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プレサンス上町台東平の売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
マンションの概要
プレサンス上町台東平の主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
大阪府大阪市中央区東平1丁目3番12号
- マンション名
プレサンス上町台東平
- 駅徒歩
谷町九丁目駅より徒歩で5分
谷町六丁目駅より徒歩で7分 - 間取り
- 階建
11階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
70戸
- 管理方式
- 主方位
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
福田組
- 管理会社
プレサンスコミュニティ
- 備考
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
弊社では、不動産仲介会社の「物件見学が取れるまでのお客様対応のお手伝い」を7年間実施し、合計で15,800名のお客様のお問い合わせに対応してきました。
お客様対応業務は、不動産仲介会社のスタッフとして対応はするのですが
直接ご要望をたくさん伺うので
「もっとこういう風にサービスできたら良いのにな…」と思うことも多くありました。
取引先の不動産仲介会社に提案をして、対応が改良されたこともありますが
なかなか理想通り…とまでは行きませんでした。
ただ、2年ほど前に
「こういう営業だったら良いな…」という
フリーランスの営業と複数取引ができた為
専任の宅建士に就任してもらい、自社でも不動産売買仲介業の開業を果たしました。
既に購入したい物件や売却したい物件がお決まりのお客様はもちろんまだ物件を決めていないお客様や、購入を迷っているお客様、住宅ローンの相談をしたいお客様など不動産購入に関するご相談はお任せください。
よくある質問
- 仲介手数料が安いとサービスが心配です…
- 確かにネットでトラブルを拝見することもございます。
不動産仲介手数料無料機構では、スタッフ自身やお客様の接客を通じて
繰り返し仲介手数料最大無料の不動産仲介会社様のサービスを利用しています。
少人数で運営されている企業様がほとんどなので
稀に、連絡が行き届かなくなる場面が見受けられますが
そんな場面には、弊社が窓口となって
ご質問の回答、日程調整、物件の内容の聞き取りなどの対応をすぐに行い
大手に負けないスピード感、柔軟さでお客様にご満足いただけるサービス提供に努めております。
- 売却するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 市場の金額よりも極端に売却希望の金額が高く、難易度が高いケースや売却をお急ぎで全国の不動産会社から購入希望者を募る場合に仲介手数料の半額をいただいております。
- 購入するときに仲介手数料が無料にならない物件はありますか？
- 売主様が個人の場合には、売主様側に不動産仲介会社が介在しており、売主様からの仲介手数料はその企業が受け取ることになっております。
そのため、お客様（買主）から、割引した仲介手数料をいただく形を取っています。
プレサンス上町台東平周辺エリアの体験談
私が本町に住んでいた時の話です。家賃も他の地区と比べて少し高いので人もしっかりと収入があってまともな人が多いです。駅周辺にレストランやカフェなどの飲食店が多いですが、居酒屋や娯楽施設がないため、酔っ払いがほとんどいなく静かで治安が良い街です。周辺に学校が多く、保護者やボランティア団体による地域パトロールがされているので、大きな事件も起きていません。ホームレスもいなくて、街全体の景観がキレイで落ち着いているので、女性や子育て世帯でも住み心地が良いです。ただし、街灯が少ないので夜道は注意が必要です。梅田や心斎橋、難波などの繁華街にも行きやすく、交通の便が良いので便利な街です。観光地になるような場所はないので、基本的に仕事に来る人か地域住民しかいません。平日の昼間は賑やかですが、夜や休日は閑散としており、静かな街です。コンビニが多く、お店の明かりが夜道を照らすので、女性の一人歩きでも安心できます。ただ、交通量が多いので、道路を横断するときなどは周囲を確認しておくべきです。スーパーや飲食店も点在しているので、買い物や外食に困ることもありません。ただ、アパレル系のお店が少ないので、梅田や堺筋辺りまで出たほうが良いです。中央区の中で治安が悪くおすすめできない場所は、心斎橋駅・なんば駅です。心斎橋は、アメリカ村や心斎橋筋商店街に多くの観光客が集まります。とくにアメリカ村は、若者が多く、ガラの悪い人がたむろっています。アメリカ村の中心にある、三角公園横に交番がありますが、喧嘩は日常茶飯事におきているため、大ごとにならない限りは警察が出動してくれないようです。なんば駅は近くに道頓堀があり、心斎橋同様に観光客が多く集まります。サッカーや野球などのイベント時には、橋の上に大勢集まり川に飛び込むなどの騒ぎもあります。どちらの駅も人が多く、スリや窃盗、粗暴が多発しています。夜は、女性を狙った公然わいせつや暴行も報告されているので、近づかないほうが賢明です。 女性 10代
