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グランフロント大阪オーナーズタワーの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、大阪市北区にある「グランフロント大阪オーナーズタワー」をご紹介します。
グランフロント大阪オーナーズタワーは、全525戸・地上48階、地下1階建ての超高層マンションです。大阪市の繁華街・うめきたエリアの商業施設「グランフロント大阪」に併設されています。
うめきたエリアは今後も再開発が進み、人の流入も増え、さらなる発展が見込まれている地域です。商業エリアの発展に伴い、周辺に暮らす人々が交流しやすく賑やかに過ごせるまちづくりもなされています。人の出入りが激しい繁華街という面で見ると、騒音トラブルなど注意する点もありますが、便利で住みやすいエリアと言えそうです。
そんな大阪市北区に立つ物件の特徴を詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
グランフロント大阪オーナーズタワーの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市北区大深町3番40号
- マンション名
グランフロント大阪オーナーズタワー
- 駅徒歩
大阪駅より徒歩で6分
中津駅より徒歩で6分
中津駅より徒歩で6分
大阪梅田駅より徒歩で7分
西梅田駅より徒歩で12分
四ツ橋駅より徒歩で12分
東梅田駅より徒歩で13分
北新地駅より徒歩で14分 - 間取り
1K ～ 3LDK
- 階建
地下1階付48階建
- 構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 総戸数
525戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
大林組竹中工務店
- 管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
- 備考
グランフロント大阪オーナーズタワーについて
グランフロント大阪オーナーズタワーは、西日本最大のターミナル駅でもあるJR東海道本線大阪駅まで徒歩6分ほどで到着できる、交通利便性の高いマンションです。
徒歩圏内には、阪急神戸本線中津駅・大阪メトロ御堂筋線中津駅・阪神神戸本線大阪梅田駅もあり、大阪市内はもちろん、神戸や京都といった他エリアにも気軽に足を運ぶことができます。通勤通学にも重宝するでしょう。
マンションに併設されている「グランフロント大阪」は北館・南館からなる巨大な複合施設です。ショッピングモール・レストラン・カフェ・劇場などあらゆる形態のお店が軒を連ねており、常に多くの利用者で賑わっています。さらに周辺には阪急百貨店・大丸百貨店など、大阪の名だたる商業施設も揃っています。
マンションはグランフロント大阪を通り越した場所にあるため、施設内を通り抜ければ雨が降っていても傘なしでたどり着くことができ大変便利です。
隣接しているグランフロント大阪北館には、緑豊かな庭園や人気のカフェもあり、マンションからは徒歩1分もかからずに立ち寄ることができます。
一見すると都会的で無機質な印象も受けるうめきたエリアですが、夏場にはグランフロントの人口池で水遊びをする子供達の姿や、グランフロント南館の地下でマルシェが催されるなど、生活に密着したイベントも充実しています。とくにグランフロント周辺は車や自転車が通りにくいため、家族で過ごすには安心の立地と言えそうです。
マンションからはコンビニエンスストアや病院、郵便局も近く、日常生活に不便を感じる
ことはなさそうです。
ランドスケープデザイン・居住空間
住居者のプライベート性と快適性を保つランドスケープデザインがグランフロント大阪オーナーズタワーの魅力です。
ホテルライクではなくホテルそのもの、というテーマを掲げられているだけあり、高級感溢れるラグジュアリーな空気がマンション全体に漂っています。
敷地内には季節の移り変わりを感じられる植栽が配置され、小川も流れています。都会的なマンション内にいながら安らぎを感じられる、自然にあふれた空間が住居者を癒します。
マンション内へ足を踏み入れると、高級感が漂う共用スペースの数々に驚かされます。
まずは大理石で彩られた美しいエントランス「ザ・レセプション」。さらに、ホテルのラウンジを彷彿とさせるリッチなくつろぎスペース「ザ・リビング」。35階には大阪の街を一望できる「スカイラウンジ」。どの設備も華やかで高級感あふれる造りとなっており、まさしくホテルそのものといった雰囲気を楽しむことができます。ここに住むこと自体が一種のステイタスとなるような空間の数々は、日々の生活に一層の活力を生み出してくれそうです。
空間設備だけでなく、日常生活を便利にしてくれるサービスも充実しています。ミシュランガイドで5つ星に定義された「インターコンチネンタルホテル大阪」のサービスと一部提携しており、最高品質のおもてなしが用意されています。さらに、3段階セキュリティの採用やガードマンも配置されるなど、警備も厳重です。
玄関前には車寄せスペースが用意され、立体駐車場・地下駐車場も完備されています。大阪の中心地にありながら、自家用車の利用に制限がかからない点はとても魅力的です。
お部屋の専有面積は47.78m² 〜300.10m²。
間取りは1K～3LDK と幅広く用意されています。
玄関から居室内まではフルフラット仕様のバリアフリーな間取りとなっています。
居室内の窓枠は２重サッシのため、都会の喧騒から遮られた静かな時間を過ごすことができるでしょう。
玄関と廊下の床面には御影石が、パウダールームと浴室には大理石が使用されており、豪華な見た目を楽しめます。
また、お部屋内に使用されている様々な建具は重厚感を感じられる造りとなっているなど、外観から居室内にいたるまで徹底したホテル仕様が追及されています。
グランフロント大阪オーナーズタワーの気になる点
贅沢な空間が魅力のグランフロント大阪オーナーズタワーですが、ペット飼育は不可となっています。楽器の使用も不可とされているため、お仕事や趣味で楽器が必要な場合には入居前に確認された方がいいでしょう。
また、最寄りの小学校まで徒歩で20分ほどかかってしまいます。人通りの多い梅田駅周辺を通学路として使用することになるため、登下校には細心の注意が必要かもしれません。
まとめ：グランフロント大阪オーナーズタワーは外観から内装までハイクオリティなマンション
ホテルそのものを追及したラグジュアリーな内装が魅力の「グランフロント大阪オーナーズタワー」。その徹底した高級志向により、上質でハイクオリティな暮らしを楽しむことができるでしょう。
様々な方面へ移動できる大阪駅に近いため、交通面では不便なく過ごすことができます。また、うめきたエリアは今後も再開発の予定があり、資産価値の向上も期待できそうです。
グランフロント大阪オーナーズタワーで、便利で贅沢な時間をお過ごしください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
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そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
グランフロント大阪オーナーズタワー周辺エリアの体験談
北区は大阪梅田を含む地域で、大阪でもっとも発展している場所と言えます。そのため、治安はとてもよく、便利な店が多いです。また、地下鉄、JR、阪急、阪神など、利用できる公共交通機関も多くて便利です。こうした長所がある一方で、家賃はとても高いです。家賃に問題ないのであれば、住むにはおすすめの場所です。大阪梅田周辺はレストラン、店が特に多く、その周辺は非常に便利です。また、昔ながらの伝統ある商店街は天神橋筋にあります。今実際に、天神橋筋周辺に住んでいますが、今後も住み続ける予定です。大阪市北区はどちらかというと都市部なので、逆に言うと、おすすめの観光スポットはありません。お初天神という神社があるくらいです。観光を楽しむのであれば、大阪市北区以外の観光地に行く必要がありますが、公共交通機関が多数利用できるので、どこに行くにも便利です。まとめると、シティライフをエンジョイしたい方にはおすすめの場所です。 男性 40代
タワーマンションの体験談
3年前に1年ちかく、芝公園エリアにあるタワーマンションの25階に暮らしました。ladyGaGaや松本人志の手術で知られる股関節唇損傷により、目と鼻の先にある大学病院へ通院・手術・リハビリをする必要ができたためです。病院は神奈川東部の自宅から遠かったため、送迎や通院の手間を考えて夫が賃貸契約をしてくれたのです。住んでみると風の強さに驚いたものですが、晴れた日は青い東京湾が望めて病気のストレスを忘れることができましたし、警視庁のヘリポートを発着するヘリコプターを見てはワクワクしていました。楽しみはなんといっても夜景で、東京タワーやレインボーブリッジのライトアップは美しかったですし、夜が更けると虎ノ門ヒルズの上階のイルミネーションが星のようにキラキラし、時には時間を忘れて眺めることもありました。リハビリを終え、脚の不自由もなくなり、神奈川の自宅に戻りましたが、あの夜景の美しさは長く忘れることができません。今でも時々思い出して撮りためた画像を眺めています。 女性 50代以降
私が住んでいたタワーマンションは36階建て、ロケーションとして湾岸沿いでした。エントランスのロビーはかなり広くとってあり、来客の際も非常に印象が良くゲストを迎えるのに非常に満足できるつくりでした。一方でタワーマンションで一番おすすめできるのは何と言っても眺望です。私が住んでいたタワーマンションはベランダの正面が海でしたので、低層階、高層階に限らず、目の前に建物がないことから、景色を遮るものが何もなく、綺麗な景色を存分に堪能することができました。また、高層階には居住者用のパーティなどに利用できるゲストルームがあります。クリスマスや何かのお祝い事で利用しましたが、インテリアも凝っておりホテルのような特別感もありながら、アットホーム感もあり、とても良かったです。タワーマンションに住んで感じるのは、いつもの生活に少しの彩りが添えられることです。是非おすすめしたいです。 女性 30代
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2013年5月に竣工した「レーベン北千住スカイブレスタワー」をご紹介します。レーベン北千住スカイブレスタワーは、4つの駅･･･
