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プラウド綾瀬パサージュの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都足立区の「プラウド綾瀬パサージュ」を紹介します。
日当たり良好で、機能面、セキュリティー面も充実。子育て世帯・共働き世帯も住みやすいファミリー向けマンションです。
それでは、本物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
プラウド綾瀬パサージュの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都足立区東綾瀬1丁目20番6号
- マンション名
プラウド綾瀬パサージュ
- 駅徒歩
綾瀬駅より徒歩で9分
- 間取り
3LDK ～ 4LDK
- 階建
10階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
45戸
- 管理方式
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
大末建設
- 管理会社
野村不動産パートナーズ
- 備考
プラウド綾瀬パサージュについて
プラウド綾瀬パサージュは、足立区の綾瀬駅近くに立つマンションです。
最寄り駅は綾瀬駅
最寄り駅の「綾瀬」駅までは徒歩9分ほどです。綾瀬駅にはJR常磐線と東京メトロ千代田線が乗り入れています。常磐線快速は停車しないため、上野駅、東京駅、品川駅に行きたい方は隣の北千住で乗り換える必要があります。
千代田線は東京駅近くの大手町を通り、代々木上原までを結んでいます。千代田線を使えば綾瀬駅から東京駅、新宿駅、渋谷駅などの主要駅へは、いずれも1回の乗り換えでアクセス可能です。
朝のラッシュ時には綾瀬駅が始発の千代田線もあるため、座りたい方は早めに来て並んでおくと良いでしょう。
立地・周辺環境の特徴
プラウド綾瀬パサージュが立つ足立区は、治安が悪いというイメージがあるかもしれませんが、実際には緑が多くとても住みやすい街になっています。そのため若いファミリー層から人気が高まっているエリアです。
当マンションから徒歩1分の場所にある「東綾瀬公園」には桜並木が広がり、通勤・通学や散歩コースに気持ちのいいロケーションです。ウォーキング・ランニングにもちょうどいい大きさの公園なので、老若男女が過ごしやすいスポットになっています。
徒歩5分以内の範囲に保育園・幼稚園・小学校・中学校が揃っているため、教育環境はとても良好です。毎日安心して子育てができる立地のため、子育て世帯にもおすすめのエリアです。
実は、足立区は都内の中でも激安店が多いエリアとして有名です。そのため食費がかなり抑えられ、育ち盛りのお子様がいるファミリー世帯には特に重宝します。
マンションから徒歩3分の位置にスーパー「オザム」があるので、日常のお買い物で不自由を感じることはないでしょう。また最寄りの綾瀬駅には「イトーヨーカドー」「東急ストア」、駅までの間に「ファミリーマート」「アコレ」があります。
食料品や日用品以外のお買い物をする際は、隣の駅まで足を運んでも良いでしょう。電車で都心方面に1駅向かえば「北千住」駅の「マルイ」と「ルミネ」が、反対方面に1駅分（車で10分）移動するとショッピングモールの「アリオ亀有」があります。
このようにプラウド綾瀬パサージュ周辺は、落ち着いた住環境でありながら利便性も兼ね備えたエリアです。
ランドスケープデザイン・居住空間
プラウド綾瀬パサージュは野村不動産のブランドシリーズ「プラウド」マンションのひとつです。2013年5月に竣工した10階建て総戸数47戸のマンションとなっています。
ランドスケープデザイン
プラウド綾瀬パサージュは小規模マンションであるにもかかわらず、周囲に高い建物がないため非常に存在感があります。明るいベージュの外壁がモダンすぎず、エレガントで柔らかい雰囲気のあるデザインです。
建物の南側には「八か村落し親水緑道」が広がっており、近隣のお宅からの視線をさえぎりながら日当たりの良さを実現しています。
北側から敷地内に入ると広々としたアプローチが広がります。アプローチの左右には豊富な植栽が植えられており、自然を感じられる気持ちのいい空間です。
居住空間
プラウド綾瀬パサージュの1番の魅力は日当たりの良さです。
当マンションは全戸南東向きのため、日中は日差しがたっぷりと差し込みます。日中も家で過ごすことが多い子育て世帯にとっては嬉しいポイントでしょう。
各部屋の間取りは3LDK〜4LDK（68.03〜90.11平米）です。そのため3〜4人暮らしのファミリー世帯が暮らしやすい広さ、間取りになっています。リモートワークのための仕事部屋や、お子様のお部屋も用意しやすい間取りです。
機能面では「TES温水式床暖房」「追い焚き機能付きユニットバス」「浴室暖房乾燥機等」などの設備が、日々の生活を快適にしてくれます。また近年需要の高い「宅配ボックス」も完備しているため、不在時間が長い共働き世帯でも安心です。
さらに防犯対策面も充実しており「TVモニター付きインターホン」「オートロックシステム」「防犯カメラ」が設置されています。お子様がお留守番をする時の不安も和らぐことでしょう。
これらの設備によって、日々忙しい子育て世帯・共働き世帯の生活をサポートし、安心・安全を兼ね備えた理想的な住空間を提供してくれます。
住むにあたって気になる点
プラウド綾瀬パサージュに住むにあたって気になる点は、ハザードリスクです。
近くを流れる荒川が氾濫してしまった場合、残念ながら足立区の全域に被害が及んでしまいます。当マンションは北千住などの都心側に比べれば浸水リスクは抑えられますが、それでも「最大浸水深3m～5m未満」の警戒が必要なエリアです。
荒川以外にも、中川、江戸川、隅田川というように近くには川がたくさん流れているので、水害には十分注意しましょう。日ごろから防災意識を持ち、避難場所等の認識をしたうえで住まいを検討することが重要です。
まとめ：家計にやさしい街「綾瀬」で始めるマンションライフ
一昔前のイメージからか「治安が良くない」と思われがちな足立区ですが、実際住んでみると住みやすいと感じる方が多いようです。足立区は都内でもかなり物価を抑えられるエリアのため、今のご時世には特に魅力的なエリアといえるでしょう。
近所には「東綾瀬公園」があり、小さいお子様からご年配の方まで過ごしやすいスポットになっています。近くには学校などの公共施設が揃っているため、特に子育て世帯・共働き世帯におすすめのマンションです。
プラウド綾瀬パサージュの1番の魅力は日当たりの良さです。また宅配ボックスを始めとする便利な設備や防犯設備も充実しています。マンションに施されている様々な工夫や設備が快適で安心・安全な生活を提供してくれます。
このように「プラウド綾瀬パサージュ」は、子育てに適した住環境と利便性を兼ね備えたマンションです。一度検討してみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
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片山 梓
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プラウド綾瀬パサージュ周辺エリアの体験談
足立区の北千住エリアに住んでいましたが、下町風情が残った街で、親切な方々が多かった印象があります。足立区と聞くと治安の悪いイメージがありますが、北千住エリアは近年再開発が進んでおり、また上京したての若者も多く住んでいるため、昔ながらのヤンキーや、路上飲酒をしているような方々は、昔と比べかなり減りました。そのため女性でも安心して一人暮らしができるエリアだと思います。このエリアは23区の中でも家賃が安いため、東京に住みたいと考えている方はぜひ一度検討してみることをお勧めいたします。お勧めスポットはやはり北千住駅周辺でしょうか。マルイやルミネといった商業施設があり、ショッピングや食事などが飽きることなく楽しめます。 男性 20代
