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ブランズ四番町の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都千代田区の「ブランズ四番町」を紹介します。
東京駅にほど近い四番町エリアは交通の便が良く、周辺施設やマンション内共用施設も充実した15階建てマンションです。
それでは、本物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
ブランズ四番町の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都千代田区四番町2番4号
- マンション名
ブランズ四番町
- 駅徒歩
市ケ谷駅より徒歩で3分
半蔵門駅より徒歩で7分 - 間取り
2LDK ～ 3LDK
- 階建
15階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
165戸
- 管理方式
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
清水建設
- 管理会社
東急コミュニティー
- 備考
ブランズ四番町について
ブランズ四番町が立つ千代田区の「四番町」は、都内でも特に利便性が優れており、人気の高い街です。
最寄り2駅から5路線利用可能
最寄り駅の「市ヶ谷」駅までは徒歩6分。市ヶ谷駅には以下の路線が乗り入れています。
- 都営新宿線
- 東京メトロ南北線
- 東京メトロ有楽町線
- JR中央・総武線
市ヶ谷駅から「新宿」駅まで直通10分、「池袋」駅まで直通11分、「東京」駅までが乗り換え11分です。
さらに東京メトロ半蔵門線が乗り入れている「半蔵門」駅までは徒歩7分となっています。半蔵門駅から「渋谷」駅までは直通9分、「東京」駅まで乗り換え8分です。
ブランズ四番町は、2つの近隣駅に5つの路線が利用可能なため、優れたアクセス環境が魅力です。
さらに、タクシーを利用すれば東京駅まで13分、新宿駅まで13分とJR各駅へも短時間で移動が可能です。
「羽田空港」「成田空港」へは徒歩20分、車5分の「ホテルニューオータニ」からリムジンバスが出ています。国内だけにとどまらず、海外へもアクセスしやすいのが、この街の魅力だといえるでしょう。
立地・周辺環境の特徴
千代田区四番町は日本を代表する高級マンションが立ち並ぶ街です。高級マンション街の中にも緑や水辺といった豊かな自然があふれています。マンションの近くには「皇居」「千鳥ヶ淵公園」「東郷元帥記念公園」「靖国神社」などがあります。
日常のライフスタイルを豊かにする周辺地域も、押さえるべきポイントです。マンションの近隣施設には、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、金融機関、医療施設など生活に必要な施設がそろっています。
また四番町は、東側にジョギングスポットとしても知られている皇居が隣接しています。その皇居の東側には、東京駅や銀座があり、都内有数の花火大会が行われる隅田川が流れています。
東京駅周辺には「KITTE」「丸の内ブリックスクエア」「東京キャラクターストリート」。東京駅北側の秋葉原エリアには「ちゃばら」「アキバトリム」。東京駅の南側有楽町エリアには「東京ミッドタウン日比谷」「有楽町マルイ」と多くの複合商業施設が立ち並びます。
マンション周辺に複合商業施設が充実しているのも魅力のひとつです。日常のお買い物はマンション周辺で、休日は東京駅周辺でお買い物というような使い分けもできます。
四番町西側には、たくさんの教育施設が揃う「四谷エリア」が広がります。市ヶ谷駅から四ツ谷駅前に広がるのは、「上智大学四谷キャンパス」です。
また四ツ谷駅北側には「雙葉中学校・高等学校」「雙葉小学校」「雙葉小学校附属幼稚園」が並んでいます。こういった私立校が近くにあることは、子育てをする上でも重要な要素のひとつといえるでしょう。
ランドスケープデザイン・居住空間
ブランズ四番町は、2014年に清水建設が施工したRC造（一部SRC造）の15階建て、総戸数163戸（2LDK、3LDK複合）のマンションです。
ランドスケープデザイン
外観は白を基調としたシンプルなデザインで、歴史ある街並みにふさわしい佇まいです。二七通りの並木道を進むと見えてくるシックで重厚感のある石調のグランドゲートが迎えてくれます。
ゲートを抜けると植栽豊かな長めのアプローチと、ゆったりとしたエントランスが待っています。
エントランスには天井が高く光溢れるロビーもあり、とてもいい雰囲気で日常の疲れを癒してくれます。ロビーにはコンシェルジュデスクを設置しており、迅速な対応で住まいの困り事を解決してくれるでしょう。
共用施設
ブランズ四番町は、清水建設の高度な技術力と施工力で実現した免震構造となっております。
また、非常用発電や太陽光発電システムをはじめオール電化に対応しており、多数のエコロジー設備が搭載された住環境です。さらに、マンション内に4重のセキュリティシステム、24時間有人管理システムが導入されており、住み良い環境づくりを可能とします。
その他にもラウンジ、ライブラリー、シアタールーム、会議室等の共用施設が充実しており、快適なひと時を過ごすことができます。
居住空間
玄関から廊下にかけての床は天然石の床を使用しております。リビングからダイニングにかけて床暖房を完備し、快適な足元とエアコンによる室内の乾燥を防ぐ空調設計です。
リビングルームでは眺望を望むガラス窓に背の高いサッシを使用し、空間に開放感を持たせより広く贅沢な印象です。リビングのエアコンは天井に埋め込まれており、生活感を感じさせない設計となっています。
リビングからキッチンへの動線もスムーズに設計され、ファミリー世帯には使い勝手が良くリラックスできる空間となっています。キッチンにはIHコンロ（3つ口）、一体型食洗機、ディスポーザーが完備され、何でも置けるマルチスペースは利便性抜群です。
キッチン天板、洗面台、トイレ内の飾り棚は大理石調に統一されており清潔感を演出。室内全体のベース色は白、建具や床は落ち着きのある木目調ブラウンで、清潔感の中にも自然の温かみがある印象の部屋となっております。
住むにあたって気になる点
住むにあたって気になる点は、食料や日用品の購入をする大型施設が徒歩圏内にないことです。
当マンション周辺は皇居周辺という事もあり、大型商業施設がありません。しかし、総武線市ヶ谷駅まで徒歩7分、東京メトロ半蔵門駅まで徒歩8分の立地です。
この立地であれば、車を使わずとも他エリアへ徒歩と電車で買い物に行けるメリットがあります。大きなお買い物は新宿駅や東京駅で行うと良いでしょう。
また、ちょっとしたお買い物であれば多く点在するコンビニや、小型店舗のマルエツや成城石井を利用することができます。ネットスーパーや食材宅配サービスもあわせて利用すれば、不便なく生活することができそうです。
まとめ：四季を感じながら歴史ある町並みと暮らせるマンション
ブランズ四番町周辺は江戸時代初頭から400年の歴史を誇る町で、大使館等の洋風建築が建ち並ぶ国際色豊かな町並みです。そのため東京の中心にありながら中低層マンションが中心で、四季折々の自然を感じられる皇居が身近にあります。
千代田区の総人口は近年増加しており、年少人口も増加傾向にある人気のエリアです。行政が待機児童ゼロを目指す「千代田区次世代育成支援計画」に取り組んでいることもあり、お子様がいる世帯にも人気があります。
当エリアは80％以上がマンションに入居しており、新築マンション平均価格も都内上位です。利便性の高さや豊かな自然が身近にあることで一定の需要があるため、値下がりしにくく資産価値を維持しやすいと言えます。
歴史と自然を身近に感じられる「ブランズ四番町」を、一度検討してみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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ブランズ四番町周辺エリアの体験談
千代田区はどのような街なのかというと今までいろいろなアニメや漫画やドラマなどでも千代田区出身の人たちも多くいて第126代天皇・徳仁、第125代天皇・明仁の長男が出身している街であり、浅香光代もここで生まれていて、昭和初期のころにここで生まれていて、有名な人たちも生まれているところであり、住んでみると良さがわかってくるところなんじゃないかなという所はあります。千代田区ですが、都会なので大抵の暮らしに関しては田舎に比べると不便な点はありません。田舎にもし生まれてしまった場合色々と不便なことがあるんじゃないかと思っていて、例えばカラオケしか娯楽で遊べる場所がないとかTwitterで嘆いている人もいました。 男性 30代
