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セントラルレジデンス天王寺シティタワーの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪府大阪市の「セントラルレジデンス天王寺シティタワー」を紹介します。
当マンションは「天王寺」駅まで徒歩4分の位置にあります。市内どこへ行くにも便利な好立地。大阪を満喫するのにぴったりのマンションです。
開発を手掛けたのは7大デベロッパーのひとつである「住友不動産」。信頼性の高さから、将来的な物件の価値が下がりにくいのもポイントです。
それでは、「セントラルレジデンス天王寺シティタワー」の特徴や魅力をみていきましょう。
マンションの概要
セントラルレジデンス天王寺シティタワーの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市天王寺区北河堀町10番8号
- マンション名
セントラルレジデンス天王寺シティタワー
- 駅徒歩
天王寺駅より徒歩で3分
- 間取り
2LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付29階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
154戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
奥村組
- 管理会社
住友不動産建物サービス
- 備考
セントラルレジデンス天王寺シティタワーの立地について
周辺環境の特徴
「セントラルレジデンス天王寺シティタワー」が位置するのは、大阪で有数の繁華街である「天王寺・阿倍野」エリア。梅田周辺の「キタ」エリア、難波周辺の「ミナミ」エリアに次ぐ繁華街です。天王寺は「キタ」と「ミナミ」の中間にあるため、どちらにもアクセスしやすいことがポイントです。
「天王寺・阿倍野」エリアでは、建設当時日本一の高さを誇った「あべのハルカス」（徒歩7分）をはじめ、大規模ショッピングモール「あべのキューズモール」（徒歩9分）、駅直結の「天王寺MIO」（徒歩9分）など、大型商業施設が豊富です。幅広いバリエーションのレストランやショップが揃っているので、単身世帯からファミリー層まで楽しめるでしょう。
繁華街でありながら、駅の近くに「天王寺公園」（徒歩10分）があるのがこのエリアの大きな魅力です。公園のエントランスエリアである「てんしば」は「天王寺」駅から徒歩1分という近さ。カフェ、レストラン、キッズスペース、ペットスペースなどが設置されており、コミュニティスペースとして親しまれています。公園内の人気スポットのひとつは、「天王寺動物園」（徒歩11分）です。動物を見て癒されたり、動物と触れ合う機会を子どもに与えたりできるのはうれしいですよね。
また、当エリアは文京地区としても有名です。人気の学校や医療施設、公園施設が多く、子どもが安心して暮らせる街づくりが進められているため、豊かな環境での子育てを大切にするファミリー層から人気です。
利用可能な駅について
「セントラルレジデンス天王寺シティタワー」の最寄り駅は「天王寺」駅（徒歩4分）です。JR西日本の関西本線・大阪環状線・阪和線の3路線と、Osaka Metroの御堂筋線・谷町線が乗り入れます。天王寺駅は大阪市南部のターミナル駅であり、市内どこへ行くにも便利。「新今宮」駅（直通1分）、「なんば」駅（直通6分）、「梅田」駅（直通16分）、「新大阪」駅（直通23分）などに直通でアクセス可能です。
また、路面バスや高速バスの交通網も発達しています。うまく活用できれば、商業施設へのちょっとした移動や、大きな荷物を伴う空港への移動がしやすくなるでしょう。
セントラルレジデンス天王寺シティタワーのランドスケープデザイン・居住空間
ランドスケープデザイン
「セントラルレジデンス天王寺シティタワー」は、ブルーのラインが空へと伸びていく爽やかなファサードが特徴です。マンションの周辺には草木が植栽されており、緑豊かな環境づくりを進めている天王寺・阿倍野エリアらしく、親しみやすいランドスケープを形成しています。
共用設備
当マンションは、充実した共用設備が魅力。陽ざしを浴びてのんびりできる「ルーフガーデン」、絵本が設置された子どものふれあい空間「キッズクラブ」、落ち着いて読書ができる「ライブラリー」、華道などのカルチャー教室が開催される「カルチャールーム・茶室」などが設置され、マンション内でもコミュニケーションやアクティビティを楽しみながら暮らせるでしょう。さらに、26階には大阪市を一望できるスカイサロンが用意されています。絶景を独り占めしながらリラックスするひとときは、タワーマンションならではの贅沢です。
その他、宅配ボックスや24時間対応の各階のゴミステーションがあり、外出が多い場合も荷物の受け取りやゴミ出しがスムーズに行えます。また、トランクルームが用意されており、使用頻度の少ない家財の保管に便利です。
セキュリティ面では、オートロック、防犯カメラが設置されています。また、住戸までのアプローチはマンションの外からは見えないので、プライバシーの面でも安心です。
間取り・住戸内設備
「セントラルレジデンス天王寺シティタワー」は、2LDK～4LDKの間取りを豊富にラインアップ。家族構成やライフスタイルに合わせたお部屋を選べ、ペットの飼育も相談できます。
住戸内設備には、床暖房・浴室乾燥機・システムキッチンなど、快適で便利な暮らしをサポートする設備が揃っています（住居内設備はお部屋によって一部異なります）。
セントラルレジデンス天王寺シティタワーに住むにあたって気になる点
住むにあたって気になる点は、大和川、寝屋川が氾濫した際などの洪水リスクです。大阪府が公表している洪水リスク表示図では、0.5m未満の浸水が想定される「危険度１」の地域とされています。住む際は、家族と避難先や避難経路を共有して住みたいエリアです。
まとめ：利便性と住みやすさが魅力、天王寺駅近くのタワーマンション
「セントラルレジデンス天王寺シティタワー」は、「天王寺・阿倍野」エリアに位置するタワーマンションです。「天王寺」駅まで徒歩4分の好立地なので、大型商業施設が集まる繁華街を堪能できるでしょう。
天王寺区は、「天王寺公園」（徒歩10分）などの公園施設や、学校施設、医療機関が豊富に揃い、文教地区としても有名なエリアです。癒しを感じられる緑豊かな環境や、子育てにぴったりな環境で幅広い世帯の人気を集めています。
マンション内は緑を感じられる庭やコミュニティスペースが充実。26階のスカイサロンは大阪市を一望できる贅沢な空間です。「セントラルレジデンス天王寺シティタワー」は「天王寺・阿倍野」エリアの利便性と住みやすさを享受できるおすすめのマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
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ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
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そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
セントラルレジデンス天王寺シティタワー周辺エリアの体験談
いろんなお店も近いし、にぎやかで楽しかった。下町情緒があるところに住んでいたので近所付き合いもあったし、お祭りもありましたよ。天神祭りにはかないませんがでも賑やかでしたよ。今ほどきれいではないですが、大きな公園もあったし、動物園も楽しかった。イメージではチョットガラの悪そうに思われる地域もありますが、全然そんなことはなくて慣れれば楽しいですよ。どうしても駅周辺のイメージがありますが、ちょっと離れると普通の住宅街なので、体験談と言っても駅周辺のことしか思い出しませんね。最近はあべのハルカスや天王寺公園の整備なので、ほんと雰囲気ががらりと変わりました。どこに行くにも便利だし、住み心地は最高ですよ。都島をはじめ、大阪には商業都市が多いのですがみんな同じだと思いますよ。住めば都でどこに住んでも楽しいと思います。あんまり悪いイメージはないですね。友達も多くできたし、ほかの地域に移ろうとは思ったことがありません。 男性 50代以降
タワーマンションの体験談
タワーマンションの魅力は何といっても眺望が良いことが一番だと思いおます。私は比較的上層階に住んでいるため晴れた日には富士山が見え夜景も綺麗で飽きることはありません。また一般的なマンションと比べて大規模マンションが多いためコンシェルジュがいたり共用施設が充実している点も非常に魅力的なポイントです。特にスカイビューラウンジや内廊下といった設備はホテルに住んでいるような感覚になり帰宅する度に落ち着けます。特にこのコロナ禍となってからは自宅で過ごす日が増えましたが、ジム等のマンションの共有施設だけでかなりリフレッシュが出来る部分が多いため改めてこのマンションに住んでいて良かったなと実感しています。個人的にはタワーマンションは眺望が一番の魅力ではありますが、仮に低層階でも上述した共有施設は享受することが出来るので、高層階が苦手な方にも良いのではないかと感じています。 男性 30代
タワーマンションに住んでいるというと、まずステイタスであるため、周囲の人たちから羨望の眼差しを向けられる快感を得ることができます。その上、すみごこちも快適で、窓からの景色を遮るようなものもないため、見晴らし抜群で日光だけでなく風も部屋に入ってくるので、自宅にいながら四季を感じられてうれしかったです。タワマンに住むメリットは、ほかにも、24時間いつでもゴミ出しができるところや、コンシェルジュサービスに頼めば、クリーニングの手配やタクシーの呼びつけなど代行してもらえるところが挙げられます。また、安心な生活に欠かせないスーパーや病院なども近くにあり、さらに、マンションの中に住民専用のスポーツジムやパーティールームが利用できることもメリットだと思いました。以前は14階の部屋を賃貸していましたが、今度はもう少し高層階に住んでみたいです。 女性 40代
