の外装タイル貼りの大規模マンション。今里筋から眺めると下の方がブラウン系、中層階以上はキャメルでカラーリングされた、シックで落ち着いた雰囲気のある建物です。東側と西側の二方路に接道しています。東側は今里筋で、玄関は今里筋側にあります。駐輪場や駐車場からもエントランスへの通路があるので、「針中野」駅や「駒川中野」駅からは玄関まで大回りしなくても大丈夫です。西側の道路は歩道もある幅員10メートルの南向き一方通行路。駐車場への出入りはこちら側からになります。
1階共用部分にはソファーを設えた広々としたロビー、宅配ボックスを設置、受取や再配達の手間から解放してくれます。オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、TVモニター付インターフォンを備え万全の防犯対策で居住空間の安全と安心を提供しています。2機のエレベーターが朝の時間帯でも余裕の輸送力、待ち時間の短縮が期待できます。また、キッズルームも完備。小さなお子さまのおられる世帯にはうれしいスペースです。
全体としてファミリーユースを意識した造りになっています。専有スペースは東と南向き配置。1階にもお部屋があるのもこの物件の特徴です。1階のお部屋には専用庭が付いており、バルコニー部分から屋外の庭園スペースへ出ることができます。専有スペースには、温水式床暖房、温水洗浄便座、食器洗浄乾燥機、ミスト機能付浴室暖房乾燥機を設置。快適な生活のお手伝いをしてくれます。今日、生活に欠かすことのできない高速インターネット回線も利用可能です。
ファミリーユースということで、収納スペースも充実しています。お部屋によってことなりますが、使い勝手のよいクローゼットや押し入れなどを配置。床下収納庫を設置したお部屋もあります。収納スペースが多いと、お部屋を広く使うことができるのが魅力です。
バルコニーにはスロップシンクを設置。お子さまの上履きやクーラーボックスなどを洗うのがグッと楽になります。あると便利で嬉しい設備です。
住むにあたって気になる点
東側を通る今里筋は交通量が多い道路なので、低層階では騒音が気になるところです。冬場は窓を閉めるため気になりませんが、春先から秋口まで、東向きの窓を大きく開けると気になるかもしれません。高層階や道路から遠い側のお部屋は気にすることはないでしょう。騒音に敏感な方はお部屋を内見される際、チェックすることをおすすめします。
もうひとつ気になるのは駐車場です。大阪市内で自走式駐車場は難しいので機械式というのは仕方がない点です。しかし、機械式は年数が立つと維持費がかさむという欠点があります。また、車種や装備によっては利用できないということもありますので車利用の方は駐車場もしっかり確認しましょう。
まとめ：子育て世代に暮らしやすい街に立つ「ザランクス東住吉中野」
東住吉区中野は昔ながらの大阪の風情を残す庶民的な街。周辺の商店街はリーズナブルな価格で惣菜や食材が購入できます。
子育て世代には魅力的な「ザランクス東住吉中野」ですが、分譲当時から大きな値下がりはないもようです。そもそも人気物件のため、あまり売り出されることもありません。東住吉区の物件価格は大阪市内でも上昇率が高く、周辺の新築マンションの平均価格も上昇しています。逆に考えれば、購入した場合は大きく価格が下落しないということでもあり、資産価値という点では有利ともいえます。
生活に便利で暮らしやすい東住吉区中野は長く住むと良さがわかります。「ザランクス東住吉中野」は検討する際、選択肢に加えたいマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
ザランクス東住吉中野周辺エリアの体験談
私は東住吉区の桑津という場所に住んでいました。そこでは、寺田町駅や東部市場駅、美章園駅が近くにあるので繁華街や旅行に行くのにアクセスがしやすかったです。また、スーパーマーケットやドラッグストア、大型の病院、最近では家電量販店もできているので単身世帯だけではなく、子供連れの家庭の方にも住みやすい場所だと思います。治安も東住吉区の中でも比較的落ち着いている方で小学校や中学校も荒れている印象は無かったですね。私的には少し自転車足を伸ばせば、天王寺駅にも行けるので気軽に商業施設に買い物や映画鑑賞など遊びに行きやすかったのでその面で気に入っていましたね。また機会があれば再び住んでみたい場所の１つだと思っています。 男性 30代
