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オークプリオタワーの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市港区の「オークプリオタワー」を紹介します。
「大阪」や「天王寺」まで直通で10分以内にアクセス可能な好立地に立つ「オークプリオタワー」。誰もが一度は憧れるであろう高層タワーマンションは、時がたっても人気が失われることはありません。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
オークプリオタワーの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市港区弁天1丁目2番30号
- マンション名
オークプリオタワー
- 駅徒歩
弁天町駅より徒歩で2分
- 間取り
- 階建
地下2階付50階建
- 構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
353戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
清水建設長谷工コーポレーション鴻池組
- 管理会社
長谷工コミュニティ
- 備考
オークプリオタワーについて
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の「弁天町」駅（徒歩2分）は、JR大阪環状線と大阪メトロ中央線が乗り入れており「大阪」駅（直通9分）や「天王寺」駅（直通10分）「本町」駅（直通6分）など、主要ターミナルへのアクセスが快適です。また「関西空港」駅（直通1時間）には、乗り換えなしで移動可能となり、旅行や出張が多い方におすすめのエリアとなります。
このエリアは、最寄り駅「弁天町」駅直結の複合商業施設「大阪ベイタワー」が生活の利便性を大幅にアップしています。大阪リゾートシティの一角に立つ「大阪ベイタワー」には、お買い物からリラクゼーションまでさまざまな店舗が入っており、都心に出なくても大抵のものがそろいます。
温泉型テーマパーク「空庭温泉 OSAKA BAY TOWER」は、関西最大級の敷地に、露天風呂をはじめ9種類のお風呂と足湯、岩盤浴など充実した設備のアミューズメント施設です。
ほかにもテイクアウトできるデリカテッセンやパティスリー、パン屋さん、アウトドア用品、書店、ドラッグストアなどが入っており、お仕事帰りに気軽に立ち寄れる商業施設となっています。
また「弁天町」駅周辺はスーパーや飲食店、コンビニが多く点在。徒歩圏内に大型公園もあり、ファミリー層に住みやすい環境です。
徒歩4分のディスカウントスーパー「ロピア大阪ベイタワー店」、徒歩5分の大型スーパー「ライフ弁天町店」など、日々のお買い物は快適です。また、徒歩10分の「MEGAドン・キホーテ弁天町店」には、食料品や日用品、雑貨、衣料品、インテリア、家電など幅広い商品がそろいます。郵便局や銀行も近くにありATMに困ることもありません。
大きな総合病院「大阪みなと中央病院」まで徒歩7分、内科、小児科、歯科など個人クリニックも多く、不便を感じることはないでしょう。その他、区役所も徒歩11分と便利です。
公園は、大きな広場とグラウンドがある「磯路中央公園」まで徒歩9分。さらに区内最大の総合公園「八幡屋公園」が徒歩20分の場所にあり、幼稚園や小学校の遠足スポットとしても人気があります。緑の芝生が広がる広場や木製のアスレチックなど、休日のお出かけにリフレッシュできる公園です。
園内には、大規模なスポーツ施設「丸善インテックアリーナ大阪」、飛び込み台やアイススケート場が完備された「丸善インテック大阪プール」などが併設。キッズ向けの水泳教室も開催されています。
教育環境については「弁天小学校」と「市岡中学校」が徒歩圏内にあり、「大阪ベイタワー」内には、幼保一体型バイリンガル保育園「キンダーキッズインターナショナルスクール」もあり、小学校受験対策などの幼児教育が充実しています。
ランドスケープデザイン・居住空間
1993年3月、大阪リゾートシティ内に完成した大規模タワーマンション「オークプリオタワー」。7階までが分譲オフィスとなっており、見晴らしのいい9階から50階までが住居スペースとなっています。コンシェルジュが常駐し、タワーマンションならではの高品質なサービスを受けられます。
外観はオフィスタワーのようなスタイリッシュなデザイン。キレイに整えられた植え込みの先にあるエントランスは、重厚感あるラグジュアリーホテルのような造りです。
地上50階建ての総戸数353戸、1階は広々としたメインエントランス、2階から7階はサブエントランスと分譲オフィス、8階は避難広場や集会室などに利用されています。住居は9階から50階となり、見晴らしがよく、当然ながら日当たりは良好です。
各戸は1階の防災センターとオンラインで結ばれていて、緊急時は防災センターに火災警報が伝わるようになっています。また、日曜日には保安室が兼務しており、もしもの場合やセキュリティ面は安心です。地下1階と地下2階は駐車場、駐輪場を完備。エレベーターは5基設置されています。
間取りや専有面積はさまざまなプランがあり、幅広い世帯に対応しています。セントラル給湯によりすぐに温かいお湯が出るため、冬場の家事も快適です。また温水による暖房システムで、効率よくお部屋を暖めます。
大規模なタワーマンションにふさわしい高機能な設備が整えられており、さらに利便性に優れたロケーションも兼ね備えた高級レジデンスです。
住むにあたって気になる点
タワーマンションに住む際に気になるポイントとして、高層階の揺れや、災害時の避難経路などがあげられます。
当マンションでは、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造、ダブルチューブ構造を採用しており、地震時における変形や、強風での揺れを極力抑える構造となっています。
また、火災などの被害を最小限にとどめられるよう、内装の不燃化と同時にガスレス化を徹底しています。
避難階段が2ヵ所、バルコニーの避難ハッチ、さらに屋上の緊急救助用ヘリスペース、8階の避難広場など、複数の経路からビル外へ避難できるよう計画されています。
まとめ：利便性が高く幅広い層に人気のベイエリアに立つ高層マンション
都心へのアクセスが快適なベイエリア「弁天町」には、大阪市内の人気施設が充実。普段のお買い物もしやすく、ワンランク上の暮らしを実現する街として幅広い層に支持されています。
丁寧に管理され築年数を感じさせない高層マンション「オークプリオタワー」は、見晴らしがよくのびのび暮らせる住環境です。ファミリーはもちろん、シニア世代のマイホームとしてもおすすめできる物件です。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
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不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
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ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
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- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
オークプリオタワー周辺エリアの体験談
大阪市港区は大きく3つのエリアに分かれていて、それぞれ魅力があります。住宅地のあるエリアや観光地として栄えているエリアもあるけど、華やかな商業施設が集まるから治安の悪さをしっかり管理してくれていて、夜道も独り歩きは怖くないです。住宅地も多いから、たまにパトロールしている車両をみかけたりします。港区は周りを海に囲まれているから、そうした伝統行事も行われていて地域密着型のほのぼの感があります。もいろん、住民も人が良いです。地域全体で子育てに取り組んだりしていて、住民同士の交流もわりかしある方です。子育てに取り組むだけに、公園も規模が大きいです。朝潮橋駅前にも都市公園があります。ここは、公休になると家族連れや学生さんが集まってきます。プールや体育館などスポーツ設備もあるから、スポーツを趣味にしている人にも住みやすいエリアです。芝生もあるから、のんびりするにも適しています。また、レストランや売店もあるので、社会人のお昼休憩にも利用されてます。 選ばない 20代
タワーマンションの体験談
タワーマンションは、まず整備が整っている点がかなり良いと思います。エントランスや共同使用箇所、通路などは常に綺麗に保たれていて住んでいて気持ちがよかったです。また、住んでいる方々もきちんとされている方が多い印象でしたので、騒音等の住民トラブルなどもまったくありませんでした。住んでいたのが都内のタワーマンションでしたが、かなり眺めが良く、夜景がとても綺麗な場所でした。高層階であればカーテンをあけていても近隣の目などが届かず気になりませんし、オープンに景色を堪能できます。また、ゲストルームというものがあり、友人や親族が来た際に、そちらを格安の値段で借りることができますので、ホテルに泊まるより安く、広い部屋に泊まることができます。アメニティもしっかりとついています。これだけ享受されるものがあるので、管理費はやや高めですが、生活の質を上げられるのでおススメです。 女性 20代
私は駅直結のタワーマンションに住んでいます。マンションの入り口から玄関に入るまでが快適です。廊下で夏はクーラーが、冬は暖房がかかっていて、雨が降っていても濡れることがないのでよかったです。廊下が快適な温度になっていると、部屋に入ってエアコンをつけても、すぐに効くのでとてもありがたいです。全住戸数は多いですが、エレベーターがたくさんあるので待つこともなく、すぐに乗れるのも良かったです。私の住んでいる所では他に高い建物がないので、ほとんど360度景色を眺めることができて、景色を眺めることが毎日の癒やしになっています。ラウンジでは新聞や雑誌が読めたり、飲み物も置いてあるするので、とても住み心地は良くこれからもずっと住み続けたいと思っています。 男性 30代
