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コスモステージ荒川遊園サウスリッジの売却・購入の仲介手数料最大無料。中古マンションの口コミと評判
今回は、東京都荒川区の「コスモステージ荒川遊園」を紹介します。
東京・上野など都心へ15分以内の、下町情緒あふれるエリアに立つ「コスモステージ荒川遊園」。周辺には自然も多く、お子様がのびのびと暮らせる環境がそろっています。
マンション内では住人の交流や敷地内で遊べる空間もあり、子育てに便利な住環境を実現します。
それでは、物件の特徴や良いところを詳しく見ていきましょう。
マンションの概要
コスモステージ荒川遊園サウスリッジの主な概要は、以下の通りです。
- 所在地
東京都荒川区西尾久8丁目30番1号
- マンション名
コスモステージ荒川遊園サウスリッジ
- 駅徒歩
荒川車庫前駅より徒歩で4分
尾久駅より徒歩で9分 - 間取り
- 階建
10階建
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
大和ライフネクスト
- 備考
コスモステージ荒川遊園について
立地・周辺環境の特徴
最寄り駅の都電荒川線「荒川車庫前」駅（徒歩4分）は「東京」駅「池袋」駅（乗り換え1回・30分以内）と、都心まで好アクセスの路線に乗り換えしやすいのが特徴です。
運転間隔が短く、通勤通学客の多い時間帯は2分〜5分、日中も6分間隔で運行しているため、ほとんど待つことなく乗車できます。
また「尾久」駅（徒歩9分）からは「上野」駅（直通6分）「東京」駅（直通13分）と都心へのアクセスが魅力の好立地エリアです。
駅前はマンションや住宅、工場が混在しており、下町の雰囲気が広がります。
荒川区の最北端・最西端に位置し、足立区と北区が隣接するエリアです。駅前に大きな商業施設や娯楽施設はなく、騒音もない静かな住環境となります。1駅隣がターミナル駅なので、百貨店やショッピングモールが利用でき、お買い物の不便はありません。
比較的治安もよく、お子様連れでも安心して暮らせる街として知られています。
徒歩圏内の「あらかわ遊園」は、動物とのふれあいや水遊び広場があり、小さなお子様から小・中学生まで幅広く遊べる遊園地です。施設内には釣り堀、乗り物、大きな滑り台などもあり、夏はプールも開放されているなど家族連れで楽しめます。
少し足を延ばすと約600本の桜が植えられた「飛鳥山公園」があり、アジサイや紅葉など季節の植物が見られます。園内では水遊びや蒸気機関車の展示などもあり、のんびりとした休日を過ごせるスポットです。
飲食店は「バーミヤン尾久店」や「ガスト尾久店」、焼き肉店もありファミリー向けのお店が目立ちます。喫茶店やカフェも複数あり、ちょっと気分転換したいときなどリフレッシュが可能です。
徒歩3分に「荒川区立尾久第二幼稚園」「区立尾久第六小学校」があり、低学年のお子様でも安心して登下校できます。図書館や公園も多くあり、子どもたちだけで遊べる環境も充実。夏と冬には自治会が主催するお祭りも実施され、集まりも多数あるので地域とのつながりを感じられます。マンション内も積極的にコミュニケーションの場を設けており、お祭りも開かれさまざまな体験ができるでしょう。
マンションを降りてすぐのところにスーパー「コモディイイダ西尾久店」、コンビニ「セブンイレブン」があり、毎日のお買い物は快適です。
「尾久駅前内科クリニック」が徒歩9分、少し離れた場所には総合病院「東京女子医科大学東医療センター」「花と森の東京病院」があります。
万が一のことがあってもすぐに病院にかかることができるので、ケガ・病気の対策も万全です。
ランドスケープデザイン・居住空間
2000年10月に完成した「コスモステージ荒川遊園」は、ベージュを基調とした落ち着きある雰囲気です。定期的な修繕も行われ、築年数を感じないきれいな外観が保たれています。
15階建て239戸の「ノースブリッジ」と、10階建て110戸の「サウスブリッジ」からなる大規模マンションです。間取りは2LDK～4LDK、専有面積は64㎡台〜94㎡台ですが、主な間取りは3LDK、64㎡台～70㎡台となっており、ファミリー向けのマンションといえます。
管理人が土日含め常駐しており、何かトラブルが起きても対応が早く安心して暮らせる環境です。
広々したエントランスは高級感があり、居住者専用のガーデニングスペース「フローラルガーデン」では花やハーブ、野菜も育てることができます。
集会室は子供達の遊び場、パーティ、葬式などでの使用も可能とのこと。中庭に噴水もあり、マンション内で子どもたちを遊ばせておけるのはうれしいですね。
全戸南向きで日当たりが良く、寒い季節でもよく日が差し込む明るい居住空間です。
床は遮音性の高いフローリングとサッシを採用しており、窓を閉めていれば外の音はほぼ聞こえず、騒音トラブルにもなりにくい住環境です。
浄水器付きのシステムキッチン、床暖房、バリアフリー設計など長年住むのに重宝する設備がそろいます。浴室には追い焚き機能付きオートバス、浴室換気乾燥機が完備。
オートロック、宅配ボックスも設置されており、外出が多い世帯も快適です。
エレベータ、駐輪場、駐車場数については、世帯数が多いマンションとして申し分ない数が確保されています。
住むにあたって気になる点
最寄り駅の都電荒川線は、日中混雑することはないものの、路面電車のため車両数が少なく、朝のラッシュ時は一部区間で混雑します。「尾久」駅でも降車する人が少ないこともあり、乗車に苦労することも考えられます。混雑を避けたい方は、時間をずらして通勤・通学をしたほうが良いでしょう。
また、築年数20年以上の物件なので、畳や水回りの劣化が気になる方は一部リフォームなどで対応されるのがおすすめです。
まとめ：子育て世帯が多く集まる安心の大規模マンション
下町情緒あふれるエリアに立つ「コスモステージ荒川遊園」は、大規模な多棟型マンションで緑が多く子育てしやすいのが特徴です。
住人同士が交流する機会も多く、子育て世帯同士が声を掛け合うなど防犯意識も高い傾向にあります。また、大規模マンションだからこそ管理も行き届いており、共用設備も充実。定期的な修繕も行われています。
整った住環境とコミュニティがある「コスモステージ荒川遊園」は、子育て世帯におすすめしたい物件です。候補に入れてみてはいかがでしょうか。
どの不動産サイトに掲載されている物件も
でご紹介します
不動産仲介手数料無料機構お客様窓口
片山 梓
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コスモステージ荒川遊園サウスリッジ周辺エリアの体験談
都心部に近くアクセス良好という点が最大の魅力かなと思いますが、それ以外にも昔ながらの街並みでなんだか落ち着く雰囲気なのが良かったです。昔ながらなので家賃はもう少し安いとありがたいと思いましたが、アクセスの良さを考えると仕方がないかなと納得できました。ドラッグストアやスーパーなどもあり、必要なものは一通り揃うので良いですがもう少し選択肢が増えるとさらに住みやすいなという感じです。交通の便が良いことや、緑もあり自然も感じることができるので子育てもしやすいと感じました。公園は普通規模のものはいくつかあり、大きめな公園もあったので休日に家族で出かけると子供も喜んでくれて、治安も問題ないので良かったです。 女性 30代
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