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OAPレジデンスタワー東館の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
大阪の中心地の少し東側。大川端にそびえ立つタワーレジデンス。それが今回ご紹介する「OAPレジデンスタワー東館」です。
東館ということは西館もあります。OAPというのは「大阪アメニティパーク」の略称。三菱金属大阪製錬所の跡地を再開発して誕生した複合施設です。東館、西館のほか、商業施設やオフィスのあるOAPタワー、帝国ホテル大阪の入るOAPホテルタワー、OAPホテルタワーアネックスの5棟の建物で構成されています。OAPレジデンスタワー東館は西館も含めて、施主が三菱地所、三菱マテリアル、大林組、建設会社が大林組というタワーマンションです。
それでは、東館の魅力について解説していきましょう。
マンションの概要
OAPレジデンスタワー東館の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8番10号
- マンション名
OAPレジデンスタワー東館
- 駅徒歩
桜ノ宮駅より徒歩で5分
大阪天満宮駅より徒歩で7分
南森町駅より徒歩で10分
天満橋駅より徒歩で14分 - 間取り
1LDK ～ 3LDK
- 階建
地下1階付30階建
- 構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 総戸数
224戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
ＯＡＰ計画建築共同企業体
- 管理会社
三菱地所コミュニティ
- 備考
OAPレジデンスタワー東館について
立地・周辺環境の特徴
「OAPレジデンスタワー東館」が立地するのは大阪市北区天満橋1丁目。地名になっている天満橋は、すぐ西側を通る天満橋筋に掛かる橋の名前です。天満橋筋は天満橋を渡ると谷町筋にかわります。
東側には大川が流れており、春は桜が咲き誇ります。毎年7月25日は「天神祭」の渡御が行われ、華やかに彩られた小舟が行き交います。南側には国の重要有形文化財に指定された「旧桜ノ宮公会堂」と「泉布観」があり、その向こう側、国道一号線を挟んで造幣局が広がっています。
最寄り駅はJR東西線「大阪天満宮駅」徒歩9分。「大阪天満宮駅」に隣接する大阪メトロ堺筋線、谷町線が乗り入れる「南森町駅」へは徒歩12分となります。また、大阪環状線「桜ノ宮駅」へも徒歩12分と複数駅を利用可能なマルチライン環境を実現しています。
「OAPレジデンスタワー東館」の東側は大川が流れており、その河川敷は公園になっています。西側には「OAPレジデンスタワー西館」が立っていますが、その向こう側は、天満橋筋を挟んでマンションやオフィスビルが混在するエリアになります。
日々の生活で必要なお買い物は、徒歩10分ほどのところにある日本一長い「天神橋筋商店街」をはじめ、複数の都市型食品スーパーがあります。外食には、隣接する「OAPタワー」や「帝国ホテル大阪」に多く飲食店があります。また少し離れた天満エリアは大阪有数のグルメスポット。さらに少し距離がありますが東の川向こう京橋エリアもリーズナブルなグルメタウンです。超高級店からリーズナブルな飲み屋さんまで、大阪が食い倒れの街であることを実感できるでしょう。
「OAPレジデンスタワー東館」の敷地のほか公園も多くあり、小学校、中学校も近く、幼稚園や保育園も数多くあるので、子育て世代にもくらしやすい立地になります。特に幼稚園は、私立の幼稚園のほか大阪市立の幼稚園も複数あります。この環境は大阪市内でもなかなかありません。
ランドスケープデザイン・居住空間
「OAPレジデンスタワー東館」は地下1階付30階建て、総戸数224戸の大規模タワーマンションです。敷地に隣接して北側はOAPの敷地で公開緑地でもあるカスケードガーデン、東側は大川河川敷の毛馬桜ノ宮公園、南側は旧桜ノ宮公会堂と泉布観の敷地と大阪市立北陵中学校に隣接しています。
建物周辺は緑豊かな植栽に覆われ、潤いのある住空間になっています。正面玄関にはホテルの様な車寄せが設けられ、そのまままるでホテルのようなエントランスロビーへ続いています。エントランスロビーもエレガントで上質な空間。コンシェルジェカウンターもあり、24時間有人管理とあわせて日々の暮らしに安心感を提供しています。セキュリティ面も、24時間セキュリティシステムに加え、防犯カメラ、オートロック、TVモニター付インターフォン、内廊下仕様が不審者の進入を許しません。
専有スペースも高級タワーレジデンスにふさわしい設備です。冷暖房と給湯は全館で一括管理されたセントラル方式を標準装備。大川の水を利用したエネルギーシステムを導入し、省エネルギーとSDGsに貢献しています。高層建築なので火の取り扱いが心配なところですが、火災の心配が少ないオール電化となっています。キッチンには最新のIHクッキングヒーターを設置しています。
そしてなにより素晴らしいのは眺望でしょう。大川沿いの東側は低層階からも春の桜がはっきりと見えます。夏の天神祭をお部屋からゆっくり眺めることもできます。高層階は、南側に大坂城、谷町筋を一望でき、日本一高いビル「あべのハルカス」もはっきりと見ることができます。
住むにあたって気になる点
素晴らしい建物、周辺の住環境と、どれをとってもベストな「OAPレジデンスタワー東館」ですが、注意したいところは最寄り駅がやや遠いということ。最寄り駅はJR大阪天満宮と大阪メトロ南森町ですが、どちらも徒歩で10分程度になります。郊外ならそんなに遠くありませんし、自転車を利用する人も多いと思う距離ですが、都心部で10分というのは少し遠く感じる距離です。自転車を利用するにしても都心部では駐輪所があまり充実していないことを考えるとどうしても徒歩になってしまいます。道中は国道を通るルート、裏道を通るルートともあまり変化のないルートのため、慣れるまでは少し大変かもしれません。
もうひとつ、この場所だからという懸念材料があります。7月25日の天神祭は大変な人出になり、交通規制が行われ大渋滞になることもしばしば。年に一度ですから仕方ないことかもしれません。また、毎年4月中旬に開催される造幣局の「通り抜け」。天神祭ほどではありませんが、こちらも大変な人出となりますのでご注意ください。
「OAPレジデンスタワー東館」は四季を感じられるレジデンス
昨今、大阪の不動産価格は上昇の一途です。「OAPレジデンスタワー東館」のような高級物件は特に人気があります。特に、旧北区は中央区や天王寺区と並んで人気の場所です。大きな価格の下落もなく、相場は安定しています。
大川沿いは四季の移ろいを実感できる場所。都心部にありながら駅から少し遠いというのは気になりますが、設備、周辺環境は抜群。教育環境も整っているのでお子さまがおられる方々にもおすすめです。大阪市の都心部で高級レジデンスを検討されるのであれば、有力な選択肢となる物件です。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
OAPレジデンスタワー東館周辺エリアの体験談
天満橋駅から徒歩約5分のところに住んでいました。駅上に京阪シティモールがあり、食料品や生活雑貨を購入するのに困りませんでした。また自転車を使えば、南森町・天神橋筋商店街、大阪駅周辺、京橋駅周辺などへも20分ほどで行けたので、買い物には全く困りませんでした。自炊だったので南森町や京橋のスーパーを主に利用していましたが、自炊されない方はコンビニや飲食店が近くにあり、食生活に困ることはないと思います。天満橋周辺はビジネス街と住宅エリアが混在しているような街。子育て世代には落ち着いた環境ではないかもしれませんが、一人暮らしの方や夫婦世帯などシティライフを望む方なら住みやすい方だと思います。大川沿いは桜の名所でもあり大川沿いに歩けば中之島へも行け、アートに触れることも気軽にできます。夏は天神祭りでにぎわい、花火（今はコロナで中止ですが）もすぐ近くから上がります。地下鉄・京阪が乗り入れているので大阪方面・京都方面へのアクセスも良好。自転車派ならキタもミナミも行動範囲内。大都会でしたがとても住みやすく、アクティブに動ける街でした。 女性 40代
タワーマンションの体験談
タワーマンションの良い点はどこにあるのかといえばまずはその景色の良さというのは一つのメリットとしてあげることができるでしょう。これは住んでいる階層によって多少変わってくることではありますが高いところであれば基本的にはその景色を楽しむことができます。そして、かなり充実した施設の内容もよかったです。かなりしっかりとしたラウンジとか広いロビーというのはあってそこでゆったりしているということもできました。お客をそこで待っなんてこともよくやっていましたので、なかなか活用できていたと思います。それと屋上が庭園になっていたのですが、そこは手続きはちょっと必要でしたがいつでもいけたので低階層の人でも景色は楽しめたと思います。 選ばない 40代
タワマンでは展望室とかあるいはラウンジといったような部分にも力を入れているところがあって、それだけでも十分に住むメリットがあるでしょう。部屋からの眺めとはまた違ったものが楽しめるということになるのも面白いところと言えるでしょう。ちょっとしたジムのようなところもあったりして、運動不足なども解消できたりします。それこそマンション内の施設だけで気分転換ができるということもあったりするぐらい充実している施設がありましたので、とても快適に過ごすことができてました。ゴミを出すのも楽でした。タワーマンションではゴミ捨て場が敷地内にあったりするのでいつでも出してよかったのでそれはとても助かることでしたのでよかったです。 選ばない 40代
この物件も仲介手数料最大無料です。
ヴィークステージ北千住イーストレジデンスの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
2008年11月に竣工した「ヴィークステージ北千住イーストレジデンス」をご紹介します。ヴィークステージ北千住イーストレジ･･･
アルス住吉長居公園通りの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
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住吉区の中でも、･･･
