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アクエアリバージュ東京の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都北区の「アクエアリバージュ東京」を紹介します。
隅田川に隣接し日当たりと眺望が良好！最寄り駅からは都心のみならず関東全域にアクセスできる好立地マンションです。
それでは、本物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
アクエアリバージュ東京の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都北区志茂4丁目34番7号
- マンション名
アクエアリバージュ東京
- 駅徒歩
志茂駅より徒歩で7分
赤羽駅より徒歩で18分 - 間取り
3LDK ～ 4LDK
- 階建
14階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
奥村組
- 管理会社
大京アステージ
- 備考
アクエアリバージュ東京について
アクエアリバージュ東京は、北区の隅田川沿いに立つマンションです。
横浜から大宮まで乗り換えなしでアクセスできる立地
アクエアリバージュ東京から東京メトロ南北線の「志茂」駅までは徒歩約7分の立地です。
南北線は東京北端の「赤羽岩淵」駅から「目黒」駅までを結び、10路線以上と乗り換えが可能です。「東京」駅までは王子駅乗り換えで約25分です。志茂駅から18分の「飯田橋」駅では東西線、有楽町線、都営大江戸線に加えJR中央・総武線に乗換できるため、23区内のどこへでもアクセスできます。
また徒歩約20分の位置には「赤羽」駅があり、JR京浜東北線、埼京線、宇都宮線・高崎線、湘南新宿ラインの利用が可能です。赤羽駅を使えば山手線の東側、西側エリアだけでなく横浜エリアまで乗り換え無くアクセスできます。北に進めば埼玉県の主要ターミナル大宮駅まで乗り換えなくアクセス可能です。
立地・周辺環境の特徴
マンションのごく近くにはコンビニやスーパーマーケットなどの商業施設が無く、時間を問わず閑静な住宅街です。幹線道路や駅に沿った物件と比べ非常に静かで、夜間に電車やエンジン音で睡眠を邪魔されることはないでしょう。
徒歩5分圏内には都市型小型スーパー「まいばすけっと」があり、お買い物の不自由も感じません。休日は赤羽駅近くまで足を伸ばせば、イトーヨーカドー、西友、ダイエーといった大型スーパーも利用できます。
また徒歩5分圏内には3つの保育園やお子様が安心して走り回れる公園がいくつか配置されています。小学校も徒歩10分圏内にあるため、子育て世代のご家族にもおすすめのマンションです。
赤羽駅周辺には大人も楽しめる商業施設が立ち並びます。赤羽駅までは徒歩で約20分、自転車だと約7分ほど。ショッピングだけでなくスポーツを楽しむ施設も充実しているため、アクティブなご家庭にもおすすめです。
隅田川を渡ると、日本のセント・アンドリュース、河川敷ゴルフ場の発祥の地と言われている「新東京都民ゴルフ場」があります。新東京都民ゴルフ場には池や土手などを楽しめる9ホールがあり、都会でゆっくりと楽しめる穴場のようなゴルフ場です。
ランドスケープデザイン・居住空間
アクエアリバージュ東京は、地上14階建て総戸数107戸の大規模マンションです。タイル貼りの外観のため、築年数（2005年5月築）を感じさせません。
隅田川の西側の川沿いに立つ「アクエアリバージュ東京」は、西側に建物が建つことはおそらくありません。そのため将来も午前中の日当たりが約束された明るいマンションです。
全邸南西向きのバルコニーは室内を明るく照らしてくれるとともに、洗濯物もしっかりと乾かしてくれます。周りに高い建物が少ないため、バルコニーから閑静な住宅街を見渡すことができる優雅な環境です。
共用設備
マンションのエントランス前には居住者用駐車場の他に、植栽が充実した約10mのアプローチを配しています。ほっと一息つける空間となるでしょう。
居住者用の駐車場は各住戸に対して1台駐車可能な区画を用意しているため、マイカーの所有にも困りません。他にも駐輪場やバイク置き場も完備しており、どのような家族構成にも対応できるように考慮されています。
マンションのエントランスには、管理人に加えてオートロックや防犯カメラを採用しておりセキュリティ面も安心です。ポストコーナーには宅配ボックスを配しており、昨今多い共働き世帯や単身者に対しても利便性の高い設備を完備しています。
オートロックをくぐると、共有部分には自宅に迎えたくない来訪者にも対応できる応接セットがありプライバシーを守ります。
居住空間
各住戸には効率の良い暖房機器として人気の高い床暖房を採用しています。床と天井には遮音性能と断熱性能の高い二重床・二重天井構造を採用し、結露の発生が抑えられるため資産価値が維持されます。
アクエアリバージュ東京はペットの飼育ができる（飼養細則あり）マンションのため、犬や猫などペットを迎え入れても良いでしょう。ペットの飼育により癒しのあるあたたかい家庭を実現できます。
浴室は換気が容易にできるよう廊下側に配した間取りが多く、加えて浴室換気乾燥機を設置しています。花粉やPM2.5などの影響が気になり、屋外干しに抵抗のあるご家庭にもおすすめの設備です。
住むにあたって気になる点
アクエアリバージュ東京には107戸に対してエレベーターの台数が1機しかないため不便に感じるかもしれません。なぜなら出勤時の混雑やエレベーターの修理・メンテナンスの際に、階段で昇降しなければならないからです。
しかしメンテナンスや修理を行うエレベーターが1つということは、管理費用を抑えられるメリットもあります。月々の管理費や修繕積立金が安価となり、将来修繕積立金の値上がりが発生しても大きな値上がりにはならないことが予想されます。
また将来エレベーターの入れ替えが行われる場合も、1機分の機械の入れ替えとなるため一括集金の可能性が低いです。
まとめ：北区の閑静な住宅街に立ち資産価値が保たれるマンション
アクエアリバージュ東京は東京メトロ南北線「志茂」駅と「赤羽」駅により、都内だけでなく関東圏全域へのアクセスを容易にする好立地物件です。
利便性の高い立地にもかかわらず、マンション近隣には商業施設がないのもメリットです。夜間や早朝など騒音が気になる時間帯でも、車のエンジン音などが聞こえない静かで落ち着いた環境となっています。
外観にはタイル貼りを採用し、高いメンテナンス性能と高級感がある資産性の高いマンションです。共用部には駐車場やバイク置き場、駐輪場などの生活をより豊かにしてくれる施設が充実しています。
各住戸は二重床・二重天井を採用することで遮音・断熱性能にすぐれており、フローリングが上がることでメンテナンス性が向上します。各住戸が高いメンテナンス性を持つことで資産性が高く保たれるため、売却・不動産投資も行える将来性のあるマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
アクエアリバージュ東京周辺エリアの体験談
私が住んでいたところは、北区の中でも高速道路にすぐのれる場所で、位置的にもどこへでもアクセスしやすく、車で出かけることが好きなので大変に便利でした。また、車だけではなく、電車を使用して出かける際も2線利用でき、両線が近距離にあったため、出勤する際に片方の線でトラブルが発生して利用できなくなった場合でも、すぐにもう一方の線を使用することができて有り難かったです。近くには大きな公園があったり、スーパーやコンビニも近く、飲食店も多数あり、何不自由なく生活ができたので、また住みたいと思っています。今住んでいるマンションが、子供が小学生くらいになったらスペース的に引越しを考えなければならないので、北区で良い物件を探したいと考えています。 女性 30代
