不動産仲介手数料無料機構イエフリTOP > 人気マンションカタログ > 東京都 > 荒川区 > リバーフェイスの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判

#リバーフェイス

売りたい方も 買いたい方も 仲介手数料 最大無料
平均大手不動産会社よりも114万円得していただいてます。
まずはあなたのご希望を教えてください
購入可能なお部屋を非公開情報も含めてお探しします。
ご希望の広さを教えていただけますか?
ご希望の間取りを教えていただけますか?
ご希望の階数やその他の希望を教えていただけますか?
特にない方は回答しないを押してください
ご希望の予算についても教えていただけますか?
特にない方は回答しないを押してください
お部屋の情報を教えていただくと査定結果をお送りさせていただきます。 間取りを教えていただけますか?
専有面積を教えていただけますか?大体で構いません
専有面積についてお選びください。
階数を教えていただけますか?
階数についてご入力ください。
階数によって、査定の金額が変わることがございます。
主要な採光面についても教えていただけますでしょうか?
答えなくても結構です。(回答しないをタップで質問を飛ばせます。)

回答しない

ご希望の売却金額がございましたら、教えていただけますか?
決めていなければ、回答しないをタップしてください。
ご回答ありがとうございます。
お部屋をお探しした調査結果をお知らせする ご連絡先を教えていただけますでしょうか。
お名前
メールアドレス
携帯電話番号

イエフリ 売却 するメリット 手数料無料でも好条件で契約できる

水回りハウスクリーニングを実施
お風呂・洗面台・トイレ・キッチンなど、水回りをキレイにできる
ご予約はネットで簡単にご予約可能、会員登録は不要です。

大手ハウスメーカーが利用するリペアサービス
トータルリペア グランツと提携
傷だらけの床や穴の空いた壁も
オリジナルに近い仕上がりに。

※弊社で補修範囲を決めて、補修させていただきます。

専門のカメラマンが物件を撮影
物件の魅力を最大化するため、専門のカメラマンが撮影。
ご購入検討者の目を引く構図などポイントを抑えて撮影するため、お問い合わせ数に直結します。

精度の高いポスティング
正確にターゲティングしたポスティングで、有利な契約ができるよう施策を打ちます。

不動産ポータルサイトの露出を最大化
SUUMOでは、必ず検索結果で目立つ位置に掲載します。

多角的なWEB集客を実施
長年WEBマーケティング事業に取り組んできた弊社の強みを活かし、InstagramやYouTubeなども利用しながら不動産関連サイトだけではリーチできない方に向けお客様の物件の魅力を伝えます。

イエフリ 購入 するメリット 手数料無料で納得できるお買い物を

5万件以上の物件を現地調査、非公開情報も
人気マンションの物件情報数に自信があり、WEBには載っていない非公開情報も充実しています。
現地調査を行っているため、安心して購入いただけます。

物件の価格交渉もおまかせ
手数料が最大無料になるだけでなく、物件の価格交渉もおまかせいただけます。

不動産を売りたい方も 買いたい方も 仲介手数料 最大無料

atHOME HOMES ニフティ不動産 スマイティ goo住宅・不動産 atHOME HOMES ニフティ不動産 スマイティ goo住宅・不動産 atHOME HOMES ニフティ不動産 スマイティ goo住宅・不動産 atHOME HOMES ニフティ不動産 スマイティ goo住宅・不動産 atHOME HOMES ニフティ不動産 スマイティ goo住宅・不動産

物件により弊社で仲介ができない物件や
手数料の割引ができない物件がまれにございます。
詳しくはLINEからお問い合わせください。

ご希望の物件が仲介手数料無料に
なるかお問い合せはこちら

お急ぎの方は無料通話で
お問い合わせいただけます

0120-684-223

人気の物件に申し込みが入る前にご連絡ください

リバーフェイスの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判

すまいよみです。

今回は、東京都荒川区の「リバーフェイス」を見学しました。

マンションの概要

リバーフェイスの主な概要は、以下の通りです。

  • 所在地

    東京都荒川区南千住3丁目40番10号

  • マンション名

    リバーフェイス

  • 駅徒歩

    南千住駅より徒歩で14分

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 階建

    地下1階付20階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 総戸数

    309戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション日本国土開発JV

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 備考

マンションの概要

所在地:東京都荒川区南千住3
交通:東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分 
総戸数:20階建て303戸
専有面積:67.27㎡~98.32㎡
駐車場台数:186台(来客用などを含む)
売主:ニチモ、東武鉄道、近藤産業、長谷工コーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
竣工年月:2009年2月

「リバーフェイス」は、自然環境に恵まれた場所に立つ、充実した共用施設や設備などファミリーが快適に生活できる大規模マンションです。

物件の特徴や良さを詳しく見ていきましょう。

立地・周辺環境の特徴

最寄り駅の「南千住」駅は、東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレスの3路線を利用できる利便性が高い駅。上野、秋葉原、茅場町、銀座、東京、新橋、品川など都心部の主要ターミナルまで直通で移動することができます。

駅周辺にはショッピングモール「LaLaテラス南千住」(徒歩11分)「BiVi南千住」(徒歩13分)や、「ロイヤルホームセンター南千住店」(徒歩12分)などの商業施設があり、なじみのショップや飲食店が集まっています。お隣「北千住」駅周辺の大規模商業施設も身近に利用できる恵まれた環境で、日常の買い物だけでなく休日も楽しく過ごせるエリアです。

マンションは、「隅田川」、「瑞光橋公園」に囲まれた風光明媚な場所。「都立汐入公園」(徒歩5分)は、ファミリーで賑わうスポットになっていて、芝生広場や大型遊具で元気に遊ぶ子供達の姿が見られます。小中学校や病院も集まり、ファミリーが暮らしやすい街区をつくっています。

ランドスケープデザイン・居住空間の特徴

「リバーフェイス」の魅力は、都心部に近接した場所にいながら自然を満喫できるロケーションとランドスケープデザインです。敷地北側には、入り江につながるコープガーデン(公開空地)を設け、瑞光橋公園、隅田川と一体化した、緑と水辺豊かな住まいをつくりだしました。住棟から見て北側は遮る物がなく、入り江を向いたパークビュー、南側は低層住宅地が並んでいるため低層階から抜け感がある住戸が多く、バルコニーからは東京スカイツリーなど気持ちの良い眺望を楽しめます。

地震や洪水に強いスーパー堤防と一体となったプロジェクトが住まいの安心感を高め、荒川区防災地図(水害版)では、当マンションが立っているポイントや汐入公園が浸水の想定無し、高潮浸水ハザードマップ上でも、リスクはほぼ無しとされています。

外観は、逆梁工法で重厚感があり、白を主体に洗練されたデザイン。2023年に大規模修繕を終え、外観、共用部とも綺麗に生まれ変わりました。

当マンションは、充実した共用部もメリットの一つ。ウエスト1階に「ラウンジ」「アクアヴィラ」(ゲストルーム)「パーティールーム」「リラクゼーションルーム」「キッズルーム」、イースト屋上には、隅田川の花火大会も楽しめる「スカイデッキ」が設けられ、住人の利便性を高めています。

カーライフも快適で、高速シャッターゲートで面倒なく出し入れできる「屋内駐車場」を完備。「洗車スペース」、「レンタカーシステム」1台、「カーシェアリングシステム」2台が設置され、「サブエントランス」の車寄せにはショッピングカートも用意されています。

他の共用部は、屋内自転車置き場、ペット足洗い場、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスなど。

住棟は「リバーフェイスウエスト」「リバーフェイスイースト」の2棟構成で、3LDKが214戸、4LDKが89戸でファミリータイプ中心の住戸設定です。

主な設備仕様は以下。

ICチップ搭載カードロックシステム
逆梁工法、ハイサッシ(約2,400mm)
オール電化
ディスポーザー
食器洗い乾燥機
保温浴槽
ルーバー面格子

多彩な共用施設、サービスに加えて、なんといってもハイサッシの開放的な室内空間は圧巻でした!素晴らしい企画のマンションです。

リバーフェイス 住むにあたって気になる点

当マンションのデメリットは駅からの距離。天気の悪い日や夏日などは、駅から歩くのが億劫になるでしょう。ただ、マンションからすぐの「南千住三丁目」バス停からは、日中1時間に3~5本程度、南千住駅行きのバスが出ていますので、重宝しそうです。

まとめ リバーフェイスの将来性は?

「リバーフェイス」は、利便性、快適性を高いレベルで実現したマンション。20階建て300戸超の規模感があり、近隣で目立つ存在です。2023年の大規模修繕を受けて綺麗に生まれ変わり、見学をすれば外観だけでなく共用部の管理や清掃も行き届いていることがよくわかります。

中古市場では、一定の指名買いが見込まれますが、駅から距離があり自然あふれるロケーションなので、短期的な売買を目安にするよりファミリーで永住を見込んだ住まいに向いています。住み始めれば満足度は高いはずで、無理ない予算であれば安心して検討できるマンションです(記事の内容は2024年3月現在のもの)。

この記事を書いた人

すまいよみ

マンションが生活の一部になって早10年・・・ 下記のブログの他に 日々ツイッターでも、江東5区のおすすめマンションをつぶやいたり、マンションブロガープラットフォーム『スムログ』でも、記事を書いています。

運営サイト:すまいよみ 

 

どの不動産サイトに掲載されている物件も仲介手数料最大無料でご紹介します

不動産仲介手数料無料機構
お客様窓口
片山 梓

弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。

お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。

取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。

ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。

既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。

よくある質問

仲介手数料が安いとサービスが心配です…
確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。

少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか?
市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか?
売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様(買主)から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。

もっと見る

リバーフェイス周辺エリアの体験談

荒川区に住むメリットとしてあるのが子育てしやすい区であることでしょう。様々な支援を区としてやっているということもあって、子育て世代には有り難い地域といえます。そうしたこともあってか若い世代もどんどん入ってきている地域なので地域全体が若返り、活発化していることが住んでいるとよく分かります。私が住んでいた所の駅前であったということも前提の話ではあるのですがかなり開発が進んできていてどんどんお店はできてきますし人通りも増えてきて街が綺麗で住みやすかったです。街全体に清潔感があるというのはかなり住みやすい理由の一つとなりました。そして、意外と公園が多いです。大きな公園というわけではないのですが、要するに子供が遊ぶことができるような広さのところというのが色々とあったりするのでその点がエリアの特徴になるのかなとは思いました。区画整理というか、再開発が進んでいる部分に関しては計画的に作られているからか整然としており、気持ちが良い感じがしていました。 選ばない  30代

昔ながらの区画が多いところですと多少ごちゃごちゃしているところも多いですが、むしろその雰囲気がとてもよかったりします。そこまで空いているという感じではないのですが交通の便に関しても都心に行くための道がかなり整備されているのでそこはとても有り難いことになります。 選ばない  30代

むちゃくちゃしていると言っても街全体は明るい感じの雰囲気であり、綺麗です。区画が整理されているところとそうでないところがあったりしますが、そこがまたよかったところです。待ちの雰囲気がガラリと変わる感じがしてそういうアンバランスさというのが面白い地域であるなと感じることができました。意外と緑も多いです。隅田川があるのですが、そうしたところをちょっと歩くというのもよかったところでした。割とこうした自然があるというのもよいところです。東京都ではあるのですが、高層ビルが立ち並ぶ、といったような雰囲気ではないです。もちろん、駅前とか発展している区画はそうなりつつありますが、それでも下町情緒がそれなりに残っているのもよいです。 選ばない  30代

東京の中でも大分下町感が残っているところであってそういう雰囲気が好きという人にとってはとても気分をよく住むことができるところでした。治安に関してですがあんまり不安に感じたことはないのですがそもそも区全体として防犯とか治安に関してに取り組んでいるということが結構分かりやすくあって、街灯なども増えていたりするのでそうした点でも安心できました。あくまで個人的な感覚ではありますが、警察官がよくパトロールしている感じが見受けられましたので意識して防犯対策を高めているんだなぁという気はしました。駅前はそれなりに発展していましたのでお店なんかに困るということなので買い物するところはいくらでもありましたし食事処もたくさんありましたので、そうした点もよかったところでした。近くに川がありましたので眺めているのが結構好きでした。ちょっと広く運動ができるような所もあったりして魅力的な地域でしたから、よい生活ができてました。  

    × 1/4