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リバーガーデン福島の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
「リバーガーデン福島」は、大阪市福島区野田の広大な遊休地の再開発により2005年に誕生したマンション群です。近くに、同じデベロッパーが手掛けた「リバーガーデン福島木漏れ日の丘」という名前の似ている物件があるのでご注意ください。
今回は、「リバーガーデン福島」の魅力をお伝えします。
マンションの概要
リバーガーデン福島の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市福島区野田6丁目5番41号
- マンション名
リバーガーデン福島
- 駅徒歩
西九条駅より徒歩で5分
玉川駅より徒歩で12分 - 間取り
3LDK ～ 5LDK
- 階建
地下2階付20階建
- 構造
SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）
- 総戸数
452戸
- 管理方式
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
西松建設
- 管理会社
長谷工コミュニティ
- 備考
リバーガーデン福島について
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅となるのはJR大阪環状線「西九条」駅。ほぼ同じ場所にある阪神電鉄なんば線「西九条」駅まで徒歩5分になります。大阪環状線「西九条」駅はUSJへのアクセスラインである桜島線との乗換駅。関西国際空港（関空）へ向かう関空快速や奈良方面へ向かう大和路快速も停車しますので、利用できる列車の本数は多く、わずかな待ち時間で利用できます。大阪環状線を利用すれば、キタの中心梅田のある「大阪」駅までは5分ほどです。阪神電車なんば線はミナミの中心「難波」へアクセスできます。直通する近鉄線を利用すれば奈良、伊勢、名古屋方面へも簡単にアクセス可能です。また、西へは神戸や姫路方面へも繋がっています。大阪の2大繁華街のキタとミナミのいずれにも乗換なしでアクセス可能なため、通勤通学だけではなく、レジャーなどでも非常に便利な駅です。ほかにも少し歩きますが、大阪環状線「野田」駅へ徒歩11分、大阪メトロ千日前線「玉川」駅まで徒歩12分と、徒歩圏内に利用可能駅が複数ある、マルチラインマルチステーション環境を実現しており、万一のときにも安心です。
梅田方面へはバスも便利です。電車に比べて多少時間は掛かりますが、マンションのすぐ前に「野田6丁目」のバス停留所があります。本数も多くて便利な路線です。
「リバーガーデン福島」の周りは、近くに大阪市中央卸売市場本場がある関係で、冷凍倉庫や食品卸売関連の事業所が多くあります。かつては大きな工場があった名残で、真新しいマンションやオフィスビルも散見されますが、町屋や町工場、事業所が混在する昔ながらの大阪下町の住宅街という感じです。
「リバーガーデン福島」の徒歩圏内には複数のスーパーマーケットがあります。必要なものによってお店を使い分けることも可能です。「野田」駅前には新橋筋商店街という活気のある商店街もあります。当然、昔ながらの住宅街ですから、「西九条」駅周辺や街なかにも個人商店が点在しています。
日用品の購入などで何かとお世話になるホームセンターは、1キロほどの場所に2店舗あります。徒歩では少し遠めですが、自転車であれば10分程度の距離になります。
なお、近くにある大阪市中央卸売市場本場は食堂を除いて特別の日以外の小売りはありません。
「リバーガーデン福島」に居住を考えるなら、周辺のさまざまな施設も気になります。お子さまがいる方が気になる小学校や公園について見ていきましょう。最寄りの野田小学校は約500メートルの距離にあります。子育て世代が大いに気になる保育園も敷地内にあります。残念ながら大きな公園は近くにはありませんが、1.7キロほどのところに温水プールなどが設けられている下福島公園があります。小さな公園や緑道は近くに点在しており、敷地内の森とあわせて、遊ぶところに困ることはないでしょう。
医療機関も大きな病院から小さな開業医まで、徒歩圏内にたくさんあります。救急指定を受けている病院もあり、万一の時でも安心です。
ランドスケープデザイン・居住空間
「リバーガーデン福島」は1棟の建物ではなく複数の建物で構成されています。
中世ヨーロッパの城壁都市をモチーフにデザインされ、敷地内には広大な森が広がる緑豊かな物件です。外観の特徴として、やはり緑の多さが一番に目に留まります。敷地の約30％が緑地という都心部のマンションではなかなか見かけない贅沢な造りになっています。
北西側に接道する北港通り沿いの「ノースウイング」棟は地上20階建244戸、南側にある「サウスウイング」棟は15階建208戸、総戸数は452戸という、小さな町に匹敵する大規模なマンションです。
「ノースウイング」棟は、中世ヨーロッパのお城のような外観。近づいていくとその大きさに圧倒されます。一方、「サウスウイング」棟は、バルコニーの角部分に丸みを持たせたレクタングルのシンプルな建物です。ふたつの建物は、カラーリングや細かいデザインを統一的にしており、城壁都市のイメージに仕上げられています。
敷地内には自然との共生をめざして、癒しの丘、ヒーリングフォレスト、丸太のアスレチックを配置、四季の移ろいを感じられる空間になっています。ひとつの街の様な大きなマンションですので、共用スペースも充実したものになっています。シアタールーム、パーティルーム、キッズルームが設けられています。
「リバーガーデン福島」のもうひとつの特徴が、住戸1戸につき1枠、使用料無料の自走式駐車場が完備されていることです。大阪市内で100％駐車場完備、それも使用料無料という物件はなかなかありません。また管理に過大な費用がかからない自走式というのも嬉しいポイントです。
敷地内の緑地は近所の住民にもひらかれているため防犯面で不安があるかもしれませんが、セキュリティ面にも注力されています。建物自体はオートロックで簡単に侵入はできません。モニターTV付インターホンや敷地内防犯カメラに加えて24時間セキュリティシステムと有人管理体制で居住者の安全と安心を守っています。
内部の空気をクリーンに保つ24時間換気システム、宅配ボックス、敷地内ゴミ集積場、ペット飼育可という点も見逃せません。
専用スペースは2LDKから4SLDKまで、幅広いニーズに対応できるバリエーションが用意されています。室内設備は当初入居者のオプションにより大きく異なりますが、トランクルームなどは共通しています。
緑豊かな広い敷地と、バリエーションのあるルームプランは「リバーガーデン福島」の魅力といえるでしょう。
住むにあたって気になる点
全部の住戸に共通するわけではありませんが、「ノースウイング」棟は北港通りを挟んで大阪環状線に隣接します。大阪環状線はかなり高頻度で電車が通る路線のため音が気になるところです。さすがに15階や20階といった高層階は影響が少ないと思いますが、低層階では心配です。もっとも、今は省エネのため複層ガラスなどを使用しているのでかなり騒音は抑えられますが、音に敏感な人には向かないかもしれません。馴れれば問題はないという人も多いですが、気になる人は高層階か「サウスウイング」棟を検討されるとよいでしょう。
まとめ：緑あふれる潤いある空間が魅力のリバーガーデン福島
「リバーガーデン福島」は「緑と建物が調和する街づくり」のコンセプトどおり、緑あふれるマンションを実現しています。
また、日常生活で必要な施設がそろっているため、ファミリーでもシングルでも困るということもありません。鉄道、バスともに利用可能で、梅田、難波、天王寺という大阪の主要ターミナルのほか、関空や新大阪、神戸などへのアクセスが良好です。「リバーガーデン福島」は豊かな緑と利便性、ふたつを両立させた魅力的なマンションといえるでしょう。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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リバーガーデン福島周辺エリアの体験談
福島駅の方は活気があり、飲食店が多いイメージだが、中之島駅寄りになると高層マンションやタワーマンションが多く、夫婦や家族で住んでいる方が多いので、治安はとてもいいと思います。街頭も多く、コンビニや大通りも多いので、夜間でもそんなに不安な感じがしません。また、徒歩圏内に駅が多数あるのと、梅田に出るのもバスがあったりと、すぐ出られるので動きやすい地域です。カーシェアサービスも点々とあるので、車を持っていなくても移動にはこまりません。神社や大きな公園も何点かあるため、子供さん連れでも散歩もしやすく、遊びやすい環境だと思います。原付より自転車の方が小回りがきくため、自転車の購入を考えています。総合的に考えて、福島区は空気や環境的に住みやすいと思うので、次に引っ越しをするとしても、福島区で探したいと思っております。 女性 30代
タワーマンションの体験談
まず周りの周辺施設が非常に優秀でした。つまりは立地が良かったところがタワーマンションに住んでいた時の利点としてあげることができます。それこそ、立地的には駅からも近いと言うか駅と直結しているレベルのものでしたのでかなり通勤に関して言えば便利でした。さらにそのマンション自体もかなり強固なセキュリティによって守られているということが明確になっていたので安心して住んでいることができたというのは魅力でした。耐震性も非常に高く様々な災害に対して強い対策がされているということが安心して住むことができる非常に素晴らしいタワーマンションでした。内装もかなりしっかりとしていてエントランスなんかもとても雰囲気のあるものでしたので良かったです。 選ばない 40代
タワーマンションによっての違いは多少なりともあるんですけど私が住んでいたところに関して言えば駅直結でしたから、利便性が非常に高い立地でした。まさに非常にレベルの高いところであり、利便性が高かったです。そして、やはり景色がよかったです。高層階からの眺望はなんといってもたまらないものでもありました。そして、充実したセキュリティシステムということもあって、鉄壁の家に住んでいるということになりますから、かなりの安心感を得られるという感じでした。共同で利用できる設備とか施設といったようなものもかなり充実していたのでそうした点が魅力的であり、また、ある種のステータスみたいな感じで自慢できる要素の一つとしてありました。 選ばない 40代
