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アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市天王寺区の「アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート」を紹介します。
「天王寺」まで2駅、キタへもミナミへもアクセスしやすい好立地に立つ「アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート」。通勤・通学や日常のお買い物に不便がない、下町情緒あふれる街です。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目5番30号
- マンション名
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート
- 駅徒歩
桃谷駅より徒歩で3分
鶴橋駅より徒歩で9分 - 間取り
2SLDK ～ 4LDK
- 階建
13階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
48戸
- 管理方式
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
名工建設
- 管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
- 備考
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートについて
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅のJR「桃谷」駅（徒歩3分）は、都心部の「天王寺」駅（直通4分）まで自転車でも移動できるほど近い距離にあります。
「鶴橋」駅（徒歩9分）は、JR大阪環状線、近鉄大阪線、近鉄奈良線、大阪メトロ千日前線など多くの路線が乗り入れており「なんば」駅（直通5分）や「大阪」駅（直通15分）、奈良方面へのアクセスも快適です。
JR大阪環状線、大阪メトロ千日前線ともに混雑する時間帯もありますが、電車の本数が多いため短い待ち時間で乗車できます。
「キタ」にも「ミナミ」にも近く、通勤・通学の利便性を求める方には魅力のエリアです。
「桃谷」駅から「鶴橋」駅にかけて、コリアンタウンと呼ばれる「鶴橋商店街」「御幸通り商店街」があり、キムチやナムル、チヂミなど本場の味が楽しめるお店が軒を連ねています。韓国料理のほかにも韓国のファッションアイテムや人気のK-POPグッズなどがそろい、観光で訪れる人も多い関西屈指のコリアタウンです。
住宅街でありながら異国情緒があり、多くの観光客が訪れるロケーションとなっています。
「桃谷」駅から2駅隣の「天王寺」駅周辺は「あべのハルカス近鉄本店」をはじめ「天王寺ミオ」や「あべのキューズモール」などの大型商業施設が、狭いエリアに展開されているのが特徴。日本一の高さを誇る超高層複合ビル「あべのハルカス」の展望台は、県外からも観光客が集まる有名スポットです。
「天王寺公園」のエントランスエリア「てんしば」は、ファミリー層に人気のスポット。レジャーシートを敷いてのんびりピクニックができるほか、ドッグランやフットサルグラウンドが併設されています。室内と屋外のあそび場が融合した「ボーネルンド プレイヴィル」では、小さなお子様が体を存分に動かし、自然に触れる体験ができます。
「天王寺動物園」のゲートエリア「てんしばイーナ」には、子どもから大人まで楽しめるさまざまなアスレチックが充実。
年間を通してさまざまなイベントが行われ、休日は家族連れやカップルでにぎわうエリアです。
「桃谷」駅からほど近い場所で、自然とのふれあいと都心でのお買い物が同時に楽しめるのが、このエリア最大のメリットではないでしょうか。
「桃谷」駅構内には「スターバックスコーヒー」、北改札を出てスグの小さな商業施設「ビエラ桃谷」にはドラッグストアや100円ショップなど、ちょっとしたお買い物に便利な環境です。また、駅前には飲食チェーンや居酒屋、パン屋さんなど多くのお店があり、外食にも困ることはないでしょう。
「桃谷」駅から徒歩2分のスーパー「万代」は22時まで営業しており、マンションまでの道のりにあるため、お仕事帰りにお買い物できます。
駅前の「桃谷駅前商店街」から東へと4つの商店街がつながっており、カフェや飲食店、クリニック、薬局、衣料品、美容院など生活に必要なお店がそろいます。アーケードになっているので、雨の日のお買い物も快適です。
学区内には桃陽小学校、夕陽ヶ丘中学校、駅前にも小中高と通える学習塾が集まり、学習環境は問題ないといえるでしょう。
徒歩圏内に「赤十字病院」や「第二大阪警察病院」、内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、小児科などの個人クリニックもあり、複数の中から選べるので安心です。
ランドスケープデザイン・居住空間
2011年6月に完成した「アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート」は、最寄り駅「桃谷」駅から徒歩3分の閑静な住宅街に立つマンションです。
ベージュを基調とした外壁に、ブラウンのラインがアクセントになる上品な外観。地上13階建ての総戸数48戸、1階は管理事務所や駐車場などの共用施設となり、2階からは各フロア4戸で構成される小規模なマンションです。
住居の専有面積は69㎡台～86㎡台、間取りは2LDK＋S～4LDKと、ゆとりのある居住空間。共働きのご夫婦はもちろん、ファミリーにも暮らしやすい広さとなっています。
全室北側が共用廊下、南向きバルコニーとなり、明るい日差しが入る住まいです。
当マンションの管理は、専門の会社に委託されており、日中は管理人が常駐するためセキュリティは安心。共有設備はオートロック、宅配ボックスあり。駐輪場、バイク置き場も完備。共有廊下には全室玄関ポーチまたはアルコーブがついており、プライバシーが保たれストレスを感じにくい造りです。
キッチンは「食器洗い乾燥機」「ディスポーザー」、浴室は「追い焚き」「浴室乾燥機付き」完備です。リビングの「床暖房」で、冬でも快適に過ごせて電気代が節約できるのもうれしいポイント。各フロア4戸のうち2戸がサービスバルコニーのある角部屋で、窓からの風通しがいい空間となります。
広々とした専有面積と間取りに、高水準の設備を採用。セキュリティーやプライバシーも問題なく、長く住むのに快適なマンションです。
住むにあたって気になる点
「桃谷」駅周辺は、年に2回だんじりが開催されるなど、全体的に下町の風情が感じられます。また駅を挟んだ反対側のコリアタウンなどは観光客でにぎわうため、街の雰囲気が肌に合うか気になる方は一度訪れてみるといいでしょう。
またマンションの側にお寺があり、広範囲ではありませんがお墓も立っています。気になる方もいるかと思いますが、お墓やお寺の側は日当たりや風通しが良いというメリットもあるので、まずは内見してみてはいかがでしょうか。
まとめ：通勤・通学や生活に便利なエリアのゆとりあるマンション
このエリアは、駅周辺にほとんどの生活必需品がそろい、病院や教育環境も整っています。
さらに「天王寺」「なんば」「梅田」へ15分以内にアクセス可能と、さまざまなライフスタイルに対応できる人気のエリアです。
生活リズムに変化が起こりやすい共働き世帯や、小さなお子様がいるファミリーは、長期的に考えても住みやすい環境といえます。
「アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート」は、専門の会社に管理されており、セキュリティも万全です。各フロア4戸のゆとりある居住空間で、落ち着いた暮らしが実現するでしょう。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
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片山 梓
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アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート周辺エリアの体験談
天王寺区は文教地区としても認知されているので、学生さんには興味深いエリアだと思います。一人暮らしからファミリー層にも人気があるエリアなんで、常に賑わいがあります。インドア派よりはアクティブ派が住むのにおすすめです。また、観光客なども増えていて、天王寺区の治安が気になると思いますが、全然安全です。地元の人が結成しているパトロール隊が昼夜問わず、パトロールしてくれています。とくに、保育園や小学校周辺はパトロールが強化されています。防犯活動が積極的に行われているから、怪しい人の情報などが耳に入ることはありません。繁華街があるから外国からの観光客も多いです。大阪府警も治安面では注意してくれています。区民だけでなく、外国人や他県民から見ても安心感があると思います。天王寺区の通学路には防犯カメラが設置されていて、安心して子供達が登下校しています。子供達が住みやすいってことは、女性の一人暮らしでも安心できるってことだと思います。 選ばない 20代
