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グランスイート六義園の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都文京区の「グランスイート六義園」を紹介します。
当マンションが位置するのは、「東京大学」など有名な大学が立ち並ぶ文京区です。「国立博物館」や「東京都美術館」など、アカデミックな施設が集中しているのも文京区の特徴です。
文京区は大人数が通う教育施設や観光名所となる建造物が立ち並ぶため人通りが多く、比較的治安の良い地域と言われています。さらに、ベビーシッター利用の促進や高校生までの医療費無料制度を取り入れるなど子育て支援も充実しているため、ファミリー世帯からの人気も高まっています。
そんな東京都文京区に立つ物件の特徴を詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
グランスイート六義園の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都文京区本駒込6丁目13番19号
- マンション名
グランスイート六義園
- 駅徒歩
駒込駅より徒歩で7分
千石駅より徒歩で7分 - 間取り
2LDK ～ 3LDK
- 階建
11階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
26戸
- 管理方式
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
安藤建設
- 管理会社
三菱地所コミュニティ
- 備考
グランスイート六義園について
立地・周辺環境の特徴
グランスイート六義園は、東京都文京区にある鉄筋コンクリート造のマンションです。
マンションから1番近い駅は千石駅で、およそ徒歩7分で到着します。千石駅から乗り換えなしで大手町まで到着できるため大変便利です。さらに徒歩9分程度のところには駒込駅もあります。駒込駅は山手線で新宿、池袋、銀座などに30分以内でアクセスできるため、お出かけに重宝するでしょう。
マンションがある本駒込は文京区の北側エリアとなり、ファミリー層に人気の住宅地です。閑静な住宅地でありながら都心への移動も問題なく、さらに自然にも囲まれているというバランスの良さが特徴です。
マンションが隣接している「六義園」は江戸の二大庭園のひとつ。広大な敷地面積を誇り、都会にいながら季節の移り変わりを鑑賞できる贅沢なスポットです。美しい水辺や種類豊かな緑が立ち並び、特に春のしだれ桜や秋の紅葉シーズンには多くの観光客で賑わいます。
さらに、マンションから徒歩20分ほどの場所には「小石川植物園」があります。1日で見て回れないほどの広大な敷地内にはあらゆる植物が生息し、季節ごとに違った表情を楽しめます。小石川植物園は東京大学の附属施設のため、他では見られない珍しい植物を観察できることでも有名です。
「六義園」のような歴史的建造物に隣接し、マンション前方には駒込警察署もあるため治安も良く、安心して過ごしていただけそうです。
駅周辺にはコンビニ、飲食店などの商業施設が点在しています。マンションの前方には落ち着いた雰囲気のショッピングモール「文京グリーンコート」があります。生鮮品売り場はもちろん、ドラッグストア、お惣菜店、カフェなどが並び、日常生活に不自由することはなさそうです。徒歩圏内には小学校、中学校、高校も位置しているため、教育環境も整っているといえるでしょう。
文京区は公立小中学校の教育レベルが高いことでも有名です。豊富な進学実績を誇る進学塾や「国立博物館」「東京都美術館」などアカデミックな施設も集中しています。マンション周辺を含めた文京区全体が、お子様へ多様な学びの機会を与えられる教育水準の高い地域となっています。
ランドスケープデザイン・居住空間
グランスイート六義園は、DINKSからファミリーまで幅広い世帯が暮らせる11階建てのマンションです。外観は明るい色合いですっきりとしながらも、存在感を感じさせます。品のある外観からも感じられるように、マンション全体がハイクオリティ仕様となっている点が特徴です。エントランスは大理石調のタイルを敷き詰めるなど高級感のある造りとなっています。
美しい外観もさることながら、快適で便利な生活環境も魅力です。飼育細則はあるものの、ペット飼育も可能です。そのため、共用部にはペットの足洗い場も準備されています。敷地内にごみ置き場が完備されているため、煩わしいごみ捨てから解放されるでしょう。荷物の受け取りに欠かせない宅配ボックスも設けられています。
セキュリティ機能一体型のインターホンはエントランスのオートロックと連動しているため、外部からの不要な出入りをシャットアウトできます。鍵は複製されにくいディンプルキーが採用され、防犯センサーや防犯カメラが設置されるなど、住居者が安心・安全に暮らせる環境が用意されています。
お部屋の占有面積は54.98㎡～75.22㎡。
間取りは2LDK～3LDKです。
フロアには住戸が1〜3戸横並びに配置されています。玄関前の廊下は壁面の一部がくぼんだアルコーブ仕様となっており、マンションでありながら戸建てのようなプライベート感を演出しています。
外観だけにとどまらず、居室内にもハイクオリティな雰囲気が漂います。
開口部は全室南東向きで採光性に優れています。居室には床面から天井の高さまであるハイサッシを採用しているため、明るく開放感のあるリビングが毎日の生活を彩ります。
内装には床暖房、ミストサウナ付きユニットバス、浴室暖房換気乾燥機といった分譲マンションならではの充実した機能が採用されています。特にミストサウナは、健康志向の高い方や美容好きの方に人気の設備です。浴室内を高温に保つため光熱費はかかりますが、自宅にいながら充分な発汗や保温力のアップなど体に嬉しい効果が期待できます。
住むにあたって気になる点
今後、グランスイート六義園の前方に広がる不忍通りで拡幅工事が実施される予定です。そのため現在の駐車場は無くしていく見込みとなっています。
自家用車を利用される方は、あらかじめ周辺の駐車場状況もご確認いただくと安心です。
まとめ：グランスイート六義園は駅近の利便性と格式高い環境が両立するマンション
六義園や小石川植物園といった格式高い施設と、静かな周辺環境が魅力の「グランスイート六義園」。都心へのアクセスが良好のため、とても暮らしやすい立地といえるでしょう。
居室内は明るさと開放感に溢れ、分譲マンションならではの便利な設備も整っています。
都心の利便性と、のびやかな暮らしを楽しめるグランスイート六義園で特別な時間をお過ごしください。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
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そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
グランスイート六義園周辺エリアの体験談
私が学生時代のころなんで２０年位前の話ですが、文京区の印象は意外に静かな町なんだなと思いました。大学が近くここに住んでいたんですが閑静な住宅街という印象です。文京区で娯楽施設とかなかった記憶があります。パチンコとか飲み屋街とか夜のお店関係には無縁なので余計な出費がかからないからいいと思いました。唯一文京区で遊びに行ったのは東京ドーム周辺ですね。私は巨人ファンで外野席で友人や彼女とかと観戦しました。コンサートとかも行きましたね楽しい思い出です。散歩コースにも最適でしたね早朝に散歩していろいろなことがありました。湯島天神とかでラジオ体操とかしていた町の人がいて一緒にしたこともありました。当時東京にいた時のアクセスはもっぱら電車で文京区からだとどこにでもいけて便利な町です。治安もよく子供も歩いていても安心できる町で巨人ファンとかにも優しい町そんな地域が文京区であります。最後になりますが本屋さんはたくさんあって読書家にもいいと思います。 男性 40代
