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ウェリス・ジオ梅田レジデンスの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
「ウェリス・ジオ梅田レジデンス」は大阪キタの中心、「梅田」の地名をマンション名に取り入れた物件です。昨今「梅田」の入ったマンションが増加し、中にはとても梅田エリアといえない「どこが梅田やねん」という物件も少なくありません。
「ウェリス・ジオ梅田レジデンス」はそんな「なんちゃって梅田」物件とは一線を画す、正真正銘、梅田エリアにある物件です。それでは立地や特徴を見ていきましょう。
マンションの概要
ウェリス・ジオ梅田レジデンスの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市北区豊崎3丁目11番6号
- マンション名
ウェリス・ジオ梅田レジデンス
- 駅徒歩
中津駅より徒歩で3分
大阪梅田駅より徒歩で6分 - 間取り
1LDK ～ 4LDK
- 階建
地下1階付25階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
137戸
- 管理方式
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
淺沼組
- 管理会社
NTTアーバンバリューサポート
- 備考
ウェリス・ジオ梅田レジデンスについて
立地・周辺環境の特徴
「ウェリス・ジオ梅田レジデンス」が所在するのは、梅田のすぐ北側、大阪市北区豊崎3丁目です。豊崎と聞いて、「梅田やない」と考えるのは早計というもの。豊崎界隈は、かつて天六と野田阪神を結ぶ路面電車が走っていた道路をたった一本、北側に超えた場所になります。
最寄り駅の大阪メトロ御堂筋線「中津」駅より徒歩3分の距離。「中津」駅は「梅田」駅のすぐお隣。時間帯によっては中津止まりや中津始発の列車が設定されていて、途中駅ながら座れることも多いのも嬉しいところです。
阪急電鉄の京都、宝塚、神戸各線の始発駅となる「梅田」駅も徒歩6分と、こちらも十分に徒歩圏内、物件名の「梅田」に偽りはありません。
阪急梅田駅まで歩くと、広大な地下街が広がっており、大阪メトロ御堂筋線、四つ橋線、谷町線の各駅や、阪神電車の「梅田」駅、JR線の「大阪」駅と「北新地」駅へと繋がっています。すべて徒歩圏内の利用可能駅といっても言い過ぎではないでしょう。梅田でお勤めの方はもちろん、通勤や通学の利用にも大変便利な立地になります。また、梅田が徒歩圏内ということは、最終電車の時間やタクシー代の心配は、もはや無用。時間を気にすることなく梅田の街をゆっくり楽しめます。
日常生活についてはどうでしょう。大きな駅の隣の駅というのは案外不便ということが多々あります。徒歩圏内にある梅田は大きな商業施設はもとより、小さな個人商店まで数多くのお店が林立する西日本最大級のターミナル。日々のお買い物から特別な日のお買い物まで、ほぼすべてが揃っています。日常の買い物に「いちいち梅田は大層や」という方々もご安心ください。「ウェリス・ジオ梅田レジデンス」が立地する豊崎・中津界隈はむかしから住宅が多かったエリア。いまでも多くの方が生活を送っていらっしゃいます。大阪メトロ御堂筋線中津駅周辺には昔ながらの個人商店や小さなスーパーなどがあって、日常の買い物に不自由することはありません。また、駅のまわりだけではなく、周辺の住宅街やオフィス街にも小型の都市型スーパーマーケットが複数あり、梅田駅周辺の商業施設と違って、お手軽にお買い物を済ますことができるでしょう。
また、複数の公園や小学校といった施設も近くにあり、住環境的にも非常に優れた街といえるでしょう。
ランドスケープデザイン・居住空間
ここまで豊崎エリアの魅力を説明してきました。立地がいかに素晴らしかろうとも、「ウェリス・ジオ梅田レジデンス」に魅力がなければ意味がありません。ここからは、物件の魅力を説明していきましょう。
「ウェリス・ジオ梅田レジデンス」は北側、西側、南側と三方で道路と接しています。北側の道路は片側1車線対面の歩道のある道路です。北側の向かい側は大手予備校です。西側道路は歩道のある1車線南向き一方通行路。向かい側は客室数300強のビジネスホテルと上智大学のサテライトキャンパスが併設されているカトリックの教会です。
南側道路は幅員10メートルほどの対面通行のできる道路。向かい側は大きな駐車場と商業ビルです。駐車場の向こう側、道路をはさんでアプローズタワーや梅田芸術劇場があります。
「ウェリス・ジオ梅田レジデンス」は「ジオ」の名前が示す通り、阪急阪神不動産が手掛ける「ジオ」シリーズの1棟。すぐ目の前に阪急グループの本社がある、いわばお膝元に建設された、地上25階総戸数137戸の高層レジデンスです。
アースカラーでまとめられたレクタングルな建物の外観は、高級アパートメントを思わせるスタイリッシュなデザイン。足元は植栽と街路樹で囲まれ、まるで緑の靴下をはいたようです。
高級感のある重厚なエントランスには優雅なシャンデリアが設えられています。何でもこのシャンデリアはスワロフスキーだとか。こういった設備のひとつひとつにこだわりが垣間見えます。
タワーマンションは耐震設計というところが多くあります。こちらの物件は、耐震ではなく、地震の揺れそのものを建物に伝えにくくする免震構造を採用。万一の地震の時でも大きな揺れを抑え、家具の転倒や落下の被害を軽減してくれます。
ルームプランは1LDKから4LDKまで、豊富なバリエーションが用意されています。シングルライフからファミリーまで、ライフスタイルにあわせてチョイスすることできます。
都心の物件には必須のセキュリティ設備として、オートロック、TVモニター付インターフォン、防犯カメラを設置。また管理人が常駐しており、物件内部の安全と安心を担保しています。
宅配便の受取の煩わしさから開放してくれる宅配ボックスを設置、シングルライフの方々も受取時間を気にすることなくお出かけが可能です。また、地味に手間がかかるゴミ出し作業。各フロアーにゴミ出しルームが設けられているため24時間いつでも、気軽にゴミ出しができるのもうれしいポイントです。
専用スペースも充実した設備と魅力が詰まっています。各部屋にはルームプランにあわせて、さまざまな収納スペースが用意されており、ウォークインクローゼットやトランクルームを確保しています。納戸のあるお部屋もあります。
温水洗浄便座、追い焚き機能付オートバス、浴室乾燥機といった快適設備も標準設定。快適な毎日をサポートしてくれます。
住むにあたって気になる点
交通やショッピングなどが魅力の梅田ですが、一方で人の多さや喧騒が懸念されるところです。実際、平日の昼間は人が多く、雑多な雰囲気です。
しかし、平日の夜や休日は静かで落ち着いた街になります。「ウェリス・ジオ梅田レジデンス」のある中津・豊崎エリアと梅田エリアの間には片側2車線の道路が横切っており、この道路を北へ超えると都会の喧騒とは打って変わり、小さな雑居ビルや個人商店、住宅が混在するエリアになります。小さな事務所や町工場、大手の予備校、個人経営の飲食店などが多いエリアのため、昼間は多くの人が行き交いますが、夕方以降や休日は一転、閑静な住宅街の趣へと装いを改めます。特別、騒がしいことはなさそうです。
まとめ：都心のタワマン初心者にピッタリの快適な物件
都心暮らしというのは慣れるまでは意外と暮らしにくいものです。しかし、「ウェリス・ジオ梅田レジデンス」は梅田の便利さと、気楽な中津・豊崎エリアの閑静な住環境のいいとこどりの欲張りな物件。都心暮らし初心者にぴったりな物件です。
大阪の不動産価格、特にマンション価格は上昇中。梅田に近い中津・豊崎エリアの物件価格は堅調に推移しています。この利便性と環境、人気を考えると、大きな下落の要素はありません。
周辺環境、物件ともに魅力的な「ウェリス・ジオ梅田レジデンス」で都心暮らしをはじめてみませんか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
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取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
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不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
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- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
ウェリス・ジオ梅田レジデンス周辺エリアの体験談
交通のアクセスが良く便利です。意外と大きめのスーパー（ライフなど）やドラッグストアなどもあり、生活面で困ることはありません。食事処もたくさんありますし、夜遅くまで営業しているところが多いので、帰宅の遅い方や外食が多い方には向いていると思います。車や自転車の駐輪場も意外とたくさんありますので、お友達が車や自転車で遊びに来ても駐輪場に困ることはありません。北区は住む場所によっては、複数の駅が徒歩範囲になりますので、たくさんの路線が便利に使えてお出かけが楽しくなります。高い建物は多いですが、ベランダには普通に日光が差しますし洗濯物もよく乾きます。車の交通量はおおいですが、特ににおいや排気ガスなど空気が悪いと思うこともありません。住んでいる人は、挨拶などあまりしない人が多いですが、住人とコミュニケーションをとりたくない人や、人見知りの人には最適だと思います。古いマンションなどは、近隣の建物との距離が近いところもありますが、騒音で困ることもありません。 選ばない 30代
タワーマンションの体験談
東向きのタワーマンションに住んでみて、メリットはやはり午前中に日当たりが良いことです。 選ばない 20代
朝日が室内にしっかり入ってくるので、気持ち良い1日のはじまりを実感できます。目覚めが悪いことはなかったです。部屋から絶景の初日の出を見られるのもメリットです。早朝や午前中の日当たりによって、エネルギッシュに活動する気力が湧いてきますし、家事効率も格段に良くなりました。反対に、西向きのタワーマンションに住んでいたときには、午後に日当たりが良くなるので、夕焼けがきれいに見えました。やはりタワーマンションの魅力は眺望だと言えます。仕事の関係で日中あまり家にいないのですが、西日が気になるのなら、早朝や夜の在宅の方にオススメだと感じました。方角によって日の入り方が異なりますが、北国の人と南国の人では、その暑さ・寒さに懲りているはずですから、それとは反対の方角で住むのがオススメです。 選ばない 20代
北側に、複合施設や同じようにタワーマンションなどの高層ビルが建っているところに住んでいました。南側には戸建て住宅や小学校などのが集まり、見晴らしも良好でした。また、ココのウリは高層階に設けたスカイラウンジで、遠くまでパッと開けた眺望が楽しめていました。内装にも凝っており、都心のリゾートを演出していました。南側は海と空が一望できるため、個人的に都会にいることを忘れとったときもありました。サービス料金が発生してもおかしくはない、それくらいの眺望の良さを居住者は得られていました。開放的な眺望やそのエリアのランドマークまでが堪能できるのもタワーマンションだからです。タワーマンションを選ぶ際、眺望にこだわってみてほしいです。地方から出てきたときには、高層階から街並みを眺めたいと思っていましたが、やはり自然や風を感じたいと思うようになり低層階のタワーマンションに住んだこともあり、眺望の良さはおすすめです。
