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クレヴィア小石川後楽園の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都文京区の「クレヴィア小石川後楽園」を紹介します。
東京都の中心に位置しながらも、公園や大学の緑が多い「文京」エリア。クレヴィア小石川後楽園の近くにも文京区立礫川（こいしかわ）公園や小石川後楽園があり、癒し空間が豊富です。東京ドームシティまで徒歩6分なので、気軽にさまざまな施設を利用できる良物件です。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
クレヴィア小石川後楽園の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都文京区小石川2丁目3番27号
- マンション名
クレヴィア小石川後楽園
- 駅徒歩
後楽園駅より徒歩で2分
春日駅より徒歩で2分
水道橋駅より徒歩で12分 - 間取り
1K ～ 3LDK
- 階建
地下1階付15階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
大末建設
- 管理会社
- 備考
クレヴィア小石川後楽園の立地について
周辺環境の特徴
文京エリアは東京23区の中心部に位置しますが、公園や大学が多く、緑豊かな癒し空間が暮らしに近いのが魅力です。人気の癒しスポットは「小石川後楽園」（徒歩6分）・「東京大学」（徒歩16分）・「六義園」（電車利用で18分）。「小石川後楽園」と「六義園」は文化財に指定されている庭園で、緑豊かな空間でリフレッシュできます。東京大学は一般開放されており、公園利用や食堂利用など、近隣住民に親しまれている施設です。上品な癒しに恵まれた文京エリアは落ち着いて暮らしたい方におすすめです。
「東京ドームシティ」（徒歩6分）が近く、日常においてもエンターテイメント性・利便性の高い暮らしを送れます。東京ドームシティは東京ドーム・遊園地・屋内型キッズ施設・商業施設・飲食店・スパなどで構成された複合施設です。野球関連施設のイメージが強いですが、お子様も楽しめる施設が豊富なので、子持ちファミリーでとても賑わっています。温浴施設「Spa LaQuaスパ ラクーア」は天然温泉・サウナ・リラクゼーションスペースなどで人気のスパ。天然温泉やサウナを楽しみながら1日中ゆっくり過ごせます。文京区は区民に年1回応募制でスパ ラクーアの割引券を配布しているのでぜひ申し込んでみてください。また、東京ドームシティにはスーパーマーケット「成城石井」があり、特にお惣菜とお酒の品揃えが豊富。飲食店は混んでいる場合もあるので、おいしいお惣菜はとてもうれしい選択肢です。
マンションの向かいには礫川公園、東京ドームシティの隣には小石川後楽園があり、ゆっくりできる公園が近いのも文京区らしい魅力です。
利用可能な駅について
クレヴィア小石川後楽園は電車の使いやすさもポイントです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅（徒歩2分）と都営大江戸線・都営三田線「春日」駅（徒歩2分）。JR中央・総武線「水道橋」駅（徒歩15分）も徒歩圏内で、3駅5路線の好立地です。「秋葉原」駅（総武線直通5分）、「池袋」駅（丸ノ内線直通7分）・「大手町」駅（丸ノ内線直通7分）、「新宿西口」（都営大江戸線直通13分）といった大きな駅へのアクセスがよいため、移動に困りません。
上記の大きな駅は買い物・グルメ・趣味などなんでも揃う、いわずと知れた人気駅。他にもアクセスの良い人気スポットがたくさんありますが、ここでは2つご紹介いたします。
1つ目は「日比谷公園」（「日比谷」駅（都営三田線直通8分））。池や噴水が特徴的な緑豊かな都心のオアシスです。散歩・ピクニック・運動など、さまざまな利用方法で愛されています。ビールの祭典「オクトーバーフェスト」などのイベントやフェスティバルも人気で、例年多くの人で賑わいます。
2つ目は「門前仲町」駅（都営大江戸線直通16分）の周辺。大きな駅のおしゃれな雰囲気とは違った下町情緒あふれる飲食店が魅力です。富岡八幡宮の西側に広がる門前仲町の街には、アサリがおいしい深川めし・焼き鳥・もつ煮といった昔ながらの下町グルメが並んでいます。人気の定食屋や食堂も多く、昼夜問わず楽しめるのでぜひ堪能してみてください。
エンターテイメント性・利便性・癒しが揃った抜群の立地。文京エリアの良さがぎゅっと詰まっています。
クレヴィア小石川後楽園のランドスケープデザイン・居住空間
デザインテーマは「端正な佇まいの創造」。外装マリオンとバルコニーの先端によるグリッド状のデザインが特徴的で、気品にあふれています。採光・通風に優れ、開放感を得られる二方接道角地の敷地が魅力です。
さまざまな間取りが用意されているのもポイント。部屋構成は1K～3LDK、主採光方向は南が半数を占めていますが、東・西・北の間取りもあります。ライフスタイルに合わせて最適な間取りを選択できます。日照を大切にしたい方には南・東向きのお部屋、夏場も暑くなりすぎない安定した居住空間を求める方には北向きのお部屋、冬場も暖かく過ごしたい方には西向きのお部屋がおすすめです。
住戸内設備には床暖房・ガラストップコンロ・食器洗い機・ディスポーザー・24時間換気システム・複層ガラスが採用されています（住居内設備はお部屋によって一部異なります）。日々の生活を快適かつ便利にする設備が揃っているのが魅力です。複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層を挟むことで断熱性能を高め、結露を防ぎます。夏場や冬場も快適に過ごせるため、さまざまな主採光方向で計画しているクレヴィア小石川後楽園にぴったりのガラスです。また、二重床を採用しているプランは子持ちファミリーにおすすめです。お子様の声や歩行振動が隣接住居に伝わりにくくなるため、安心してのびのびと遊べます。
エントランスでは広々とした優雅なカウンターがお出迎え。ホテルのようなおもてなしを感じられます。24時間監視システムとオートロックが採用され、セキュリティ面も安心です。アートギャラリー・学習や仕事で利用できるライブラリー・交流ラウンジ・四季を感じられる中庭が共用施設として設けられており、マンション内でも豊かな暮らしを享受できます。宅配ボックス・24時間対応のゴミ置き場があるのでストレスフリー。スポーツ用品などが多く、収納場所に困る場合は地下トランクルームのロッカーを借りられるのもポイントです。
クレヴィア小石川後楽園に住むにあたって気になる点
住むにあたって気になる点は、イベント時の東京ドーム周辺の安全性です。警視庁が発表している「犯罪情報マップ」では女性への声かけなどが報告されています。イベント時は警備員も多く配置されていますが、自分を守る意識も忘れずに暮らしたいエリアです。
まとめ：エンターテイメント性・利便性・癒しが魅力のクレヴィア小石川後楽園
東京都の中心に位置しながらも、公園や大学の緑の多い文京エリア。クレヴィア小石川後楽園周辺には小石川後楽園と礫川公園があり、文京エリアらしい緑に近い暮らしを送れます。徒歩6分の東京ドームシティはエンターテイメント性が高いだけでなく、温浴施設・飲食店・スーパーマーケットもあり、日々の暮らしにおける利便性の高さもうれしいポイントです。
マンション近くの3駅5路線はたくさんの人気駅に繋がっているので、お出掛けはさまざまな街を楽しめます。「大手町」・「池袋」・「秋葉原」・「新宿」などの大きな街はもちろんのこと、「門前仲町」などの個性的な街も魅力です。
マンションにはさまざまな間取りが用意されており、ライフスタイルに合わせて最適なお部屋を選択できます。快適性・利便性を高める設備が揃っており、豊かな暮らしをサポートします。
「クレヴィア小石川後楽園」は、人気の文京エリアの中でも、東京ドームシティ・利便性の高い駅・緑豊かな公園という好条件が揃った立地が特徴のおすすめマンションです。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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クレヴィア小石川後楽園周辺エリアの体験談
現区長を務めている成澤さんが子育て事業に力を入れていることもあり、子育て世帯には良い環境が整っていると思われます。新規保育園の開設も進んでおり、地域によっては魔の1歳児クラスに空きが出た年も出たとか。家の子供も療育に通いつつ大きな病院への定期的な通院もありますが、数々の検査をしても0円で、医療助成は長く保障されていていて大変助かっています。教育面でも私立進学率が高く、お子様の教育に力を入れたい方には向いていると思います。小石川後楽園や椿山荘など自然と調和した場所も多く、洗練されすぎていないどこか懐かしい空気感もあり、落ち着いた雰囲気は魅力だと感じます。治安も良く住みやすいですが、その分家賃は張るところは多いかもしれません。おすすめスポットはやはり、東京ドームシティやラクーアでしょうか。遊園地は意外と親しみやすいつくりで入りやすく、買い物もできるので毎日多くの人で賑わっています。遊園地の地下にある、あそぼーのという子供が遊べる大型施設もおすすめです。 女性 30代
東京都のなかでも文京区は文教地区に指定されている地域も多く、特に教育に力を入れているエリアです。「日本の学校教育発祥の地」として有名な湯島聖堂があり、日本有数の文教エリアとして発展した湯島エリアには東都文京病院や東京医科歯科大学付属病院、東京大学医学部附属病院など、最先端医療を提供する総合病院や大学病院も集まっているため、利便性と医療レベルが非常に高いエリアです。もし急な病気になったときでも頼れるドクターと出会えるのもこのエリアのメリットです。またハイレベルな教育環境が整っているためか、筑波大学附属小学校やお茶の水女子大学附属小学校、東京学芸大学附属竹早小学校など国立小学校や教育機関が多いのも文京区の特徴です。ハイクラスな学習塾もあり、とにかく子育てから教育、就職まで高みを目指していける場所が文京区です。程よく緑もあり、少し足を伸ばせば公園もあるので、子育てがしたい人にはおすすめなエリアです。 女性 20代
