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シティタワー金町の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都葛飾区の「シティタワー金町」を紹介します。
スーパーマーケット直結で利便性抜群！時代に合わせた最新設備とセキュリティーが充実しているマンションです。
それでは、本物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
シティタワー金町の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都葛飾区新宿6丁目2番1号
- マンション名
シティタワー金町
- 駅徒歩
金町駅より徒歩で12分
京成金町駅より徒歩で13分
上野駅よりバスで51分 - 間取り
3LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付37階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
840戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
竹中工務店
- 管理会社
住友不動産建物サービス
- 備考
シティタワー金町について
シティタワー金町は「葛飾にいじゅくみらい公園」の隣に立ち、「いなげや金町店」に直結しているタワーマンションです。
最寄りの金町駅からは2路線利用可能
シティタワー金町の最寄り駅は金町駅（徒歩12分）と京成金町駅（徒歩12分）です。駅は分かれていますが隣にあるためほぼ1駅と言ってよいでしょう。
金町駅からは各駅停車の常磐線が利用でき、乗り換えなしで東京メトロ千代田線に接続します。
金町駅から8分の北千住駅では日比谷線、常磐線快速、上野東京ライン、東武伊勢崎線、つくばエクスプレス線へと乗り換え可能です。また15分の西日暮里駅からは山手線へと乗り換えできるため、ほとんどの主要駅には乗り換え1回でアクセスできます。
また京成金町駅から出ている京成線は、羽田空港や成田空港に行くのに便利です。京成金町駅から2駅の京成高砂で乗り換えれば、羽田空港（約60分）や成田空港（約50分）にアクセスできます。
京成線は比較的空いているのでラッシュ時以外には座れる可能性が高く、移動時間の長さはそれほど気にならないでしょう。
立地・周辺環境の特徴
シティータワー金町が建つエリア一帯は「三菱製紙中川工場」の跡地で、「新宿六丁目地区地区計画」として大規模な再開発が行われました。同計画によってマンションの北側には「葛飾にいじゅくみらい公園」と「東京理科大学葛飾キャンパス」が設置されています。
葛飾にいじゅくみらい公園までは徒歩1分と近く、小さなお子さんやペットを連れて遊びに行くのに最適です。
当マンションの魅力はマンションと直結している大型スーパー「いなげや」と100円均一の「セリア」があることです。天候が悪い時でもすぐにスーパーへ行けるので大変重宝します。
さらに、金町駅北側の再開発で注目を集めているのが「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。旧イトーヨーカドー金町店の敷地を含んだ約3ヘクタールの土地に、大型店や専門店が充実した複合商業施設の建設が予定されています。
再開発事業が終了すれば、ますます便利になるでしょう。
ランドスケープデザイン・居住空間
シティータワー金町は、北西に立つタワー棟（A棟）と、南側に立つレジデンス棟（B・C棟）に分かれています。タワー棟は37階建て700戸、レジデンス棟B棟は13階建て52戸、レジデンス棟C棟は13階建て88戸、総戸数840戸の大規模マンションです。
専有面積は62.27平米〜84.41平米で、3LDK〜4LDKの間取りのためファミリーにおすすめです。
ランドスケープデザイン
外観はホワイトを基調としており、一部ブラウンのアクセントが施されているのでシャープでモダンな印象です。
エントランスも外観同様モダンなタイル貼りですが、開放的でゆったりとした造りになっており、植栽が癒しの空間を演出します。敷地内中央と南側にも豊富な植栽が植えられているので、マンション内でも気軽に自然を感じることができるでしょう。
エントランスを抜けて中に入るとホテルのような「コンシェルジュカウンター」が設けられており、日々の困りごとを解決してくれます。ロビーや各住居へアクセスする動線は広く確保されているので、ベビーカーやペットカートの移動でもストレスを感じにくいでしょう。
共用設備
シティータワー金町は「オートロック」をはじめとするセキュリティー体制がとても充実しています。「24時間有人管理体制」であり、夜間には警備員が滞在してくれているので緊急時でも安心です。
「24時間ゴミ出し可」や「宅配ボックス」は、忙しい共働き世帯にも助かる設備です。また各階にゴミ置き場があることで、すきま時間にゴミ出しがしやすくお部屋にゴミが貯まりません。
さらに、大規模マンションに多い「機械式駐車場」に加え、当マンションは「自走式駐車場棟」という駐車専用棟が用意されている貴重な物件です。自走式駐車場に停めることができれば、駐車が苦手な方にはとても助かります。
居住空間
シティタワー金町の周りには大きな建物がないため、日当たりと風通しの良さが魅力です。東京タワーと東京スカイツリーのどちらも望めるバルコニーが自慢で、天気が良いと富士山が見えることもあります。
また天井高が2.55mと一般的な天井より10㎝以上高いのも魅力です。室内は白を基調にしており、建具や床はウッド調の明るいベージュ色なのでどんなインテリアでも合わせられます。
浄水器、ディスポーザー、浴室換気乾燥機、高速ネット、BS・CS・CATVを完備しているなど専有部の機能も充実しており、快適に過ごせます。またミストサウナも設置されているので、日々の疲れを癒やしてくれるでしょう。
住むにあたって気になる点
シティータワー金町で懸念されるのは電車の通過音です。当マンション南側にはJR常磐線が通っており、とくに南側のレジデンス棟（B棟・C棟）にお住まいになる場合は、電車通過時の音が気になるかもしれません。
しかし当マンションのメインとなる間取りは3LDKで、寝室を北側に配置することで就寝時の電車音が軽減されます。また、防音機能のあるカーテンや2重サッシを設置するなどの対策もできるため過度に不安になる必要はありません。
音の感じ方は人によって異なるので、気になる方は車両の通過時間帯に内覧してみることをおすすめします。
まとめ：豊かな自然と利便性が同居、設備充実のマンション
シティタワー金町はスーパーと直結しておりすでに便利な環境ですが、今後の街の開発にも期待がもてる注目の物件です。最寄り駅から常磐線と京成線という特徴が異なる路線を利用できるのも魅力のひとつでしょう。
当マンションは大規模マンションということもあり、手厚いセキュリティと管理体制が整っています。万全の設備が家事をサポートしてくれるため、ご家族やペットとのびのびとした暮らしができるでしょう。
「シティタワー金町」は、子育てに適した住環境と設備を備えたマンションです。一度検討してみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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シティタワー金町周辺エリアの体験談
実家が葛飾区にあります。スポーツをやっていたのですが昔から川沿いがランニング場所で、のんびりした雰囲気が大好きです。今は一人暮らしで別のところに住み、新宿で働いていますがやはり疲れると葛飾の実家に帰りたくなります。自転車に乗れば買い物も困らないし美味しいお店もたくさんあります。意外と都心へのアクセスも悪くないので姉はずっと実家から職場に通っています。東京23区内でありながら下町情緒もあり、帝釈天があって昔ながらの落ち着く雰囲気は大好きで、仲良くなった人を柴又に連れて行くと皆喜んでくれます。帝釈天に続く参道には食べ物屋さんやお土産屋さんがたくさんあり、ここを歩けば安くておいしいものに出会えます。 女性 30代
