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クレヴィア南千住テラスの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都荒川区の「クレヴィア南千住テラス」を紹介します。
隅田川などの自然に恵まれた環境と都心へのアクセスの良さが魅力の「南千住」エリア。当マンションは「南千住」エリアの中でもスーパーマーケットやスポーツセンターに近く、利便性の高い良物件です。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
クレヴィア南千住テラスの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都荒川区南千住1丁目48番4号
- マンション名
クレヴィア南千住テラス
- 駅徒歩
荒川一中前駅より徒歩で4分
三ノ輪駅より徒歩で9分
南千住駅より徒歩で11分 - 間取り
3LDK ～ 3LDK
- 階建
14階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
76戸
- 管理方式
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 施工会社
日本国土開発
- 管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
- 備考
立地・周辺環境の特徴
2005年のつくばエクスプレス開業とともに駅の東側の再開発が進められた「南千住」エリア。高層マンションとショッピングセンターをはじめとしたさまざまな施設が増え、住みやすさが人気の街に変貌を遂げました。一方で、駅の西側には昔ながらの下町情緒あふれる商店街やお店も残り、独特の魅力を放つユニークな街です。
「南千住」エリアの最大の魅力は、隅田川をはじめとした自然の豊かな環境が多く、子育てをしやすいことです。北には隅田川が流れ、隅田川の河川敷・汐入公園・荒川自然公園など、自然を感じられる公園が多いことが人気の理由。自然の中で子どもと遊ぶことで大人の心も癒されます。
マンション周辺には魅力的な施設が勢ぞろい。「南千住」駅前にはショッピングモール「BIVI南千住」・「LaLaテラス南千住」、ホームセンター「ロイヤルホームセンター南千住店」があり、墨田川を渡ると中規模ショッピングセンター「ポンテポルタ」があります。いずれも利便性が高く、近隣住民に親しまれている施設です。「ポンテポルタ」には内科・皮膚科・小児科・眼科・歯科などが揃うクリニックモールがあるのも安心に住めるポイント。マンションの向かいには「荒川総合スポーツセンター」があります。温水プール・トレーニングルーム・ジョギング走路・キッズルームを含むさまざまな施設が個人利用できる体育施設です。とてもリーズナブルに利用できる施設なので、運動不足を解消したいけど高い月会費を払うのは抵抗がある、という方にはぴったり。手軽に運動を始められます。スーパーマーケットまで徒歩6分、コンビニエンスストアまで徒歩2分のため、ちょっとしたお買い物にも便利です。
最寄り駅は都電荒川線「荒川－中前」駅（徒歩4分）。東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅（徒歩9分）・JR常磐線「南千住」駅（徒歩11分）・つくばエクスプレス「南千住」駅（徒歩11分）も徒歩圏内で、3駅3路線を使えます。乗り換えに便利な「上野」駅（直通6分）へのアクセスが良いため、都内どこでも行きやすいのがポイントです。
日比谷線はグルメ・買い物の人気スポットが揃う魅力的な路線です。グルメにおすすめなのは、老舗の多い「人形町」駅（直通13分）、新鮮魚介が楽しめる「築地」駅（直通19分）、芸能人御用達の店が並ぶ「恵比寿」駅（直通40分）です。買い物におすすめなのは、日本最大級の電気街「秋葉原」駅（直通8分）、ファッションの中心地「銀座」駅（直通23分）、おしゃれなお店が集まる「六本木」駅（直通33分）。バリエーション豊かで魅力的な駅が生活に彩りを与えます。「上野」駅の上野動物園や、「日比谷」駅（直通24分）の日比谷公園は外で癒されたいときにぴったり。子持ちファミリーにもおすすめです。
隅田川や汐入公園の自然豊かな環境が魅力の南千住エリア。再開発によって子持ちファミリーが暮らしやすい街に生まれ変わりました。オフィス街へのアクセスもよく、グルメや買い物を楽しめる街へも出かけやすいのがポイントです。通勤の負担を増やさずに、自然に囲まれてゆとりある子育てをしたいご家庭にぴったりのエリアです。
ランドスケープデザイン・居住空間
廊下と階段の連続したガラス手すりがユニークな表情を見せる鉄筋コンクリート造マンション。屋上には眺望の良い「スカイガーデン」があり、スカイツリーや隅田川の花火大会を楽しむことができる魅力的な企画となっています。
バルコニー側のアウトフレームによる整形で使いやすいリビングルームと、豊富な収納が魅力。リビングルームに柱が現れないため、家具の配置がしやすく、広く感じられます。オープンキッチンと一体となった南向きのリビングルームには太陽の光が差し込み、家族のコミュニケーションが誘発される素敵な空間です。また、全室のバルコニーに小スペースのトランクルームが設置されているため、外遊び用のおもちゃや掃除用具などを保管するのにとても便利。ウォークインクローゼット・シューズインクローク・キッチンパントリー・洗面室リネン庫・物入れなど、各所に収納スペースが設けられているのがうれしいポイントです。
住戸内設備には床暖房・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・システムキッチン・ビルドイン食洗機・浄水器一体型ハンドシャワー水栓が採用されています。日々の生活を快適かつ便利にする高品質・高性能の設備が揃っているのが魅力です。二重床・二重天井を採用しているのもポイントです。二重床により歩行振動や、子どもが飛び跳ねたときの振動が隣接住戸に伝わりにくくなります。また、二重天井により天井はフラットですっきりとした印象となり、居室に開放感が生まれます。広く感じられる部屋でくつろぎたい方におすすめの仕様です。
エントランスにはフルタイムICシステムが採用されており、定期券やおサイフケータイをエントランスのオートロックを解除するキーとして登録できます。鍵を出さなくてもマンションにサッと入れるので便利です。エントランス付近に宅配ボックスが設置されているので不在時の荷物の受け取りもストレスフリー。24時間対応のごみ置き場があるので、曜日・時間を問わずごみを出せるのも生活の利便性を高めるポイントです。マンションの敷地内駐車場・近隣の月極駐車場があるので、マイカーの所有も考えやすいです。
住むにあたって気になる点
住むにあたって気になる点は、浸水リスクです。荒川区が公表している「荒川区防災地図（水害版）」では「1階の天井から2階の天井近くまでつかる程度」のエリアに指定されています。大きな川が近いので氾濫する可能性には常に注意が必要です。防災地図には避難場所も提示されているので、家族と避難場所を確認したうえで住みたいエリアです。
まとめ：自然に囲まれた豊かな暮らしと都心部へのアクセスを重視する方におすすめのマンション
自然豊かな環境と都心へのアクセスが魅力の「南千住」エリア。再開発により子持ちファミリーが暮らしやすい街に生まれ変わり、人気が高いエリアとなりました。隅田川の河川敷や汐入公園は「南千住」エリアの人気癒しスポットです。自然に触れながら子どもと遊べる環境が身近にあることで、心にゆとりのある豊かな暮らしを送れます。駅前のショッピングセンターや、下町情緒あふれる商店街もあり、利便性が高いだけでなく、さまざまなお店を楽しむことができるのも魅力です。
また、「上野」駅（直通6分）へのアクセスが良く、オフィス街や魅力的な駅へのアクセスが良いこともポイントです。通勤の負担が増えず、家族とのお出かけもさまざまな街を楽しめます。
マンションには快適性・利便性を高める設備と豊富な収納が実装されており、近くにスーパーマーケットやスポーツセンターがあるため豊かな暮らしを送れます。
「クレヴィア南千住テラス」は、人気の「南千住」エリアの中でも、周辺施設に恵まれた魅力的なマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
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- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
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- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
クレヴィア南千住テラス周辺エリアの体験談
10年ほど前に当時の彼女の地元である荒川区西尾久に住む事になりました。自分は神奈川県の川崎出身ですが、東京の下町文化に触れられて良い思い出があります。のどかな荒川と隅田川、あらかわ遊園地、都電が象徴的な街でした。食べ物も美味しいお店が多く、ラーメン、お蕎麦、荒川もんじゃ、鰻など東京っぽい食べ物が印象に残ってます。東京23区内なので交通の便も良く、車では明治通り、首都高がすぐ使えます。自分は田端駅近くだったので、山手線、都電、バスもよく使ってました。都電で三ノ輪や町屋、王子、山手線で上野や秋葉原、池袋などはすぐ行けるので便利です。その後、彼女とは結婚する事になり荒川区役所に届け出を出したのは良い思い出です。同時に周りの人達にも支えられ、江戸っ子気質にも触れられたのも良かったです。荒川区は23区内であり山手線エリアの中では家賃や物価が安い。せわしくなくのんびり地元感が溢れてる街なので、単身でも家族ででも住むにはオススメの街です・ 男性 40代
荒川区の町屋に少し住んでいました。電車は京成線、東京メトロ千代田線、都電荒川線が走っており、便利でした。京成線、千代田線に乗ることが多かったです。都内へ行く際は日暮里もしくは西日暮里まで出れば山手線や京浜東北線に乗り換えることが出来たので、非常に便利でした。スーパーやコンビニも多く生活には困りませんでした。町屋駅前には食事をすることができるお店も多かったです。街並みも落ち着いており、都心に近いのにも関わらず治安はとても良かったです。学生時代だったので、近所に遊びに行くときは自転車で南千住や北千住まで行っていました。20分から30分ほどで着くのでよく出かけていました。年配の方やファミリー層どちらも多く住んでいた印象があります。ファミリー層には落ち着いた町が子育てにピッタリだったのではないでしょうか。また都電荒川線やバスも走っており、足が無い高齢者も安心して出かけることが出来たのではないでしょうか。今は住んでいませんが、この先住む機会があったらまた住みたいと思える街です。 男性 20代
私は以前に一度荒川区に住んでいました。荒川区は東京の中だと家賃などは1LDKで7万ちょっとだったので安いほうなのではと思います。高い地域は本当に10万を軽く超える家が多いのが東京なので東京の中だと住みやすいのではと思います。東京の各地に住んだ経験があるわけではないのであれですが荒川区は比較的子供も住みやすい地域なのではないかと思います。今現在は奥さんと別の地域に住んでいるのですが、子供が生まれたら荒川区にある荒川自然公園につれていきたいなぁと今でも思っています。こちらの公園がなぜ子供におすすめかというと自転車を無料で貸してくれ自転車の乗り方の練習ができるので子供に車の危険なく自転車の楽しさや怖さを教えることができるので親という立場では通いたいなと思うはずです。子連れなどはさらに心配なのが治安はどうなのかと思いますがこちらも安心できると思います。新宿などの治安が悪いところに比べると同じ東京なのにここまで住みやすいのかとなると思います。 男性 20代
