0120-684-223
LINEで無料相談
＃プレサンスロジェ大正三軒家東を
イエフリ で売却 するメリット 手数料無料でも好条件で契約できる
- 水回りハウスクリーニングを実施
- お風呂・洗面台・トイレ・キッチンなど、水回りをキレイにできる
ご予約はネットで簡単にご予約可能、会員登録は不要です。
- 大手ハウスメーカーが利用するリペアサービス
トータルリペア グランツと提携 -
傷だらけの床や穴の空いた壁も
オリジナルに近い仕上がりに。
※弊社で補修範囲を決めて、補修させていただきます。
- 専門のカメラマンが物件を撮影
- 物件の魅力を最大化するため、専門のカメラマンが撮影。
ご購入検討者の目を引く構図などポイントを抑えて撮影するため、お問い合わせ数に直結します。
- 精度の高いポスティング
- 正確にターゲティングしたポスティングで、有利な契約ができるよう施策を打ちます。
- 不動産ポータルサイトの露出を最大化
- SUUMOでは、必ず検索結果で目立つ位置に掲載します。
- 多角的なWEB集客を実施
- 長年WEBマーケティング事業に取り組んできた弊社の強みを活かし、InstagramやYouTubeなども利用しながら不動産関連サイトだけではリーチできない方に向けお客様の物件の魅力を伝えます。
イエフリ で購入 するメリット 手数料無料で納得できるお買い物を
- 5万件以上の物件を現地調査、非公開情報も
- 人気マンションの物件情報数に自信があり、WEBには載っていない非公開情報も充実しています。
現地調査を行っているため、安心して購入いただけます。
- 物件の価格交渉もおまかせ
- 手数料が最大無料になるだけでなく、物件の価格交渉もおまかせいただけます。
物件により弊社で仲介ができない物件や
手数料の割引ができない物件がまれにございます。
詳しくはLINEからお問い合わせください。
お急ぎの方は無料通話で
お問い合わせいただけます
人気の物件に申し込みが入る前にご連絡ください
プレサンスロジェ大正三軒家東の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市大正区の「プレサンスロジェ大正三軒家東」を紹介します。
下町情緒にあふれ、たくさんの川や運河に囲まれた大正区に立つ「プレサンスロジェ大正三軒家東」。「大阪」や「心斎橋」まで直通で15分以内と、都心へのアクセスは快適。さらに教育環境も充実しており、のびのびと子育てできる環境です。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
プレサンスロジェ大正三軒家東の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8番19号
- マンション名
プレサンスロジェ大正三軒家東
- 駅徒歩
大正駅より徒歩で6分
ドーム前千代崎駅より徒歩で14分 - 間取り
3LDK ～ 3LDK
- 階建
11階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
森本組
- 管理会社
プレサンスコミュニティ
- 備考
プレサンスロジェ大正三軒家東について
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「大正」駅（徒歩8分）はJR大阪環状線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線が乗り入れており、大正区の北端に位置します。
「心斎橋」駅（直通7分）「大阪」駅（直通11分）「天王寺」駅（直通7分）と、大阪市内の主要ターミナルへ直通でアクセスでき、利便性は抜群。さらに阪神なんば線「ドーム前」駅（徒歩14分）を利用すれば「大阪難波」駅（直通4分）や神戸方面への移動もスムーズです。
大正区は川に囲まれた島のような地形となっており「大正」駅は区内唯一の駅です。
沖縄出身者が多い街として知られており、駅周辺には沖縄料理店が集まります。地元民の移動手段として現在も「渡し船」が使われており、全体的に下町情緒あふれる街です。
運河の街「大正区」のおでかけスポット
「大正」駅から徒歩8分の「京セラドーム」はオリックス・バファローズの本拠地で、プロ野球の試合やイベントなどが開催されています。最大5万5000人が収容できるアリーナでは、スポーツだけでなくコンサートも実施。またショッピングやグルメのフロアも設けられており、グッズ購入やファストフードなどを楽しめます。
「京セラドーム」の南にある、尻無川の河川敷に立つ複合施設「タグボート大正」はマンションから徒歩11分に立地。台船レストラン、水上ホテル、ライブステージなどさまざまなコンテンツを楽しめます。フードホールは、ハンバーガーや焼き鳥、ビールなど人気店のメニューを持ち寄って飲食できる、ファミリーに人気のスポットです。
「IKEA鶴浜」は車で約13分に立地しており、安くておしゃれなデザインの家具が購入できます。ほかにもインテリア雑貨や食器など豊富にそろう巨大施設なので、一日見回っていても飽きません。また休憩できるレストランスペースが設けられており、スウェーデンの伝統料理をはじめカレーやホットドッグなどお子様向けのメニューもいただけます。
駅前にはショッピングセンターが充実
「大正」駅から徒歩7分のところにショッピングモール「イオン大阪ドームシティ店」があり、マンションからは車で8分とアクセスは良好です。食料品を中心に書店やファッション、携帯電話ショップなど生活に必要なものがそろいます。ほかにも近隣にスーパーや商店街などが複数あり、お買い物には困りません。
- スーパーオオカワ三軒家東店（徒歩6分）
- コノミヤ ピコ泉尾店（徒歩12分）
- ダイコクドラッグ 大正店（徒歩11分）
- ココカラファイン セガミ薬局大正店（徒歩7分）
- 三泉商店街（徒歩9分）
- 泉尾商店街（徒歩13分）
また「京セラドーム大阪」に隣接するショッピングモール「フォレオ」には「ユニクロ」「ファッションセンターしまむら」「西松屋」などお子様向けの衣料品や雑貨を販売する店舗が入っています。
教育施設・病院が充実した子育てしやすい街
徒歩圏内には保育園や幼稚園などが多く、また小中学校はマンションから5分以内と子育て環境が充実したエリアです。
- 昭和幼稚園（徒歩12分）
- 大阪市立三軒家西幼稚園（徒歩9分）
- ファミリー保育園ジュニア（徒歩5分）
- 幼保連携型認定こども園ファミリー（徒歩7分）
- 大正区子育て支援センターつばめ組（徒歩7分）
- 大阪市立三軒家東小学校（徒歩2分）
- 大阪市立大正東中学校（徒歩4分）
- 大正区子ども・子育てプラザ（徒歩14分）
徒歩圏内には「大正すずらんクリニック」（徒歩4分）をはじめ小児科や産婦人科が複数あり、内科、皮膚科、眼科などもそろいます。総合病院「大正病院」も徒歩6分と、ヘルスケアは万全です。
ランドスケープデザイン・居住空間
2016年8月に完成した「プレサンスロジェ大正三軒家東」は「都心・ネームバリュー・駅近」をキーワードにプレサンスコーポレーションが手掛ける、ファミリー向けマンションです。幹線道路から離れたロケーションに立ち、周辺にはマンションや住宅が並びます。外観はオフホワイトとブラックのモノトーンカラーを配色したタイル張りで、シンプルさとデザイン性を両立させています。
地上11階建て総戸数60戸と小規模なつくりで、全戸南西向きのため1日を通して日当たりは良好。間取りは3LDK、専有面積は62㎡台～71㎡台とコンパクトなファミリー向けマンションです。
防犯面に優れた共有設備
エントランスに設置されたオートロックは、訪れた人を居室からモニターで確認できるため、お子様のお留守番時にも安心です。もし宅配便が届いたときに大人がいなくても、エントランスに設置された宅配ボックスで荷物を預かってもらえます。
また日勤の管理人が常駐し、遠隔で管理する防犯カメラも設置。さらに住居には防犯に優れたディンプルキーや室内防犯センサーも装備されており、セキュリティは万全です。
敷地内には屋根有の駐車場とバイク置き場を完備。また駐輪場は取り出しやすいスライドラック式で、戸数分確保されています。
子育てファミリーに快適な住環境
共有廊下には開閉時に外部からの視線をさえぎるアルコーブが設けられ、プライバシーを確保します。玄関収納はシューズボックスのほかにベビーカーがしまえるスペースがあり、狭くなりがちな玄関がスッキリします。
各部屋は広々して使いやすい間取りで、リビングダイニングには床暖房を完備。赤ちゃんがいるご家庭は暖房器具が危険になる場合もあるため、冬にはうれしい設備ですね。
水回りには「浴室暖房乾燥機」「シャワー付洗面化粧台」「浄水器」など画期的な設備が採用されています。さらにバルコニーは洗い物ができるスロップシンク付きで、植物の水やりなども快適になるでしょう。
住むにあたって気になる点
住居はコンパクトな設計のため、収納家具を配置すると大きさによっては狭く感じるかもしれません。とはいえ全室に収納スペースを設けているので、活用すればそこまで気になることはないでしょう。
また駅周辺は閑静な住宅街が広がりますが「京セラドーム」でイベントがある日は人通りが増え混雑が予想されます。人ごみを避けたい方は混雑状況を事前にチェックされることをおすすめします。
まとめ：子育て世帯に人気の穴場エリア
当マンションが立つ「大正」は都心へのアクセスが快適で、四方を川に囲まれた自然を感じるエリアです。下町情緒あふれる街で、昔ながらの渡し舟が現在も交通手段として使われています。
「プレサンスロジェ大正三軒家東」は閑静な住宅街に立ち、周辺は保育園や病院が充実。公立の小・中学校へは徒歩5分以内と教育環境が整っています。
マンションの共用部は万全のセキュリティが備わっており、お子様のお留守番も安心。またリビングの日当たりは良好で、便利な仕様が標準装備された快適に暮らせる物件です。当物件を候補に入れてみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
プレサンスロジェ大正三軒家東周辺エリアの体験談
電車がドーム周辺にしか無く、大正区内の移動は自家用車か市営バス、頑張って自転車しか選択肢がない。難波に行くにはバス一本、乗り換え無しで便利。梅田に行くなら大正駅までバス、大正駅からJRで大阪駅まで行った方が早い。大正駅から奥の方は駅から遠いだけあって賃貸物件は安価。火葬場がある。気性の荒い人が多く、学校も自分の子供には通わせたく無い。勉強をしなくても入れる高校しか無い。町外れにIKEAができて人気が出るかと思いきや、寂れたままで大正区の行く末が心配。栄えているのはドーム、駅、イオン付近のみ。バッティングセンター、カラオケには学生時代には度々訪れました。スーパーやコンビニはそれなりにあるので、食料品には困らない。駅周辺には飲食店、飲み屋が多い。商店街は随分寂れてしまった。 女性 30代
